Bouwgrond te koop in San Roque

Een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest veelbelovende woonwijken van de Costa del Sol.

Met genoegen presenteren wij dit prachtige stedelijke perceel van 9.146 m², ideaal gelegen op een verhoogde positie binnen de urbanisatie Invespania in Punta Chullera. Dankzij de bevoorrechte locatie geniet het perceel van spectaculaire panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en de iconische Rock of Gibraltar, wat een uitzonderlijke omgeving biedt waar natuurlijke schoonheid, rust en een sterk potentieel voor vastgoedontwikkeling samenkomen.

Het perceel biedt een geschatte bebouwbaarheid van 2.797 m² bruto vloeroppervlakte, wat een aantrekkelijke kans vormt voor ontwikkelaars en investeerders die een meergezinswoningproject willen realiseren in een gebied waar hoogwaardige nieuwbouwprojecten aan momentum blijven winnen.

Stedenbouwkundige parameters en ontwikkelingspotentieel

Volgens de verstrekte stedenbouwkundige parameters biedt het perceel de volgende kenmerken:

Perceelgrootte: 9.146 m².

Totale bebouwbare oppervlakte: ongeveer 2.797 m² bruto vloeroppervlakte.

Beoogd gebruik: meergezinswoningen.

Standaard maximale hoogte: twee verdiepingen, met een maximale hoogte van 6,50 meter.

Mogelijkheid voor een derde verdieping: een toevoeging die overeenkomt met 30% van de oppervlakte van de tweede verdieping, met een maximale bouwhoogte van 9,50 meter, onder voorbehoud van de toepasselijke planningsvoorschriften.

Deze kenmerken maken het perceel bijzonder aantrekkelijk voor een residentiële ontwikkeling die ontworpen is om harmonieus op te gaan in de omgeving, gebruikmakend van de natuurlijke topografie en de uitstekende uitzichten om woningen te creëren met ruime terrassen, buitenruimtes en een bevoorrechte verbinding met het mediterrane landschap.

Bovengenoemde parameters dienen te worden geverifieerd aan de hand van de relevante gemeentelijke planningsdocumentatie voordat het definitieve ontwikkelingsproject wordt vastgesteld.