Villa zum Verkauf in Campoamor

Auf einem beeindruckenden 910m² großen Grundstück in der begehrten Wohngegend Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, gelegen, bietet diese helle und außergewöhnlich geräumige freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, herausragenden Außenanlagen und einer beneidenswerten Lage. In bequemer Gehweite zum beliebten Einkaufszentrum in Lomas de Cabo Roig und nur eine kurze Autofahrt von den wunderschönen goldenen Sandstränden der Region entfernt, ist dies eine herausragende Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für luxuriöse Urlaube.

Das weitläufige Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um eine attraktive, pflegeleichte Außenumgebung zu schaffen, die das ganze Jahr über genossen werden kann. Es gibt ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge, einen großen Abstellraum mit überdachtem Sitzbereich (derzeit als Carport genutzt), einen privaten Swimmingpool sowie eine Vielzahl von Sonnen- und Schattenterrassen, die den idealen Rahmen zum Entspannen, Bewirten von Gästen und zum Auskosten des mediterranen Klimas bieten.

Die Villa selbst ist ebenso beeindruckend und bietet ca. 220m² wunderschön präsentierte Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilt.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Eingangslounge, die Zugang zu den Hauptwohnbereichen bietet. Diese Etage verfügt über zwei großzügige Doppel-Gästeschlafzimmer, ein wunderschön ausgestattetes, modernes Familienbadezimmer und eine atemberaubende moderne Küche mit umfangreichen Arbeitsflächen, reichlich Stauraum und direktem Zugang zur Poolterrasse, was das Wohnen im Innen- und Außenbereich mühelos macht.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein geräumiges zweites Wohnzimmer und einen Sitzbereich finden, der einen wunderbaren zusätzlichen Lebensraum für Familie und Gäste schafft. Diese Etage bietet zudem drei weitere Doppelschlafzimmer zusammen mit einem stilvollen Familienbadezimmer.

Vom Obergeschoss aus gelangt man auf eine große, geschwungene Sonnenterrasse, während eine Außentreppe zu einem fabelhaften Dachsolarium führt. Ausgestattet mit einem praktischen Abstellraum, genießt dieser erhöhte Bereich einen freien Blick über die Umgebung und auf das Mediterranean Sea – der perfekte Ort, um in völliger Privatsphäre zu entspannen oder bei spektakulärer Kulisse Gäste zu empfangen.

Mit ihrem beachtlichen Grundstück, der großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden zentralen Lage in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stellt diese außergewöhnliche Villa eine fantastische Gelegenheit dar, ein geräumiges Familienhaus an der Orihuela Costa zu erwerben. Ob als luxuriöser Hauptwohnsitz, beeindruckendes Feriendomizil oder hochwertiges Anlageobjekt – dies ist ein Haus, das man wirklich besichtigen muss, um es in vollem Umfang zu schätzen.

Käuferinformation: Der offizielle Steuerwert (Valor de Referencia) der Immobilie beträgt €732,249.18. Käufer sollten beachten, dass nach den aktuellen Vorschriften der Valencian Community die Grunderwerbsteuer (ITP) in der Regel auf Basis des höheren Wertes – entweder des Kaufpreises oder des Steuerwertes – berechnet wird. Käufer sollten dies bei der Kalkulation der Erwerbskosten berücksichtigen und die anfallenden Steuern mit ihrem Rechtsanwalt bestätigen.

Lomas de Don Juan ist eine etablierte Wohngegend an der Orihuela Costa, ideal gelegen zwischen Campoamor, La Zenia und Cabo Roig. Die zentrale Lage bietet einfachen Zugang zu einigen der beliebtesten Strände, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten der Costa Blanca South, was sie zu einer exzellenten Wahl für Urlauber und dauerhafte Bewohner macht.

Die Gegend liegt in der Nähe einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken und medizinische Dienste, während das renommierte Einkaufszentrum La Zenia Boulevard nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die wunderschönen Sandstrände von Campoamor, Cabo Roig und La Zenia sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (ca. 3–4 km).

Golfbegeisterte kommen besonders auf ihre Kosten, da sich mehrere Meisterschaftsplätze in der Nähe befinden, darunter Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf und Villamartín Golf, alle innerhalb von 5–10 Minuten Fahrtzeit. Die Gegend genießt zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahn AP-7, wobei der Alicante International Airport etwa 45–50 Minuten entfernt ist (ca. 70 km) und der Murcia International Airport etwa 40–45 Minuten (ca. 60 km).

Lomas de Don Juan bietet eine friedliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zur Küste und allen Annehmlichkeiten – ein höchst begehrter Standort, der sich gleichermaßen für Ferienhäuser, Mietinvestitionen und ganzjähriges Wohnen eignet.