Baugrundstück zum Verkauf in Golden Mile

Exklusives Grundstück zum Verkauf. Marbella’s Golden Mile

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella. Diese Immobilie umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 9,260 m², die sich aus Enteignungen eines ursprünglichen Grundstücks von 10,800 m² ergibt. Von dieser Fläche sind 6,332 m² bebaubar, während die verbleibende Fläche gemäß der Detailstudie und den beigefügten Parzellierungsplänen für Straßen und Freiflächen vorgesehen ist.

- 6 bebaubare Grundstücke, jedes ca. 1,000 m². - Bebaubarkeit: 0.26 m²/m² | Maximale Höhe: 7.5 Meter - Ideal für Luxusvillen mit einem geschätzten Wert von jeweils €4–5 Millionen - Projizierter Wert der fertigen Erschließung: €24–30 Millionen - Gesamtpreis des Grundstücks: €9.5 Millionen (€1,500/m²)

Städtebaulicher Status: - Erschließungsgenehmigung (Straßen und Versorgungsleitungen) derzeit in Bearbeitung, was die Unsicherheit für Käufer verringert und den Grundstückswert steigert. - Das Rathaus wird eine Garantie verlangen (ca. 7% des Baubudgets). - Bau oder Verkauf ist bereits auf allen Grundstücken möglich, mit Ausnahme derjenigen, die der Straße am nächsten liegen und für die die endgültige Grenzgenehmigung noch aussteht (in Kürze erwartet). - In der Gegend werden derzeit Lärmschutzwände installiert, was das Wohnumfeld erheblich aufwertet.

Technisches Projekt: - Betreut durch einen renommierten Architekten mit umfassender ‌Erfahrung ‌und ‌direktem ‌Austausch mit ‌den ‌städtischen ‌Fachabteilungen. - ‌Geotechnische Studie ‌bereits ‌im ‌Gange, wobei ‌die ‌erwarteten Bodenaufbereitungsarbeiten ‌weniger ‌intensiv sein werden als ‌auf ‌den ‌Nachbargrundstücken, ‌was ‌die ‌Erschließungskosten ‌senkt.