NeubauSan Roque, SotograndeCosta del Sol
Villa Noon, Neubau in Sotogrande
- Ab
- 13.000.000 €
- Schlafzimmer
- 9
- Verfügbar
- 1
Registrierter Makler · GIPE-Mitglied 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202
5,0/5 bei 27 Google-BewertungenAktualisiert am 12. Oktober 2026
Villa NOON ist ein Neubauprojekt in Sotogrande (San Roque), das aus genau einem Haus besteht: einer freistehenden Villa mit neun Schlafzimmern, neun Bädern und 1.810,8 m² Wohnfläche, umgeben von 4.506,8 m² Garten. Das Haus liegt in La Reserva de Sotogrande, in einer abgeschlossenen Enklave mit fünfzehn Häusern, Bewachung rund um die Uhr und Concierge. Der La Reserva Golf Club ist etwa 200 Meter entfernt.
Von den meisten großen Häusern an der Küste unterscheidet sich diese Villa vor allem dadurch, dass sie sich weitgehend selbst versorgt. Eine Photovoltaikanlage, Geothermie und Batteriespeicher erzeugen und speichern Strom. Regenwasser wird gesammelt und wiederverwendet, zusätzliches Wasser wird aus der Luftfeuchtigkeit gewonnen. Im Haus befinden sich eine Sauna, ein Hamam und ein beheiztes Hallenbad, außerdem ein Kinosaal, ein Weinkeller, ein Fitnessraum und ein separater Gästebereich.
Die Villa ist nach Süden und Südosten ausgerichtet und bietet Meerblick sowie Blick auf Golfplatz und Strand. Der Strand liegt etwa 4,5 km entfernt, der Yachthafen Puerto de Sotogrande 5 km und das Zentrum von Guadiaro 2 km. Der Flughafen Gibraltar liegt 16,5 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga 85 km.
Fotos von Villa Noon
Einheiten in Villa Noon
Aktuelle Preise aus der Preisliste vom 12. Oktober 2026. Preise und Verfügbarkeit ändern sich; wir halten sie täglich aktuell.
Villen
13.000.000 €
Alle 1 Einheiten anzeigen
Villen
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss + 4507 m² Garten | 99 Schlafzimmer | 1811 m²1811 m² Wohnfläche | 990 m²990 m² Terrasse | 13.000.000 € |
Villa Noon im Vergleich zu Sotogrande
Pro Quadratmeter kosten die Einheiten in Villa Noon 28 % mehr, als Neubau in Sotogrande üblicherweise kostet.
- Villa Noon7.179 € pro m²
- Typischer Neubau in Sotogrande5.592 € pro m²
- Typische Bestandsimmobilie in Sotogrande4.249 € pro m²
Typisch: was eine gewöhnliche Immobilie in Sotogrande pro m² Wohnfläche kostet, ermittelt aus 402 angebotenen Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Quelle: Marktdaten von WeSellHomes.
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- 0% vergebenreserviert oder verkauft
- verkauft
- reserviert
- frei
Erfasst seit 26. August 2026. Eine Reservierung kann noch verfallen.
Das Projekt
Das Projekt besteht aus einer einzigen freistehenden Villa auf einem leicht hügeligen Grundstück. Der Baukörper setzt sich aus geschwungenen Volumen zusammen, die dem Höhenunterschied des Geländes folgen, mit einer Fassade aus Naturstein und großen Glasflächen, die auf die Landschaft blicken. Die Ebenen gruppieren sich um Patios, sodass Tageslicht bis tief ins Haus fällt. Auf der untersten Ebene bilden Küche, Essbereich und Wohnbereich einen offenen Wohnraum. Insgesamt gibt es neun Schlafzimmer und neun Bäder, teils en suite, auf 1.810,8 m² Wohnfläche, dazu 990,3 m² Terrassen, die zum Teil überdacht sind.
Was in einer Wohnanlage gemeinschaftlich genutzt würde, ist hier vollständig privat. Es gibt einen Außenpool, der Teil der Architektur ist, und einen Wellnessbereich mit Sauna, Hamam und beheiztem Hallenbad. Hinzu kommen ein Fitnessraum, ein Kinosaal, ein Weinkeller, ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer und eine eigenständige Gästewohnung. Der angelegte Garten mit 4.506,8 m² ist mit heimischen Pflanzen mit geringem Wasserbedarf bepflanzt und wird durch Wasserspiele ergänzt. Praktisch sind die private Garage für mehrere Fahrzeuge, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Für Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ist vorinstalliert. Die Haustechnik wird über Hausautomation gesteuert. Strom liefern eine Photovoltaikanlage, Geothermie und Batteriespeicher, Warmwasser kommt aus Solarthermie. Zum Wassermanagement gehören das Sammeln und Wiederverwenden von Regenwasser sowie die Gewinnung von Wasser aus der Luftfeuchtigkeit. Die Enklave mit fünfzehn Häusern verfügt über Bewachung und Concierge-Service rund um die Uhr.
