Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Alhaurín de la Torre

Wenn Sie nach einer soliden Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol suchen, besticht diese Immobilie in Alhaurín de la Torre durch ihre Größe, Vielseitigkeit und exzellente Lage in einer Gemeinde mit starker und wachsender Wohnraumnachfrage.

Es handelt sich um ein komplettes Gebäude mit 401 m2 bebauter Fläche (336 m2 Nutzfläche) auf einem 123 m2 großen Grundstück, verteilt auf drei Wohnetagen plus Keller. Aktuell verfügt es über 4 Schlafzimmer, mit Potenzial für weitere Erweiterungen, sowie insgesamt 4 Badezimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Investitionsstrategien: Vermietung pro Etage, Mehrfamiliennutzung, Co-Living-Konzept oder ein hybrides Wohn-/Geschäftsmodell.

Einer der Hauptvorteile für Investoren ist die einfache Anpassbarkeit der Immobilie. Jede Etage bietet großzügige Wohnbereiche, viel natürliches Licht und voll installierte Küchen, was die erforderliche Anfangsinvestition für die Inbetriebnahme erheblich reduziert. Zudem besteht die Flexibilität, den Grundriss neu zu gestalten, um die Anzahl der Einheiten oder Zimmer zu maximieren und so die Gesamtrendite zu steigern.

Das oberste Stockwerk (Dachgeschoss), das derzeit noch nicht fertiggestellt ist, stellt eine bedeutende Wertsteigerungsmöglichkeit dar. Mit bereits vorhandenen Vorinstallationen für Küche und Bad kann es zu einer unabhängigen Wohnung mit einer weitläufigen Terrasse ausgebaut werden, die einen freien Blick über die Umgebung und den direkt gegenüberliegenden Park bietet – ein attraktives Merkmal für Mieter und Käufer gleichermaßen.

Das Untergeschoss von ca. 122 m2 umfasst eine große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, einen Abstellraum und eine Toilette. Dies bietet weiteres Einnahmepotenzial, sei es durch die Vermietung von Parkplätzen, Lagernutzung oder andere funktionale Zwecke.

Ein weiteres wichtiges Highlight ist, dass das Gebäude über einen vorbereiteten Schacht für die Installation eines Aufzugs verfügt – ein seltenes und äußerst wertvolles Merkmal, das die Attraktivität der Immobilie erheblich steigert, insbesondere bei einer Aufteilung in separate Einheiten. Derzeit ist ein Lastenaufzug in Betrieb.

Hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie Marmorböden, Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, individuelle elektrische Fußbodenheizung und ein Alarmsystem – Merkmale, die eine sofortige Vermarktbarkeit unterstützen.

Direkt gegenüber einem Park gelegen, profitiert das Objekt von dauerhaft unverbaubarem Blick und exzellentem Lichteinfall, was sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Wiederverkaufsmarkt sehr gefragt ist.

Strategisch günstig positioniert, liegt es nur 18 km von Málaga, 10 km von den Stränden von Torremolinos und 11 km vom Málaga-Costa del Sol Airport entfernt, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Wichtig: Die Immobilie wird als Gesamtgebäude ohne horizontale Teilung verkauft, was Investoren maximale Flexibilität für die Neugestaltung und Optimierung bietet.

Ein Asset mit hohem Potenzial, das bereit ist, entweder sofort oder nach einer strategischen Aufwertung in einer der vielversprechendsten Gegenden der Metropolregion Málaga Renditen zu erwirtschaften.

Bitte beachten Sie, dass unsere Agenturgebühren bereits im Verkaufspreis enthalten sind, sodass Sie keine Verwaltungs- oder Immobilienberatungsgebühren zahlen müssen. In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien vom 11. Oktober informieren wir Sie darüber, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung, sind nicht bindend und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder der Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Diese Informationen ‌können ‌geändert ‌worden ‌sein, ohne ‌dass ‌dies ‌bereits ‌berücksichtigt wurde. ‌Wir ‌empfehlen, ‌das Unternehmen ‌zu ‌kontaktieren, um ‌die ‌aktuellsten Informationen zu erhalten ‌und/oder ‌die ‌hier ‌gemachten ‌Angaben ‌zu ‌bestätigen.