Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Marbella

Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, dieses exzellente Studio zu erwerben – eine ideale Wahl für alle, die hohen Komfort, ein modernes Design und eine erstklassige Ausstattung schätzen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, was sie zu einer ausgezeichneten Option für eine attraktive Rendite macht.

Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von 59 m². Es umfasst ein Badezimmer, einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich (derzeit ist der Schlafbereich im Außenbereich angeordnet, während der eigentlich als Schlafbereich vorgesehene Raum als Ankleidezimmer genutzt wird – die Raumaufteilung lässt sich jedoch flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen) sowie eine voll ausgestattete Küche. Zudem gehört eine fantastische, 15 m² große Terrasse dazu, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie ist mit einem rechteckigen Holztisch und Stühlen für vier Personen ausgestattet – der perfekte Ort, um zu entspannen und das angenehme Klima direkt von zu Hause aus zu genießen.

Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, die über einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gartenanlagen, einen Tennisplatz, eine Bar sowie einen großen Gemeinschaftsparkplatz verfügt.

Die strategisch günstige Lage bietet eine gute Anbindung an Restaurants, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen. Puerto Banús ist nur 10 Minuten entfernt; zudem besteht eine bequeme Anbindung an die Autobahn und die Nationalstraße N-340. Bushaltestellen (Linien 8 und 13) befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Immobilie ist für Wohnzwecke zugelassen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der vorhandenen Lizenz eignet sie sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt für die touristische Vermietung.

Durch die Ausrichtung nach Westen genießen alle Innenräume eine wunderbare natürliche Beleuchtung.

**Der beigefügte Grundriss dient lediglich der Orientierung; die dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft und entspricht möglicherweise nicht exakt der aktuellen Konfiguration der Immobilie.

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KONTAKT: WIR FREUEN UNS DARAUF, IHNEN WEITERZUHELFEN. Unsere Vermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten, sodass Sie keine zusätzlichen Frachtkosten für die Hausverwaltung oder Wartungsdienstleistungen zahlen müssen. Gemäß Dekret Nr. 218/2005 vom 11. Oktober 2005 ‌der ‌andalusischen ‌Junta ‌sind die ‌Angaben ‌der ‌Notaren, ‌die Eintragungen ‌im ‌Eigentumsregister, ‌die Impuesto ‌sobre ‌Transmisiones Patrimoniales ‌(ITP) ‌und andere mit der ‌Operation ‌verbundene ‌Kosten ‌nicht ‌im ‌Preis ‌enthalten.