¿Comprar obra nueva en Benahavís? Inmobiliaria en Benahavís

Benahavís es el municipio con mayor renta per cápita de España, algo que se refleja directamente en la calidad de sus infraestructuras, su seguridad y sus servicios. Junto con Marbella y Estepona, el municipio forma el famoso Triángulo de Oro. Benahavís es un pintoresco pueblo de montaña a 15 kilómetros de la costa, rodeado de una naturaleza impresionante y coronado por el exclusivo resort de La Zagaleta. La obra nueva aquí pertenece casi exclusivamente al segmento de lujo y ultralujo: no es la opción más barata, pero sí una de las inversiones inmobiliarias más estables de la Costa del Sol.

En la obra nueva en Andalucía pagas un 10 % de IVA, más un 1,2 % de AJD, gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad: en total, entre un 12 y un 13 % de gastos adicionales. En villas de lujo de más de 3.000.000 €, los gastos adicionales en términos absolutos pueden ser considerables. Además, los gastos de comunidad en urbanizaciones con seguridad como La Zagaleta o Los Arqueros suelen ser de 500 € a 2.000 € al mes por la amplitud de los servicios. Para cada promoción preparamos un resumen transparente de todos los costes.

Benahavís es el segmento de obra nueva más caro de la Costa del Sol. Los apartamentos de dos dormitorios en Los Arqueros o La Quinta parten de unos 460.000 €. Las villas de lujo suelen partir de 1.500.000 €. Las promociones de ultralujo en La Zagaleta o Monte Mayor van de 6.000.000 € a más de 11.000.000 €.

Benahavís es uno de los mercados inmobiliarios más estables de España. La combinación de escasez de suelo, ubicación exclusiva y altos estándares de calidad garantiza una revalorización estructural. Históricamente, la presión a la baja en épocas económicas difíciles ha sido menor aquí que en destinos de mercado masivo. Los inmuebles de ultralujo de La Zagaleta han mantenido o aumentado su valor de forma constante en las dos últimas décadas. Te asesoramos sobre qué promociones ofrecen el mejor equilibrio entre lujo, ubicación y potencial de inversión.

El alquiler turístico requiere una licencia RTA tras la entrega. En las urbanizaciones más exclusivas, como La Zagaleta, los estatutos de la comunidad no suelen permitir el alquiler turístico a través de plataformas: es una política deliberada para preservar la privacidad y la exclusividad. En otras zonas, como Los Arqueros y La Quinta, las posibilidades de alquiler son más flexibles. Te informamos en cada promoción de qué opciones de alquiler se aplican.

En las promociones sobre plano pagas en tres fases: una reserva de 10.000 € a 25.000 € según el precio de la vivienda, después entre un 20 y un 30 % durante la construcción, vinculado a los hitos de obra, y el resto más los gastos adicionales en la entrega de llaves. En promociones de ultralujo de más de 3.000.000 €, los pagos intermedios pueden ser más altos. Te acompañamos en cada fase y nos aseguramos de que tus pagos a cuenta estén protegidos por un aval bancario.

En las promociones sobre plano, cuenta con una media de 18 a 36 meses. Las promociones boutique de villas de lujo con un número limitado de unidades a veces se terminan antes, pero los proyectos complejos de montaña con infraestructuras amplias pueden tardar más. Trabajamos exclusivamente con promotores con una trayectoria demostrada.

Sí, pero como no residente un banco español suele financiar como máximo entre un 60 y un 70 %. En compras de más de 2.000.000 €, algunos compradores recurren a la banca privada de bancos internacionales, que pueden ofrecer condiciones más ventajosas. A través de WeSellHomes.es obtienes un estudio de financiación gratuito con nuestros asesores de confianza.

En una obra nueva en Benahavís, los puntos de control jurídico son los mismos que en otros lugares, pero con especial atención a dos aspectos concretos. En primer lugar, la situación urbanística del suelo: en la zona de montaña de Benahavís rigen a veces restricciones de construcción estrictas por protección de la naturaleza. En segundo lugar, los estatutos de la comunidad de la urbanización, que en urbanizaciones cerradas exclusivas como La Zagaleta pueden contener restricciones de gran alcance sobre el uso y el alquiler. Por norma, contamos con abogados de confianza antes de que firmes un contrato de reserva.

El precio medio es de 4.752.000 €, con oferta de 1.550.000 € a 7.000.000 € y una media de 7.285 € por m² construido. Calculado sobre las 5 viviendas de obra nueva que WeSellHomes.es tiene en venta en Benahavís. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 5 viviendas de obra nueva en venta en Benahavís, de las que 5 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 732 m², con una media de 4,8 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Las 4 villas que WeSellHomes.es sigue en Benahavís tienen un precio medio de 5.552.500 €, con oferta desde 4.000.000 € y una media de 6.416 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 1 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Benahavís tienen un precio medio de 1.550.000 €, con oferta desde 1.550.000 € y una media de 10.764 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 5 viviendas de obra nueva en venta en Benahavís, con precios de 1.550.000 € a 7.000.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.