Reihenhaus zum Verkauf in Almayate

Historische Küstenimmobilie zum Verkauf in Almayate Exklusiv gelistet bei BluCee Real Estate Casa Almayate ist eine einzigartige historische Immobilie, die als das älteste Haus in Almayate gilt. Dieses bemerkenswerte Haus aus dem Jahr 1859 bietet die seltene Gelegenheit, ein echtes Stück andalusischer Geschichte zu erwerben.

An der Küstenstraße zwischen Almayate und Torre del Mar gelegen, genießt die Immobilie eine friedliche Lage mit offener Landschaft, die sich bis zum Strand erstreckt. Der Standort verbindet ländlichen Charme mit einfachem Zugang zum Meer, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinvestoren äußerst attraktiv macht.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch beeindruckende Doppeltüren, die sich in eine markante Eingangshalle mit traditionellen andalusischen Fliesenböden und -wänden öffnen. Von hier aus sind beide Apartments zugänglich, was Flexibilität für unabhängiges Wohnen oder eine Vermietung bietet.

Zur Linken der Eingangshalle befindet sich das erste Apartment. Ein Flur führt zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Doppelzimmer. Ein zweites Doppelzimmer liegt links und kann auf Wunsch auch direkt vom Haupteingang aus betreten werden. Eine Treppe führt hinauf zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, inklusive Kochfeld, Backofen, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Ein Juliet-Balkon bietet Meerblick und steigert die Attraktivität als Ferienhaus oder Mietobjekt.

Zur Rechten der Eingangshalle befindet sich das zweite Apartment, das sowohl vom Erdgeschoss als auch von der oberen Ebene aus zugänglich ist. Im Obergeschoss gibt es eine geräumige Küche, die mit Backofen, Kochfeld und Waschmaschine ausgestattet ist und in einen großen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei Juliet-Balkone lassen natürliches Licht herein und bieten Meerblick. Vom Wohnzimmer aus führen Doppeltüren in ein großzügiges Schlafzimmer mit Vorinstallation für eine Klimaanlage und einer separaten Toilette. Vom Essbereich führt eine Treppe hinunter zu einem zweiten Doppelzimmer mit einem großen En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche. Dieses Badezimmer ist auch mit dem unteren Flur verbunden, und das Schlafzimmer hat Zugang zum Haupteingang, was einen äußerst flexiblen Grundriss schafft.

Vom Haupteingang führt eine Treppe hinauf zu einer 126 Quadratmeter großen Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Es gibt bereits Anschlüsse für eine Toilette sowie das Potenzial, eine Außenküche oder einen Bereich für Bewirtungen zu schaffen. Das Dach wurde verstärkt und ist in der Lage, das Gewicht eines Swimmingpools zu tragen, was weiteren Spielraum zur Steigerung der Lebensqualität und der Vermietbarkeit bietet.

Das Haus wurde umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektrik, neuer Leitungen und eines neuen Dachs, was moderne Zuverlässigkeit gewährleistet, während der historische Charakter erhalten bleibt. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 50 Euro pro Monat und beinhaltet Wasser und Abwasser.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Käufer, die eine Mietinvestition suchen. Mit zwei unabhängigen Apartments bietet sie das Potenzial für doppelte Einnahmen, sei es durch Langzeitmieter oder Ferienvermietung. Die Küstenlage, kombiniert mit authentischen Merkmalen und großzügigem Außenbereich, macht sie auf dem Mietmarkt sehr gut vermarktbar.

Casa Almayate stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine charaktervolle Immobilie mit sowohl hoher Lebensqualität als auch starkem Investitionspotenzial an der Costa del Sol zu erwerben.

Almayate ist ein friedliches Küstendorf an der östlichen Costa del Sol, bekannt für seine offene Landschaft, seinen traditionellen Charakter und seine ruhigen Strände. Es bietet einen entspannten Lebensstil und liegt dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die lebhafte Stadt Torre del Mar ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Málaga Airport in etwa 35 bis 40 Minuten erreicht werden kann. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht Almayate zu einem attraktiven Standort für Wohnzwecke und Investitionen.

In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf und Verkauf von Wohnungen in Andalusien. Der Kunde wird darüber informiert, dass die ‌anfallenden ‌Notar-, ‌Register- ‌und Steuerkosten ‌(ITP ‌oder ‌VAT ‌+ AJD) ‌sowie ‌andere ‌mit dem ‌Verkauf ‌verbundene Kosten ‌nicht ‌im Preis enthalten sind, ‌unsere ‌Provision ‌jedoch ‌im ‌Verkaufspreis ‌enthalten ‌ist.