Nieuwbouw : Prijzen vanaf €8,800,000 tot €8,800,000. [Slaapkamers: 8] [Badkamers: 9] [Bebouwd: 1742m2].
Villa OAK - Altos de Valderrama, San Roque
In Altos de Valderrama, een besloten gemeenschap grenzend aan de legendarische golfbaan van Real Club de Golf Valderrama, verrijst Villa OAK: een project dat verder gaat dan het gebruikelijke begrip luxe nieuwbouw. Ontworpen door het internationaal gerenommeerde bureau Fran Silvestre Arquitectos, is Villa OAK de eerste woning ter wereld waarbij een volledige neuroarchitectuurstudie is toegepast op een luxevilla, met als doel een woning te creëren die aantoonbaar bijdraagt aan het welzijn van de bewoners.
Het perceel telt tweeënveertig kurkeiken, waarvan sommige meer dan honderd jaar oud zijn. In plaats van het terrein te ontbossen, is de villa ontworpen om zich tussen de bomen te vlechten: laag gebouwde, rechtlijnige volumes die via 3D-scanning zijn afgestemd op de exacte positie van de wortelstelsels, zodat geen enkele boom hoeft te wijken. Het resultaat is een reeks horizontale vlakken die door het bladerdak lijken te glijden, met dik, reflecterend glas dat het omliggende bos weerspiegelt.
San Roque en Sotogrande behoren tot de meest gerenommeerde adressen van de westelijke Costa del Sol. Villa OAK ligt op ongeveer 5,8 kilometer van zee, binnen dertig minuten van meer dan vijftig golfbanen en op korte afstand van de International School of Sotogrande. Málaga Airport is eveneens op ongeveer dertig minuten bereikbaar, wat de locatie zowel geschikt maakt voor permanente bewoning als voor een tweede huis met internationale bereikbaarheid.
Villa OAK staat op een perceel van 4.047 vierkante meter, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.750 vierkante meter. De villa telt acht slaapkamers en negen badkamers, waarbij elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer én een eigen studeerruimte. Lange, kolomvrije overspanningen zorgen voor ononderbroken zichtlijnen door het hele huis, zodat het bos vanuit vrijwel elke ruimte zichtbaar blijft.
Wat Villa OAK werkelijk uitzonderlijk maakt, is de toepassing van neuroarchitectuur: een circadiaan verlichtingssysteem dat gedurende de dag automatisch van kleurtemperatuur verandert om de natuurlijke slaap-waakcyclus te ondersteunen, low-contrast interieurpaletten die visuele prikkels beperken, en een continue luchtverversing voor optimale luchtkwaliteit. Toekomstige eigenaren ondergaan zelfs een allergietest voordat de definitieve beplanting wordt vastgesteld, gebaseerd op de 3-30-300-regel: zicht op minimaal drie bomen, dertig procent groenbedekking in de buurt en een park binnen driehonderd meter, een principe waarvan wetenschappelijk is aangetoond dat het bijdraagt aan mentaal welzijn.
Aan voorzieningen ontbreekt het Villa OAK evenmin: een wellnesscentrum van 152 vierkante meter met verwarmd zwembad, sportschool en sauna, een tweede buitenzwembad van elf meter, een 73 vierkante meter groot spiegelbad om doorheen te lopen, een wijnkelder, een gastenappartement en een speelruimte met eigen liftverbinding.
Op het gebied van duurzaamheid mikt Villa OAK op energiepositief wonen: geïntegreerde zonnepanelen, geothermische verwarming en koeling, dubbele ventilatie zonder energieverlies, groene daken die regenwater beheren en isolatie bieden, en zelfs een systeem dat drinkwater rechtstreeks uit de lucht condenseert. De villa is ontworpen om volledig off-grid te kunnen functioneren en meer elektriciteit op te wekken dan ze verbruikt, genoeg om zelfs elektrische auto's op te laden.
Het hele domein van Altos de Valderrama wordt vierentwintig uur per dag bewaakt via een beveiligde toegangspoort, wat samen met de bosrijke, discrete ligging zorgt voor een ongeëvenaarde mate van privacy.
Wat Villa OAK onderscheidt van elke andere nieuwbouwvilla aan de Costa del Sol, is dat duurzaamheid, wetenschappelijk onderbouwd welzijn en architectonische ambitie hier niet naast elkaar bestaan, maar volledig met elkaar zijn verweven. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwvilla bij Sotogrande die verder gaat dan luxe alleen, en die zowel de planeet als de bewoner zelf centraal stelt, is Villa OAK een uniek en zeldzaam statement.