Appartement op de begane grond te koop in Alhaurín de la Torre

Als u op zoek bent naar een solide investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol, dan onderscheidt dit pand in Alhaurín de la Torre zich door zijn omvang, veelzijdigheid en uitstekende ligging in een gemeente met een sterke en groeiende vraag naar woningen.

Dit is een volledig gebouw met een bebouwde oppervlakte van 401 m2 (336 m2 nuttig) op een perceel van 123 m2, verdeeld over drie bewoonbare verdiepingen plus een kelder. Het beschikt momenteel over 4 slaapkamers, met potentieel voor verdere uitbreiding, en in totaal 4 badkamers plus een extra gastentoilet. De indeling leent zich voor diverse investeringsstrategieën: verhuur per verdieping, meergezinsgebruik, co-living concept of een hybride woon-/bedrijfsmodel.

Een van de belangrijkste voordelen voor investeerders is het gemak waarmee het pand kan worden aangepast. Elke verdieping biedt royale leefruimtes, overvloedig natuurlijk licht en volledig geïnstalleerde keukens, waardoor de initiële investering om het pand operationeel te maken aanzienlijk wordt verlaagd. Er is ook flexibiliteit om de indeling te herconfigureren om het aantal eenheden of kamers te maximaliseren, wat het totale rendement verhoogt.

De bovenste verdieping (zolder), momenteel onafgewerkt, vormt een belangrijke kans op waardevermeerdering. Met de pre-installatie voor een keuken en badkamer reeds aanwezig, kan deze worden ontwikkeld tot een onafhankelijk appartement met een ruim terras dat vrij uitzicht biedt over de omgeving en het park dat direct voor het pand ligt—een aantrekkelijk kenmerk voor zowel huurders als kopers.

De kelder van circa 122 m2 omvat een grote garage met ruimte voor maximaal drie voertuigen, een berging en een toilet. Dit voegt extra inkomstenpotentieel toe, hetzij door verhuur van parkeerplaatsen, opslaggebruik of andere functionele doeleinden.

Een ander belangrijk hoogtepunt is dat het gebouw beschikt over een voorbereide schacht voor de installatie van een lift—een ongebruikelijke en zeer waardevolle eigenschap die de aantrekkingskracht van het pand aanzienlijk vergroot, vooral bij een opdeling in afzonderlijke eenheden. Momenteel is er een goederenlift in gebruik.

Wat betreft de specificaties is de woning voorzien van marmeren vloeren, inbouwkasten, dubbele beglazing, airconditioning, individuele elektrische vloerverwarming en een alarmsysteem—kenmerken die een onmiddellijke verhandelbaarheid ondersteunen.

Direct tegenover een park gelegen, profiteert het pand van blijvend vrij uitzicht en uitstekende natuurlijke lichtinval, beide zeer gewild in de verhuur- en wederverkoopmarkt.

Strategisch gepositioneerd bevindt het zich op slechts 18 km van Málaga, 10 km van de stranden van Torremolinos en 11 km van Málaga-Costa del Sol Airport, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en alle essentiële voorzieningen in de nabijheid.

Belangrijk: Het pand wordt verkocht als één gebouw zonder horizontale splitsing, wat investeerders maximale flexibiliteit biedt voor herontwikkeling en optimalisatie.

Een asset met hoog potentieel, klaar om direct rendement te genereren of na een strategische verbetering in een van de meest veelbelovende gebieden van de metropoolregio Málaga.

Houd er rekening mee dat onze makelaarskosten al in de verkoopprijs zijn inbegrepen, zodat u geen beheers- of vastgoedadvieskosten hoeft te betalen. In overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Andalusian Regional Government van 11 oktober, informeren wij u dat notariskosten, registratiekosten in het eigendomsregister, overdrachtsbelasting (ITP) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet in de prijs zijn inbegrepen. De verstrekte informatie is louter indicatief, niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan gewijzigd zijn ‌maar ‌nog ‌niet ‌verwerkt. Wij ‌raden ‌u ‌aan ‌contact op ‌te ‌nemen ‌met het ‌bedrijf ‌om de ‌meest ‌actuele informatie te verkrijgen ‌en/of ‌de ‌hier ‌verstrekte ‌details ‌te ‌bevestigen.