Villa te koop in Campoamor

Gelegen op een indrukwekkend perceel van 910m² in de zeer gewilde woonwijk Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, biedt deze lichte en uitzonderlijk ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers de perfecte combinatie van royale woonruimte, een uitmuntend buitenverblijf en een benijdenswaardige locatie. Op loopafstand van het populaire commerciële centrum van Lomas de Cabo Roig en op slechts een korte autorit van de prachtige gouden zandstranden van de regio, is dit een uitstekend object voor zowel permanente bewoning als luxe vakanties.

Het uitgestrekte perceel is zorgvuldig ontworpen om een aantrekkelijke, onderhoudsvriendelijke buitenomgeving te creëren waar het hele jaar door van genoten kan worden. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen, een grote berging met een overdekt terras (momenteel in gebruik als carport), een privézwembad en diverse zonnige en schaduwrijke terrassen, wat de ideale setting biedt voor ontspanning, entertainment en om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat.

De villa zelf is eveneens indrukwekkend en biedt circa 220m² aan prachtig gepresenteerde woonruimte verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. Deze verdieping beschikt over twee royale tweepersoons gastenslaapkamers, een prachtig ingerichte eigentijdse familiebadkamer en een schitterende moderne keuken compleet met uitgebreide werkbladen, veel opbergruimte en directe toegang tot het zwembadterras, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overgaan.

Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een ruime tweede woonkamer en zithoek vindt, wat een heerlijke extra leefruimte creëert voor familie en gasten. Deze verdieping biedt tevens nog drie tweepersoonsslaapkamers samen met een stijlvolle familiebadkamer.

Grenzend aan de bovenverdieping bevindt zich een groot, breed zonneterras, terwijl een buitentrap u naar een fantastisch dakterras (solarium) brengt. Compleet met een handige bergruimte geniet deze verhoogde plek van een open uitzicht over de omgeving en richting de Mediterranean Sea, en biedt het de perfecte plek om in volledige privacy te ontspannen of gasten te ontvangen terwijl u geniet van het spectaculaire landschap.

Met zijn aanzienlijke perceel, royale accommodatie en uitmuntende centrale ligging nabij stranden, golfbanen, winkelfaciliteiten, restaurants en dagelijkse voorzieningen, vertegenwoordigt deze uitzonderlijke villa een fantastische kans om een ruime gezinswoning te bezitten aan de Orihuela Costa. Evenzeer geschikt als een luxueuze permanente residentie, een indrukwekkend vakantiehuis of een hoogwaardig beleggingsobject; dit is een woning die werkelijk bezichtigd moet worden om volledig op waarde geschat te worden.

Informatie voor de koper: De officiële fiscale waarde van het onroerend goed (Valor de Referencia) bedraagt €732,249.18. Kopers dienen er rekening mee te houden dat, volgens de huidige regelgeving van de Valencian Community, de overdrachtsbelasting (ITP) over het algemeen wordt berekend over de hoogste waarde van de aankoopprijs of de fiscale waarde. Kopers dienen hiermee rekening te houden bij het inschatten van de aankoopkosten en de toepasbare belastingen te bevestigen met hun advocaat.

Lomas de Don Juan is een gevestigde woonwijk aan de Orihuela Costa, ideaal gelegen tussen Campoamor, La Zenia en Cabo Roig. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot enkele van de meest populaire stranden, golfbanen en winkelfaciliteiten van de Costa Blanca South, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners.

De omgeving ligt dicht bij een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, bars, apotheken en medische diensten, terwijl het gerenommeerde winkelcentrum La Zenia Boulevard op slechts een korte autorit afstand ligt. De prachtige zandstranden van Campoamor, Cabo Roig en La Zenia zijn in ongeveer 5 minuten met de auto te bereiken (circa 3–4 km).

Golfliefhebbers worden bijzonder goed bediend met diverse kampioenschapsbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf en Villamartín Golf, allemaal binnen 5–10 minuten rijden. De regio geniet ook van uitstekende wegverbindingen via de snelweg AP-7, met Alicante International Airport op ongeveer 45–50 minuten afstand (circa 70 km) and Murcia International Airport op ongeveer 40–45 minuten afstand (circa 60 km).

Met een rustige residentiële sfeer terwijl u toch dicht bij de kust en alle gemakken verblijft, is Lomas de Don Juan een zeer begeerde locatie die even goed geschikt is voor vakantiewoningen, huurinvesteringen als voor permanente bewoning.