Baugrundstück zum Verkauf in San Roque

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der vielversprechendsten Wohngegenden der Costa del Sol.

Wir freuen uns, dieses prächtige, 9.146 m² große Stadtgrundstück in idealer, erhöhter Lage innerhalb der Urbanisation Invespania in Punta Chullera präsentieren zu können. Dank seiner privilegierten Lage genießt das Grundstück einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und den ikonischen Rock of Gibraltar und bietet einen außergewöhnlichen Rahmen, in dem natürliche Schönheit, Ruhe und ein starkes Immobilienentwicklungspotenzial aufeinandertreffen.

Das Grundstück bietet eine ungefähre Bebaubarkeit von 2.797 m² Bruttogeschossfläche und stellt eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar, die ein Mehrfamilienhaus-Projekt in einer Gegend realisieren möchten, in der hochwertige Neubauprojekte weiter an Dynamik gewinnen.

Städtebauliche Parameter und Entwicklungspotenzial

Gemäß den vorliegenden städtebaulichen Parametern weist das Grundstück folgende Merkmale auf:

Grundstücksgröße: 9.146 m².

Gesamte bebaubare Fläche: ca. 2.797 m² Bruttogeschossfläche.

Vorgesehene Nutzung: Mehrfamilienhaus-Wohnbau.

Standardmäßige Maximalhöhe: zwei Stockwerke, mit einer maximalen Höhe von 6,50 Metern.

Möglichkeit eines dritten Stockwerks: ein Anteil von 30 % der Fläche des zweiten Stocks mit einer maximalen Gebäudehöhe von 9,50 Metern, vorbehaltlich der geltenden Planungsvorschriften.

Diese Merkmale machen das Grundstück besonders attraktiv für eine Wohnbebauung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und die natürliche Topographie sowie die hervorragende Aussicht nutzt, um Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Außenwohnbereichen und einer privilegierten Verbindung zur mediterranen Landschaft zu schaffen.

Die oben genannten Parameter sollten vor der endgültigen Festlegung des Erschließungsprojekts anhand der einschlägigen kommunalen Planungsunterlagen überprüft werden.