In der Anlage
- Hallenbad
- Beheizter Pool
- Angelegte Gärten
- Fitnessraum
- Sauna
In der Wohnung
- Privater Pool
- Privatgarten
- Offene Küche
- Garage
- Eigener Stellplatz
- Überdachte Terrasse
- Eigene Terrasse
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Bad en suite
- Hausautomation
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Vorinstallation Klimaanlage
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Fußbodenheizung
Lage und Aussicht
- Meerblick
- Golfblick
- Panoramablick
- Golfplatz in der Nähe
- Geschäfte in der Nähe
- In Meeresnähe
Für wen ist Villa Noon?
Villa NOON passt zu Käufern, die ein großes Familienhaus suchen, in dem mehrere Generationen oder regelmäßige Gäste gleichzeitig wohnen können. Neun Schlafzimmer, ebenso viele Bäder, eine Gästewohnung und ein Spielzimmer machen das möglich. Golfer wohnen 200 Meter vom La Reserva Golf Club entfernt, und wer Wert auf Nachhaltigkeit legt, bekommt ein Haus, das Energie und Wasser selbst erzeugt. Zu beachten: Der Strand liegt etwa 4,5 km entfernt, ein Auto ist also nötig, und für ein größeres Flugangebot fahren Sie zum 85 km entfernten Flughafen Málaga.
Wo liegt Villa Noon?
4,4 km von der Küste
Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.
- GolfplatzLa Reserva Golf Club200 mca. 3 Min. zu Fuß
- ZentrumGuadiaro2 kmca. 4 Min. mit dem Auto
- Supermarkt2 kmca. 4 Min. mit dem Auto
- Arzt / Klinik2,9 kmca. 6 Min. mit dem Auto
- Strand4,4 kmca. 9 Min. mit dem Auto
- YachthafenPuerto de Sotogrande5 kmca. 10 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Gibraltar (GIB)17 kmca. 19 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)85 kmca. 95 Min. mit dem Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Fragen zu Villa Noon
Was kostet eine Neubauvilla in Villa Noon?
Eine Neubauvilla in Villa Noon kostet 13.000.000 €, laut Preisliste vom 12. Oktober 2026. Es ist noch eine Villa verfügbar, mit 9 Schlafzimmern.
Wo genau liegt Villa NOON in Sotogrande?
Villa NOON liegt in La Reserva de Sotogrande (San Roque), in einer bewachten Enklave mit fünfzehn Häusern an der westlichen Costa del Sol. Der La Reserva Golf Club ist etwa 200 Meter entfernt, das Zentrum von Guadiaro 2 km.
Wie viele Schlafzimmer hat Villa NOON?
Villa NOON hat neun Schlafzimmer und neun Bäder auf 1.810,8 m² Wohnfläche. Dazu kommen 990,3 m² Terrassen und ein Garten mit 4.506,8 m².
Welche Ausstattung bietet Villa NOON?
Villa NOON verfügt privat über einen Außenpool, ein beheiztes Hallenbad, eine Sauna und ein Hamam. Außerdem gibt es einen Fitnessraum, einen Kinosaal, einen Weinkeller, ein Spielzimmer, ein Arbeitszimmer und eine separate Gästewohnung.
Hat Villa NOON eine Garage und einen Abstellraum?
Ja, Villa NOON hat eine private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Hat Villa NOON Klimaanlage und Fußbodenheizung?
Ja, Villa NOON hat eine Fußbodenheizung und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage, die heizen und kühlen kann. Die Haustechnik wird über Hausautomation gesteuert.
Wie nachhaltig ist Villa NOON in Sotogrande?
Villa NOON erzeugt ihre Energie weitgehend selbst, mit einer Photovoltaikanlage, Geothermie und Batteriespeichern, und erwärmt Wasser über Solarthermie. Regenwasser wird gesammelt und wiederverwendet, zusätzlich wird Wasser aus der Luftfeuchtigkeit gewonnen.
Wie weit ist Villa NOON vom Strand und vom Yachthafen entfernt?
Der Strand liegt etwa 4,5 km Luftlinie von Villa NOON entfernt. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist etwa 5 km entfernt.
Welcher Flughafen liegt am nächsten an Villa NOON?
Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar, etwa 16,5 km Luftlinie von Villa NOON entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 85 km entfernt.
Ist Villa NOON in Sotogrande bewacht?
Ja, Villa NOON liegt in einer abgeschlossenen Enklave mit fünfzehn Häusern in La Reserva de Sotogrande. Es gibt Bewachung rund um die Uhr und einen Concierge-Service.
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