147 woningen te koop in Torremolinos

Torremolinos is uitstekend geschikt voor beide. Als permanente woonplaats biedt het alle voorzieningen voor een volwaardig leven het hele jaar: uitstekend openbaar vervoer, internationale scholen, gezondheidszorg en een levendige lokale gemeenschap. De directe metroverbinding naar Málaga Centrum en het internationale vliegveld (beide in 20 minuten) maakt het ook ideaal voor wie regelmatig reist. Als vakantiewoning profiteert u van 8 kilometer strand en een uitstekend verhuurpotentieel. WeSellHomes.es heeft 140+ woningen te koop in Torremolinos — zowel bestaande bouw als nieuwbouw.

La Carihuela is veruit de populairste wijk — een authentiek vissersbuurt direct aan zee met de beste restaurants en een ontspannen sfeer. Montemar is rustig en residentieel, ideaal voor permanent wonen. Playamar biedt brede stranden en moderne wooncomplexen. El Pinillo is populair bij kopers die dichtbij het strand willen wonen met een wat kleiner budget. Los Álamos trekt gezinnen aan door rust en ruimte. Voor nieuwbouw zijn met name Montemar en Los Álamos actieve bouwzones. WeSellHomes.es kent elke wijk en adviseert u welke het beste bij uw wensen past.

Woningprijzen in Torremolinos lopen sterk uiteen per locatie en type. Bestaande appartementen starten vanaf circa €190.000 in de meer residentiële zones. Strandnabije woningen in La Carihuela of Playamar liggen doorgaans tussen €280.000 en €600.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €270.000 voor moderne appartementen met faciliteiten. Luxe penthouses en villa's kunnen oplopen tot boven €1.000.000. Bekijk het actuele aanbod — bestaand en nieuw — op WeSellHomes.es Torremolinos.

De bijkomende kosten hangen af van het type woning. Bij bestaande bouw betaalt u 7% overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw betaalt u 10% BTW (IVA) plus 1,5% zegelrecht (AJD). In beide gevallen komen hier notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding bij. Reken in totaal op 10-12% (bestaand) of 12-13% (nieuwbouw) bovenop de koopprijs. WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling vooraf.

Ja. Torremolinos heeft een sterk verhuurprofiel dankzij het lange toeristische seizoen, de vliegveldnabijheid en 8 kilometer strand. Voor toeristische kortetermijnverhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. Sommige complexen beperken verhuur via VVE-statuten — dit controleert WeSellHomes.es standaard vóór aankoop. Langetermijnverhuur is altijd mogelijk zonder extra vergunning.

Na aankoop betaalt u jaarlijks de IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting, gemiddeld €300–€1.500), gemeenschapskosten bij appartementen (€50–€300 per maand), opstalverzekering en eventueel IRNR (inkomstenbelasting voor niet-inwoners als u er niet woont). WeSellHomes.es geeft u per woning een volledig overzicht van alle verwachte doorlopende kosten vóór de aankoop.

Na het vinden van uw woning brengt u een bod uit. Bij acceptatie tekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling van €3.000–€10.000 om de woning te reserveren. Vervolgens tekent u het arras-contract (privé koopovereenkomst) met een aanbetaling van 10% van de koopsom. Na juridische controle door uw advocaat passeert u de definitieve koopakte bij de notaris. Van reservering tot sleuteloverdracht duurt dit gemiddeld 6 tot 12 weken. WeSellHomes.es begeleidt u door elke stap.

Ja. Als niet-fiscaal inwoner van Spanje financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70% van de aankoopprijs. U brengt minimaal 30–40% eigen vermogen in, plus de bijkomende kosten. Sommige kopers gebruiken de overwaarde op hun Nederlandse woning als alternatief. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck bij Nederlandstalige financieel adviseurs.

Een Nederlandstalige advocaat controleert bij bestaande bouw: eigendomsrecht, schulden op de woning, juridische status van verbouwingen en VVE-schulden. Bij nieuwbouw controleert de advocaat de bouwvergunning, de bankgarantie op uw aanbetaling en de ontbindingsclausules. In Torremolinos zijn er oudere complexen waarbij verbouwingen niet altijd correct zijn vergund — een cruciaal controlepunt. WeSellHomes.es werkt samen met vaste Nederlandstalige juridische partners.

WeSellHomes.es is een geregistreerde, gecertificeerde Nederlandstalige makelaar gevestigd in Torremolinos zelf — met meer dan 20 jaar lokale ervaring. Met 140+ woningen in portefeuille — van studio's tot luxe penthouses en van bestaande bouw tot nieuwbouw — kent ons team de markt als geen ander. Als koper betaalt u ons niets. Neem vrijblijvend contact op via wesellhomes.es/torremolinos-vastgoed.