NeubauSan Roque, SotograndeCosta del Sol
Villa Tierra Almenara Golf, Neubau in Sotogrande
- Ab
- 5.150.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Verfügbar
- 1
Registrierter Makler · GIPE-Mitglied 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202
5,0/5 bei 27 Google-BewertungenAktualisiert am 13. Oktober 2026
Villa Tierra Almenara Golf ist ein Neubauprojekt mit einer einzelnen freistehenden Villa in Sotogrande, Gemeinde San Roque, im Golfresort Almenara in der Provinz Cádiz. Die Villa bietet fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf 450 m² Wohnfläche. Hinzu kommen rund 300 m² Terrassen und ein eigenes Grundstück von 2.536 m² mit angelegtem Garten. Aus der Hanglage blickt man über die Fairways bis zum Meer.
Für Golfer ist die Lage kaum zu übertreffen: Die Front 9 von Almenara liegen etwa 100 Meter entfernt. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist Luftlinie rund 4,5 km entfernt, der Yachthafen Puerto de Sotogrande etwa 7 km und der Ortskern von Guadiaro 5 km. Bis zum Flughafen Gibraltar sind es rund 13,5 km, bis Málaga etwa 88 km.
Zur Villa gehören ein privater Pool, ein Aufzug, ein eigener Fitnessraum, Hausautomation, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Damit eignet sich das Haus für alle, die hier dauerhaft leben möchten, ebenso wie für längere Aufenthalte im Süden Andalusiens, mit reichlich Platz für Familie und Gäste.
Fotos von Villa Tierra Almenara Golf
Einheiten in Villa Tierra Almenara Golf
Aktuelle Preise aus der Preisliste vom 13. Oktober 2026. Preise und Verfügbarkeit ändern sich; wir halten sie täglich aktuell.
Villen
5.150.000 €
Alle 1 Einheiten anzeigen
Villen
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss + 2536 m² Garten | 55 Schlafzimmer | 450 m²450 m² Wohnfläche | 300 m²300 m² Terrasse | 5.150.000 € |
Villa Tierra Almenara Golf im Vergleich zu Sotogrande
Pro Quadratmeter kosten die Einheiten in Villa Tierra Almenara Golf 105 % mehr, als Neubau in Sotogrande üblicherweise kostet.
- Villa Tierra Almenara Golf11.444 € pro m²
- Typischer Neubau in Sotogrande5.592 € pro m²
- Typische Bestandsimmobilie in Sotogrande4.249 € pro m²
Typisch: was eine gewöhnliche Immobilie in Sotogrande pro m² Wohnfläche kostet, ermittelt aus 402 angebotenen Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Quelle: Marktdaten von WeSellHomes.
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- 0% vergebenreserviert oder verkauft
- verkauft
- reserviert
- frei
Erfasst seit 16. September 2026. Eine Reservierung kann noch verfallen.
Das Projekt
Villa Tierra Almenara Golf ist eine einzelne freistehende Villa auf einem Grundstück von 2.536 m² in Sotogrande Alto. Die Wohnfläche beträgt 450 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Die Villa hat fünf Schlafzimmer und fünf Bäder, sodass jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad erhält. Die unterste Ebene ist frei nutzbar: Sie lässt sich als Fitnessraum, Spa, Hallenbad, Heimkino, Arbeitszimmer oder separater Gästebereich ausbauen. Bodentiefe Glasfronten holen den Blick auf Golfplatz und Meer ins Haus.
Im Außenbereich gehören rund 300 m² Terrassen zur Villa, teilweise überdacht, angeordnet um einen privaten Pool. Der Garten ist angelegt und vollständig privat. Der Blick reicht über den Golfplatz in Richtung Meer, an klaren Tagen sind Gibraltar und die marokkanische Küste zu sehen. Eine eigene Garage ist Teil des Hauses.
Für Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Hausautomation, über die sich Beleuchtung und Haustechnik zentral steuern lassen, sowie smartes Glas im Eingangsbereich. Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom, was bei einem Haus dieser Größe den Energieverbrauch spürbar senkt. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Die Architektur ist zeitgemäß, die Baugenehmigung wurde erteilt.
