Wohnung zum Verkauf in San Pedro de Alcántara

Apartment in Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Lage: Edificio Atlántico, Zentrum von San Pedro de Alcántara Baujahr: 1982 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Terrasse: Sehr großzügige Terrasse über die gesamte Breite des Apartments Ausrichtung: Südausrichtung mit Erweiterung nach Westen Aussicht: Meerblick Parken: Parkmöglichkeit in der Tiefgarage zu einem ermäßigten Tarif IBI inklusive Müllgebühr: Ca. €1,300 pro Jahr Gemeinschaftskosten: Ca. €100 pro Monat

Geräumiges Apartment mit Meerblick, großer Südwest-Terrasse und hervorragendem Potenzial im Herzen von San Pedro de Alcántara

Gelegen im bekannten Edificio Atlántico, direkt im Zentrum von San Pedro de Alcántara, bietet dieses außergewöhnlich großzügige Apartment vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine beeindruckende Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt. Dank der Südausrichtung mit West-Tendenz genießt das Apartment reichlich natürliches Licht, angenehme Nachmittags- und Abendsonne sowie einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Proportionen, die privilegierte Lage und ein exzellentes Renovierungspotenzial. Die derzeitige Aufteilung mit vier Schlafzimmern macht sie ideal für eine größere Familie, Home-Office, Gästeunterbringung oder für diejenigen, die einfach zusätzlichen Platz suchen. Gleichzeitig bietet der Grundriss eine besonders attraktive Option: Das vierte Schlafzimmer kann in den Wohnbereich integriert werden, wodurch ein wahrhaft weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich entsteht.

Durch diese intelligente Umgestaltung lässt sich das Apartment problemlos in ein modernes Domizil mit drei Schlafzimmern, einem spektakulären Wohnraum und direktem Zugang zur Terrasse verwandeln. Dies macht die Immobilie nicht nur für die Eigennutzung hochinteressant, sondern auch für Käufer, die durch eine durchdachte Renovierung eine Wertsteigerung erzielen möchten.

Die Terrasse ist zweifellos einer der größten Vorzüge der Immobilie. Da sie sich über die gesamte Breite des Apartments erstreckt, bietet sie ausreichend Platz für separate Außenbereiche zum Essen, Loungen und Entspannen. Ihre Südwest-Ausrichtung macht sie zum idealen Außenbereich, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.

Die Lage ist erstklassig. Alles, was San Pedro de Alcántara so begehrenswert macht, ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, lokale Dienstleistungen und die lebendige Atmosphäre des Stadtzentrums. Gleichzeitig sind der Strand, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía und mehrere Golfplätze leicht erreichbar. Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist die Möglichkeit, in der Tiefgarage zu einem ermäßigten Tarif zu parken – ein besonders wertvolles Merkmal im Zentrum von San Pedro.

Mit einer jährlichen IBI inklusive Müllgebühr von ca. €1,300 und Gemeinschaftskosten von ca. €100 pro Monat sind die laufenden Kosten überschaubar und angemessen, insbesondere in Anbetracht der zentralen Lage, der Größe und des Potenzials der Immobilie.

Dieses Apartment stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die Platz, Aussicht, natürliches Licht, eine Top-Lage und ein starkes Renovierungspotenzial suchen. Mit der richtigen Modernisierung kann es zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause werden: ein Juwel im Herzen von San Pedro de Alcántara.

Wohnung in der mittleren Etage, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gebaut 170 m², Terrasse 75 m².

Lage : Stadt, Nähe Golf, Nähe Hafen, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schulen. Orientierung : Süd. Zustand : Gut. Klimatisierung : Klimaanlage. Aussicht : Meer, Panorama, ‌Straße. Merkmale ‌: ‌Überdachte ‌Terrasse, Einbauschränke, ‌Verkehrsanbindung, ‌Private ‌Terrasse, ‌Bad en ‌Suite, ‌Marmorfußboden, ‌Doppelverglasung. Möbel : ‌nein Küche ‌: Voll ‌ausgestattet. Sicherheit ‌: Gegensprechanlage, Alarmanlage, Safe. Parkmöglichkeit ‌: ‌Straße ‌oder ‌Parkhaus ‌in ‌der ‌Nähe