Villa zum Verkauf in Puerto Banús

Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern (mit der Möglichkeit auf 5) in der Gegend von Puerto Banús - Großartige Investitionsmöglichkeit.

Diese herausragende Immobilie befindet sich in einem konsolidierten städtischen Wohngebiet, weniger als einen Kilometer von Puerto Banús entfernt. Dank dieser privilegierten Lage vereint das Domizil die Vorteile eines Erstwohnsitzes – mit allem Notwendigen für das tägliche Leben in einer ruhigen Umgebung – mit der Nähe zum Inbegriff von Freizeit, Gastronomie und dem besten Shopping-Angebot der gesamten Costa del Sol. Zudem befinden sich ein Fitness- und Freizeitsportzentrum sowie der Real Club de Pádel weniger als 2 Gehminuten entfernt.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und breiten Fensterfronten mit Zugang zum Garten und Pool, Essbereich in der Nähe der offenen Küche, Speisekammer, Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss finden wir das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und einer Terrasse mit Blick auf den Garten und Pool; ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite, und schließlich entlang des Flurs eine weitere Balkon-Terrasse. Zuletzt das Untergeschoss, das derzeit als Loft konzipiert ist, abgesehen von dem durch eine Wand getrennten Parkplatz; hier besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Spielzimmer, zusätzliche Schlafzimmer ... einzurichten, wobei der Parkplatz durch eine Wand getrennt bleibt. An beiden Seiten des Hauses finden wir auf der einen Seite eine Terrasse und auf der anderen Seite einen gemauerten BBQ.

Die Immobilie wartet derzeit auf einige Fertigstellungsarbeiten, die bewusst nicht abgeschlossen wurden, um den neuen Eigentümern die Entscheidung nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen zu überlassen. Genau dieses Merkmal macht eine Besichtigung erforderlich, um die Fülle an Möglichkeiten zu beurteilen, die bei Abschluss der Arbeiten festgelegt werden können: ob im Untergeschoss ein Apartment mit separatem Eingang, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern entstehen soll, oder ob nur ein Kinoraum und ein Spielzimmer gebaut werden, etc ... Die Verkäufer bieten die Möglichkeit an, diese Fertigstellungsarbeiten vor der Unterzeichnung der Urkunden durchzuführen, da sie über die notwendige Infrastruktur dafür verfügen. Zu guter Letzt ... Die Immobilie verfügt über eine First Occupancy Licence, ein Urban Non ‌Infraction ‌Certificate ‌liegt ‌vor und ‌es ‌gibt ‌ein ‌Official Appraisal ‌Certificate ‌über ‌1.514. 471 ‌€. ‌Darüber hinaus ‌ist ‌das Objekt in der ‌Lage, ‌die ‌spanische ‌Touristic ‌Licence ‌zu ‌erhalten.