In der Anlage
- Angelegte Gärten
- Aufzug
- Fitnessraum
In der Wohnung
- Privater Pool
- Privatgarten
- Überdachte Terrasse
- Eigene Terrasse
- Bad en suite
- Hausautomation
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
Lage und Aussicht
- Meerblick
- Golfblick
- Panoramablick
- Golfplatz in der Nähe
Für wen ist Villa Tierra Almenara Golf?
Diese Villa passt zu Käufern, die viel Platz direkt am Golfplatz suchen: zu einer Familie oder zu einem Paar, das häufig Familie und Freunde zu Gast hat. Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Fitnessraum und ein Aufzug machen das Haus auch langfristig gut nutzbar. Golfer sind in wenigen Gehminuten auf dem Platz. Zu bedenken ist: Der Strand liegt etwa 4,5 km entfernt, der nächste Supermarkt rund 4 km, ein Auto ist hier also unverzichtbar.
Wo liegt Villa Tierra Almenara Golf?
4,7 km von der Küste
Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.
- GolfplatzFront 9100 mca. 2 Min. zu Fuß
- Supermarkt4,2 kmca. 8 Min. mit dem Auto
- StrandPlaya de La Alcaidesa4,7 kmca. 9 Min. mit dem Auto
- ZentrumGuadiaro5 kmca. 10 Min. mit dem Auto
- Arzt / Klinik5,9 kmca. 12 Min. mit dem Auto
- YachthafenPuerto de Sotogrande6,9 kmca. 13 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Gibraltar (GIB)13 kmca. 14 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)88 kmca. 98 Min. mit dem Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Fragen zu Villa Tierra Almenara Golf
Was kostet eine Neubauvilla in Villa Tierra Almenara Golf?
Eine Neubauvilla in Villa Tierra Almenara Golf kostet 5.150.000 €, laut Preisliste vom 13. Oktober 2026. Es ist noch eine Villa verfügbar, mit 5 Schlafzimmern.
Wo liegt die Villa Tierra Almenara Golf?
Die Villa Tierra Almenara Golf liegt in Sotogrande, Gemeinde San Roque, in der Provinz Cádiz an der westlichen Costa del Sol. Sie befindet sich im Golfresort Almenara in Sotogrande Alto, etwa 5 km vom Ortskern von Guadiaro entfernt.
Wie viele Schlafzimmer hat die Villa Tierra Almenara Golf?
Die Villa Tierra Almenara Golf hat fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf 450 m² Wohnfläche. Die unterste Ebene lässt sich nach Wunsch gestalten, zum Beispiel als Fitnessraum, Spa, Heimkino oder Gästebereich.
Hat die Villa Tierra Almenara Golf einen eigenen Pool und Garten?
Ja, die Villa Tierra Almenara Golf hat einen privaten Pool und einen angelegten privaten Garten auf einem Grundstück von 2.536 m². Dazu kommen rund 300 m² Terrassen, teilweise überdacht.
Welche Ausstattung bietet die Villa Tierra Almenara Golf?
Die Villa Tierra Almenara Golf verfügt über einen Aufzug, einen eigenen Fitnessraum, Hausautomation, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Bad.
Gehört zur Villa Tierra Almenara Golf eine Garage?
Ja, zur Villa Tierra Almenara Golf gehört eine eigene Garage. Sie parken also auf Ihrem eigenen Grundstück.
Wie weit ist der Golfplatz von der Villa Tierra Almenara Golf entfernt?
Die Front 9 von Almenara Golf liegen etwa 100 Meter von der Villa Tierra Almenara Golf entfernt. Von der Villa aus blickt man zudem über den Golfplatz.
Wie weit ist der Strand von der Villa Tierra Almenara Golf entfernt?
Der Strand Playa de La Alcaidesa liegt Luftlinie etwa 4,5 km von der Villa Tierra Almenara Golf entfernt. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist rund 7 km entfernt.
Welcher Flughafen liegt der Villa Tierra Almenara Golf am nächsten?
Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar, Luftlinie etwa 13,5 km von der Villa Tierra Almenara Golf entfernt. Der Flughafen Málaga liegt rund 88 km entfernt.
Für wen eignet sich die Villa Tierra Almenara Golf?
Die Villa Tierra Almenara Golf eignet sich für Golfer und Familien, die viel Platz suchen, mit fünf Schlafzimmern, privatem Pool und großem Garten direkt neben dem Golfplatz. Da Strand und Geschäfte einige Kilometer entfernt liegen, ist ein Auto allerdings nötig.
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