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490 viviendas en venta en Nueva AndalucíaOferta y precios
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199 apartamentos en ventadesde252.000 €media por m²5.813 €
121 villas en ventadesde595.000 €media por m²8.566 €
74 áticos en ventadesde425.000 €media por m²7.313 €
67 adosados en ventadesde349.000 €media por m²5.872 €
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Invertir en inmuebles en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía es conocida internacionalmente como 'Golf Valley', con Los Naranjos, Las Brisas, Aloha y La Quinta: tres de los mejores campos de golf de España a 5 minutos. El corazón del golf de Marbella, con el mercado de alquiler más sólido para el turismo de golf.
Los Naranjos, Las Brisas, Aloha y La Quinta: cuatro campos de golf de primer nivel a 5 minutos. Conocida internacionalmente como 'Golf Valley'.
En alto, a los pies de La Concha, con vistas espectaculares sobre Marbella, Puerto Banús y la bahía.
Demanda de turismo de golf durante todo el año: ingresos por alquiler un 25-40 % por encima de la media de Marbella.
Centro comercial propio, los mejores restaurantes (Magna Café) y a 5 min de Puerto Banús: la combinación perfecta de estilo de vida.
Nueva Andalucía es el corazón del golf de Marbella. Cuatro características lo convierten en el barrio favorito de golfistas e inversores que buscan estilo de vida.
Villas de golf
Villas independientes con vistas directas al fairway: para los amantes del golf que quieren vivir y jugar en el mismo lugar.
Adosados con jardín
Adosados en urbanizaciones verdes, los favoritos de las familias nacionales e internacionales.
Apartamentos modernos
Complejos recientes con spa, piscina infinita y conserjería: estilo de vida de lujo con vistas al golf.
Zona de inversión de primer nivel
El mayor crecimiento de precios de Marbella Oeste gracias al turismo de golf: una inversión premium con un excelente perfil de alquiler.
Descubre los otros barrios de Marbella Oeste
Compara con otros barrios de Marbella Oeste
Marbella Oeste tiene 5 barrios muy distintos. Descubre los otros 4 para encontrar el que mejor encaja con tu presupuesto y estilo de vida.
Puerto deportivo icónico con tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna. Apartamentos en primera línea con demanda constante.
Una auténtica localidad costera española con centro propio, playa y paseo marítimo. Buena relación calidad-precio junto a Puerto Banús.
Dos partes: Baja (primera línea de playa) y Alta (villas de golf). Un barrio residencial consolidado.
La parte más occidental, en el límite con Estepona. Mucha obra nueva, resorts de golf y precios atractivos.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber para comprar casa en Nueva Andalucía
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué hace especial a Nueva Andalucía dentro de Marbella Oeste?
Nueva Andalucía es el corazón del golf de Marbella: cuatro campos de primer nivel a 5 minutos, vistas a La Concha y un excelente mercado de alquiler. En la página principal de Marbella encontrarás los 15 barrios.
¿Es Nueva Andalucía adecuado para vivir todo el año o como segunda residencia?
Ambas cosas. Para vivir todo el año si eres golfista o familia, y como segunda residencia con una rentabilidad de alquiler excelente.
¿Puedo alquilar una vivienda en Nueva Andalucía?
Sí, con licencia RTA. El alquiler vacacional más sólido de Marbella Oeste gracias al turismo de golf.
¿Cuáles son los gastos adicionales de compra en Nueva Andalucía?
En segunda mano, 7 % de ITP; en obra nueva, 10 % de IVA + 1,2 % de AJD. Además, gastos de notaría, Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % o 12–13 %.
¿Cuáles son los costes anuales tras la compra?
IBI de 800 € a más de 5.000 €, gastos de comunidad de 150–1.000 € al mes, seguro del inmueble y, en su caso, IRNR.
¿Cómo es el proceso de compra?
Oferta → contrato de reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence jurídica → escritura ante notario. 6–12 semanas en segunda mano.
¿Puedo conseguir una hipoteca para Nueva Andalucía si no soy residente?
Sí, hasta el 60–70 % del precio de compra como no residente. Para villas de lujo hay financiación premium de banca privada.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Nueva Andalucía?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con un profundo conocimiento de Golf Valley. Contacta con nosotros a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Nueva Andalucía?
El precio medio es de 1.824.747 €, con oferta de 252.000 € a 12.000.000 € y una media de 6.785 € por m² construido. Calculado sobre las 461 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Nueva Andalucía. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántas viviendas hay en venta en Nueva Andalucía?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 461 viviendas en venta en Nueva Andalucía. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Nueva Andalucía?
La superficie construida media es de 247 m², con una media de 3,4 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nueva Andalucía?
Los 199 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Nueva Andalucía tienen un precio medio de 743.412 €, con oferta desde 252.000 € y una media de 5.813 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una villa en Nueva Andalucía?
Las 121 villas que WeSellHomes.es sigue en Nueva Andalucía tienen un precio medio de 4.229.434 €, con oferta desde 595.000 € y una media de 8.566 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 3 dormitorios en Nueva Andalucía?
Es el tamaño más habitual: 162 de las 461 viviendas en Nueva Andalucía tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 1.051.009 €, con oferta desde 385.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Nueva Andalucía?
No es obligatorio, pero hay 461 viviendas en venta en Nueva Andalucía, con precios de 252.000 € a 12.000.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
