Parcela en venta en San Roque

Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección residencial de la Costa del Sol.

Se ofrece a la venta esta magnífica parcela urbana de 9.146 m², situada en una posición privilegiada en la parte alta de la urbanización Invespania, en Punta Chullera. Su ubicación elevada permite disfrutar de unas espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al emblemático Peñón de Gibraltar, en un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y un atractivo potencial de desarrollo inmobiliario.

La parcela cuenta con una edificabilidad aproximada de 2.797 m² de techo, ofreciendo una interesante oportunidad para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial plurifamiliar en una zona donde la oferta de obra nueva de calidad continúa ganando protagonismo.

Características urbanísticas y potencial de desarrollo

Según los parámetros urbanísticos facilitados, el terreno contempla las siguientes condiciones:

Superficie de parcela: 9.146 m².

Edificabilidad total: aproximadamente 2.797 m² de techo.

Uso previsto: residencial plurifamiliar.

Altura máxima ordinaria: dos plantas, con una altura de 6,50 metros.

Posibilidad de una tercera planta: tolerancia altimétrica correspondiente al 30 % de la segunda planta, con una altura máxima de 9,50 metros, sujeta a la normativa aplicable.

Estas características convierten la parcela en una opción especialmente interesante para estudiar un desarrollo residencial integrado en el entorno, aprovechando la topografía y las vistas para diseñar viviendas con amplias terrazas, espacios exteriores y una conexión privilegiada con el paisaje mediterráneo.

Los parámetros indicados deberán confirmarse mediante la correspondiente documentación urbanística municipal antes de definir el proyecto definitivo.