Restaurante in El Rosario // R4803130
Edificio Mixto en El Rosario, Marbella | 702 m² | Proyecto de Valor Añadido
A 800m de la playa en una zona de alta densidad de tráfico (visibilidad) y rodeado de villas. El Rosario presenta un déficit de servicios de proximidad, lo que garantiza la viabilidad de cualquier explotación comercial.
Unidades de Negocio Independientes:
1.Planta Baja (Retail): 200 m² de espacio diáfano + 100 m² de terraza cubierta (activo crítico en Marbella para uso anual). Ideal para hostelería, clínica privada o flagship store.
2.Primera Planta (Residencial): 6 unidades independientes. Potencial de reconversión inmediata a suites/apartamentos para short-term rental (mercado con demanda y escasa oferta de este tipo en la zona).
3.Semisótano (Servicios): Espacio diáfano adaptable. El uso como trasteros independientes o gimnasio boutique en esta zona específica es una garantía de ingresos pasivos estables.
Perfil y Garantías del Activo:
-Infraestructura Hostelería: Planta baja dotada de salida de humos. Este activo es crítico para garantizar la máxima polivalencia comercial, permitiendo el uso inmediato para restauración.
-Seguridad Estructural: Certificación ITE (Inspección Técnica de Edificios) favorable y en vigor. Estructura sana y verificada.
La combinación de ITE en vigor y salida de humos pre-instalada reduce drásticamente los plazos de carencia y los costes de adecuación, permitiendo un retorno de inversión (ROI) mucho más rápido.
Posición
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Orientación
Sur
Estado
Necesita Reformas
Requiere Restauración
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Mar
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Cerca de Transporte
Aprtmnt. Huéspedes
Trastero
Bar
Restaurant
Servicio de Autobuses
Sótano
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
No Equipada
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Calle
Más de uno
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Gas
Categoría
Frente a la playa
Urge venta
Casas de vacaciónes
Inversion
Gastos de comunidad: €0 / Mensual
Impuesto de Basura: €140 / Anual
Gastos de IBI: €1,260 / Anual
Aspectos destacados de la propiedad
Ref No
R4803130
Precio
€1,500,000
Ubicación
El Rosario
Zona
Málaga
Tipo
Restaurante
Dormitorios
6
Baños
4
Parcela
121 m2
Construido
702 m2
Terraza
0 m2
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