¿Comprar casa en Torremolinos? Inmobiliaria en Torremolinos

Torremolinos es ideal para ambas cosas. Como residencia habitual ofrece todos los servicios para vivir bien todo el año: excelente transporte público, colegios internacionales, sanidad y una comunidad local muy animada. La conexión directa en tren de Cercanías con el centro de Málaga y el aeropuerto internacional (ambos a menos de 20 minutos) lo hace también ideal si viajas con frecuencia. Como segunda residencia disfrutas de 8 kilómetros de playa y un excelente potencial de alquiler. WeSellHomes.es tiene más de 140 viviendas en venta en Torremolinos, tanto de segunda mano como de obra nueva.

Los gastos adicionales dependen del tipo de vivienda. En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva pagas un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. En ambos casos se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Calcula en total un 10–12 % (segunda mano) o un 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada vivienda.

Sí. Torremolinos tiene un perfil de alquiler muy sólido gracias a su larga temporada turística, la cercanía del aeropuerto y sus 8 kilómetros de playa. Para el alquiler turístico de corta duración necesitas una licencia RTA. Algunas comunidades limitan el alquiler en sus estatutos, algo que siempre comprobamos antes de la compra. El alquiler de larga duración es siempre posible sin licencia adicional.

Tras la compra pagas cada año el IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles, de media 300–1.500 €), los gastos de comunidad en apartamentos (50–300 € al mes), el seguro de hogar y, en su caso, el IRNR (impuesto sobre la renta de no residentes si no vives en la vivienda).

Una vez encontrada tu vivienda, haces una oferta. Si se acepta, firmas un contrato de reserva y pagas una señal de 3.000–10.000 €. A continuación firmas el contrato de arras (contrato privado de compraventa) con un pago a cuenta del 10 % del precio. Tras la revisión jurídica de tu abogado, firmas la escritura de compraventa ante el notario. Desde la reserva hasta la entrega de llaves pasan de media entre 6 y 12 semanas.

Sí. Como no residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Aportas al menos un 30–40 % de fondos propios, más los gastos adicionales. Algunos compradores utilizan como alternativa el valor acumulado de su vivienda en su país. Te organizamos un estudio hipotecario gratuito con asesores financieros de confianza.

WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con sede en la Costa del Sol y más de 20 años de experiencia local. Con más de 140 viviendas en cartera, desde estudios hasta áticos de lujo, de segunda mano y obra nueva, conocemos el mercado como nadie. Como comprador no nos pagas nada. Contacta con nosotros sin compromiso a través de nuestra página de contacto.

El precio medio es de 730.732 €, con oferta de 250.000 € a 2.650.000 € y una media de 5.220 € por m² construido. Calculado sobre las 133 viviendas que WeSellHomes.es tiene en venta en Torremolinos. Datos a 14 de septiembre de 2026.

WeSellHomes.es sigue ahora mismo 133 viviendas en venta en Torremolinos, de las que 3 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.

La superficie construida media es de 162 m², con una media de 3,0 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Por m² construido, La Colina es la zona más asequible, con 4.254 € por m², seguida de El Pinillo (4.265 €). La más cara es Los Alamos, con 8.926 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 78 apartamentos que WeSellHomes.es sigue en Torremolinos tienen un precio medio de 597.176 €, con oferta desde 250.000 € y una media de 5.472 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Los 19 áticos que WeSellHomes.es sigue en Torremolinos tienen un precio medio de 903.037 €, con oferta desde 395.000 € y una media de 6.868 € por m² construido. Datos a 14 de septiembre de 2026.

Es el tamaño más habitual: 45 de las 133 viviendas en Torremolinos tienen 3 dormitorios. El precio medio es de 681.082 €, con oferta desde 250.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.

No es obligatorio, pero hay 133 viviendas en venta en Torremolinos, con precios de 250.000 € a 2.650.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.