Wohnung zum Verkauf in Málaga

EXKLUSIVE RENOVIERTE HERRSCHAFTLICHE RESIDENZ IN DER CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORISCHES ZENTRUM VON MÁLAGA

Exklusive Residenz mit 196 m² bebauter Fläche zum Verkauf, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem separaten Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer sowie einer vollständig renovierten und ausgestatteten Küche, gelegen in einem historischen Gebäude mit Aufzug.

Preis: €1,250,000 Hausgeld: €102.06/Monat Grundsteuer (IBI): €755.32/Jahr

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Residenz in der ikonischen Calle Niño de Guevara präsentieren zu dürfen, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Adressen im historischen Zentrum von Málaga. In einem historischen Gebäude mit Aufzug gelegen, verbindet diese bemerkenswerte Immobilie perfekt den Charme traditioneller Architektur mit einer hochwertigen Komplettrenovierung. Der herrschaftliche Charakter bleibt durch hohe Decken, großzügige Wohnbereiche und viel natürliches Licht erhalten.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 196 m² bietet die Immobilie eine elegante und funktionale Aufteilung. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die alle hell sind und über Balkone verfügen, wobei das Hauptschlafzimmer ein En-Suite-Badezimmer genießt. Darüber hinaus gibt es drei komplette Badezimmer, zwei Eingangshallen, ein großes separates Wohnzimmer und ein eigenständiges Esszimmer, beide mit Balkonen zur Straße hin, was ideale Räume sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen schafft.

Die Küche wurde komplett renoviert und mit Materialien sowie Oberflächen von Premium-Qualität ausgestattet. Das zeitgemäße Design ergänzt die historische Essenz der Immobilie perfekt. Die Raumaufteilung trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander und bietet so Komfort, Privatsphäre und außergewöhnliche Vielseitigkeit.

Die Lage ist zweifellos einer der größten Vorzüge. Nur wenige Gehminuten vom Picasso Museum, der Plaza de la Merced, dem Teatro Cervantes, der Kathedrale von Málaga sowie den besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt, ermöglicht Ihnen diese Immobilie, das Beste des historischen Zentrums von Málaga mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen.

Zusätzlich zu ihrer Einzigartigkeit besitzt die Immobilie einen bedeutenden kulturellen und historischen Wert. Sie war einst das Zuhause des in Málaga geborenen Schriftstellers und Malers Francisco Moreno Ortega, dessen Werk tief mit der Identität und dem Alltagsleben der Stadt verbunden war. Darüber hinaus war genau dieses Gebäude Wohnsitz und Atelier des renommierten Costumbrista-Malers des 19. Jahrhunderts, José Denis Belgrano (1844–1917), woran die Gedenktafel neben dem Hauseingang erinnert. Diese historischen Verbindungen machen die Residenz zu einem wahrhaft einzigartigen Objekt auf dem Immobilienmarkt von Málaga.

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben, das Geschichte, Eleganz, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage in einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Málaga vereint.

Gemäß dem andalusischen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Regelung der Verbraucherinformation beim Kauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Andalusien werden Käufer darauf hingewiesen, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (I.T.P.) und alle anderen mit dem Kauf oder der Vermietung verbundenen Kosten nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Die bereitgestellten Informationen, einschließlich Flächenangaben, Preise, Bedingungen und Verfügbarkeit der ‌Immobilie, ‌dienen ‌nur ‌zur Orientierung ‌und ‌stellen ‌kein ‌rechtsverbindliches Angebot ‌dar. ‌Sie ‌können ohne ‌vorherige ‌Ankündigung geändert ‌werden; ‌die Verfügbarkeit sollte zum ‌Zeitpunkt ‌der ‌Anfrage ‌bestätigt ‌werden.