Wohnung zum Verkauf in Marbella

Schlafzimmer-Apartment zum Verkauf in Marbella – Investmentmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis

Entdecken Sie dieses geräumige und moderne Apartment zum Verkauf in Marbella, eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie erwerben möchten, die bereits Mieteinnahmen generiert. Die im Jahr 2020 erbaute und in gutem Zustand präsentierte Residenz bietet 138 m² bebaute Fläche und ca. 110 m² nutzbare Innenfläche, mit einer komfortablen und praktischen Aufteilung, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei kompletten Badezimmern. Der Hauptwohnbereich verfügt über ein großzügiges, ca. 25 m² großes Wohnzimmer, das sich zu einer angenehmen 12 m² großen Terrasse hin öffnet und wertvollen Außenraum bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, zusammen mit einer voll ausgestatteten Küche.

Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, während eine Klimaanlage und eine individuelle Warm-Kalt-Klimatisierung per Wärmepumpe das ganze Jahr über für Komfort sorgen. Das Apartment befindet sich im ersten Stock mit Aufzugszugang, während das Gebäude auch über einen angepassten Außenzugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität verfügt. Ein privater Garagenplatz ist im Preis inbegriffen, und die Bewohner profitieren zudem vom Zugang zu einem Gemeinschaftspool, was den Komfort und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Das Apartment wird derzeit mit einem Mieter und einem bestehenden Mietvertrag verkauft, der Mieteinnahmen von €2,000 pro Monat generiert. Nach den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen kann die Miete ab Mai 2027 überprüft werden, wonach gemäß dem aktuellen Vertrag und den geltenden Vorschriften noch etwa zwei weitere Jahre des Mietverhältnisses verbleiben würden. Sowohl der Eigentümer als auch der Mieter kommen ihren jeweiligen Zahlungsverpflichtungen derzeit pünktlich nach.

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für investitionsorientierte Käufer, da sie die Möglichkeit bietet, eine moderne Residenz in Marbella mit aktuellen Bruttomieteinnahmen von €24,000 pro Jahr zu erwerben, ohne die unmittelbare Notwendigkeit, einen neuen Mieter zu suchen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, Parkplatz, ‌Gemeinschaftspool, ‌Klimaanlage ‌und ‌138 m² ‌bebauter ‌Fläche ‌in ‌ein Investmentportfolio ‌aufzunehmen ‌– ‌mit bestehendem ‌Mieter ‌und etablierten ‌Mieteinnahmen ‌in einem der beständigsten ‌und ‌begehrtesten ‌Immobilienmärkte ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.