Nueva Promoción in San Roque // R4848124
En venta · Ref.: R4848124
Villa Oak en San Roque
Precio€ 8.800.000
★★★★★ 5,0 en Google
Inmobiliaria registradaAcompañamiento en la compra en tu idioma
Precio€8,800,000
Dormitorios8
Baños9
Superficie construida1742 m²
Parcela4047 m²
Terraza90 - 290 m²
Tipo de viviendaNueva Promoción
UbicaciónSan Roque
ReferenciaR4848124
Favorito
Ref No
R4848124
Precio
€8,800,000
Ubicación
San Roque
Zona
Cádiz
Tipo
Nueva Promoción
Dormitorios
8
Baños
9
Parcela
4047 m2
Construido
1742 m2
Terraza
90 m2
Nueva Promoción: Precios desde €8,800,000 a €8,800,000. [Dormitorios: 8] [Baños: 9] [Construidos: 1742m2].
Villa OAK - Altos de Valderrama, San Roque
En Altos de Valderrama, una comunidad cerrada colindante con el legendario campo de golf del Real Club de Golf Valderrama, se está levantando Villa OAK, un proyecto que va mucho más allá del concepto habitual de obra nueva de lujo. Diseñada por el estudio internacionalmente reconocido Fran Silvestre Arquitectos, Villa OAK es la primera vivienda del mundo en aplicar un estudio completo de neuroarquitectura a una residencia de lujo, con el objetivo explícito de crear un hogar que favorezca de forma medible el bienestar de quienes viven en él.
La parcela alberga cuarenta y dos alcornoques, algunos con más de cien años de antigüedad. En lugar de talar el terreno, la villa ha sido diseñada para entretejerse entre los árboles: volúmenes bajos y rectilíneos, mapeados mediante escaneo 3D para ajustarse a la posición exacta de los sistemas radiculares, de manera que no haya que retirar ni un solo árbol. El resultado es una secuencia de planos horizontales que parecen deslizarse a través del dosel del bosque, envueltos en un cristal grueso y reflectante que refleja el bosque circundante.
San Roque y Sotogrande se cuentan entre las direcciones más respetadas de la Costa del Sol occidental. Villa OAK se encuentra a unos 5,8 kilómetros del mar, a menos de treinta minutos de más de cincuenta campos de golf y cerca del International School of Sotogrande. El aeropuerto de Málaga también está a unos treinta minutos, lo que hace que la ubicación funcione tanto como residencia permanente como segunda vivienda con buenas conexiones internacionales.
Villa OAK se levanta sobre una parcela de 4.047 metros cuadrados, con una superficie construida de aproximadamente 1.750 metros cuadrados. La villa cuenta con ocho dormitorios y nueve baños, y cada dormitorio dispone de su propio baño y su propia zona de estudio. Los grandes vanos sin columnas mantienen las vistas ininterrumpidas por toda la vivienda, de manera que el bosque permanece visible desde casi cualquier estancia.
Lo que hace a Villa OAK verdaderamente excepcional es su aplicación de la neuroarquitectura: un sistema de iluminación circadiana que cambia automáticamente de temperatura de color a lo largo del día para favorecer el ciclo natural de sueño y vigilia, paletas interiores de bajo contraste que reducen el ruido visual, y renovación continua del aire para una calidad óptima. Los futuros propietarios incluso se someten a una prueba de alergias antes de fijar el plan de jardinería definitivo, siguiendo la regla del 3-30-300, que recomienda ver al menos tres árboles, contar con un treinta por ciento de cobertura verde cercana y disponer de un parque a menos de trescientos metros, un principio con vínculos demostrados con el bienestar mental.
Villa OAK tampoco escatima en instalaciones: una zona de bienestar de 152 metros cuadrados con piscina climatizada, gimnasio y sauna, una segunda piscina exterior de once metros, un espejo de agua transitable de 73 metros cuadrados, una bodega, un apartamento de invitados y una sala de juegos conectada por su propio ascensor.
En cuanto a sostenibilidad, Villa OAK está diseñada para una vida energéticamente positiva: paneles solares integrados, calefacción y refrigeración geotérmica, ventilación de doble flujo sin pérdida de energía, cubiertas verdes que gestionan el agua de lluvia y aportan aislamiento, e incluso un sistema que condensa agua potable directamente del aire. La villa está pensada para poder funcionar completamente desconectada de la red, generando más electricidad de la que consume, suficiente incluso para cargar vehículos eléctricos.
Todo el conjunto de Altos de Valderrama está protegido las veinticuatro horas mediante un control de acceso vigilado, lo que, combinado con su ubicación boscosa y discreta, ofrece un nivel de privacidad difícil de igualar.
Lo que distingue a Villa OAK de cualquier otra villa de obra nueva en la Costa del Sol es que la sostenibilidad, el bienestar respaldado científicamente y la ambición arquitectónica no simplemente coexisten aquí, sino que están completamente entrelazados. Para quienes buscan una villa de obra nueva cerca de Sotogrande que vaya más allá del lujo, situando tanto al planeta como al bienestar del propio residente en el centro, Villa OAK es una declaración única y poco frecuente.
Posición
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Marina
Orientación
Sur
Estado
Nueva Construcción
Piscina
Privada
Con Calefacción
Climatización
A/A Preinstalado
A/A Caliente
A/A Frio
Suelo Radiante
Vistas
Panorámicas
Jardín
Piscina
Bosques
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Gimnasio
Sauna
Sala de Juegos
Aprtmnt. Huéspedes
Trastero
Lavadero
Baño En-Suite
Domotica
Sótano
Cocina
Equipada
Cocina Comedor
Jardin
Privado
Paisajista
Seguridad
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento
Subterráneo
Garaje
Más de uno
Privado
Servicios Públicos
Paneles solares fotovoltaicos
Categoría
Lujo
Promoción
Gastos de comunidad: €0 / maandelijks
Tasa de basura: €0 / jaarlijks
IBI: €0 / jaarlijks
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