Edificio residencial in Capuchinos // R5135335
Oportunidad de inversión en el corazón de Málaga
Edificio residencial con planta baja + 4 alturas, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Consta de 6 viviendas (2 por planta) y un local comercial en planta baja de 67 m² construidos, sumando un total aproximado de 420 m² construidos. Dispone de ascensor y terraza comunitaria.
Las viviendas tienen entre 56 m² y 62 m² construidos (35 m² y 44 m² útiles), una de ellas con altillo y dormitorios adicionales. El local comercial ofrece gran potencial para ser convertido en una vivienda de 2 dormitorios o en zona común en caso de un modelo coliving.
Ubicación estratégica: a pocos minutos a pie del centro histórico, la Universidad de Málaga y el Hospital Civil. Zona con alta demanda de alquiler tanto de larga como corta estancia, ideal para reposicionamiento como producto residencial, turístico o coliving de 7 u 8 unidades optimizadas.
El proyecto contempla la rehabilitación integral del edificio, optimizando las 6 viviendas existentes, realizando el cambio de uso del local comercial y renovando todas las zonas comunes, sin necesidad de obras estructurales de gran envergadura.
Entrega prevista para finales de 2025, con el activo totalmente terminado, viviendas listas para entrar a vivir y todas las instalaciones adaptadas a la normativa vigente.
Precio llave en mano: 1.800.000 €
Precio sin reforma: 1.300.000 €
Una inversión sólida en una ubicación en plena transformación urbana, con alto potencial de revalorización y múltiples opciones de explotación.
Posición
Ciudad
Área Comercial
Cerca de Tiendas
Orientación
Noreste
Estado
Necesita Reformas
Categoría
Inversion
Reventa
Gastos de comunidad: €0 / Mensual
Impuesto de Basura: €0 / Anual
Gastos de IBI: €0 / Anual
Aspectos destacados de la propiedad
Ref No
R5135335
Precio
€1,200,000
Ubicación
Capuchinos
Zona
Málaga
Tipo
Edificio residencial
Dormitorios
7
Baños
5
Parcela
0 m2
Construido
420 m2
Terraza
0 m2
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