NeubauMarbellaCosta del Sol
4OUR Villas, Neubau in Marbella
- Ab
- 4.900.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Verfügbar
- 3
- Fertigstellung
- Bezugsfertig
Registrierter Makler · GIPE-Mitglied 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202
5,0/5 bei 27 Google-BewertungenAktualisiert am 13. Oktober 2026
4OUR Villas ist ein Neubauprojekt mit vier freistehenden Villen in Marbella, gelegen in Nagüeles an der Golden Mile und direkt angrenzend an Lomas del Rey. Käufer erwerben hier ein eigenes Haus auf einem Grundstück von 1.100 m² in einer der gefragtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Die Playa de la Fontanilla liegt etwa 1,5 km entfernt, der Golfplatz La Dama de Noche rund 2 km Luftlinie.
Keine zwei Villen haben denselben Entwurf, die Grundausstattung ist jedoch überall gleich: vier Schlafzimmer, fünf Bäder, eine Wohnfläche zwischen etwa 551 und 618 m² und eine Terrasse von rund 240 m². Jede Villa verfügt über einen Privatgarten, einen beheizten Salzwasserpool und ein Untergeschoss mit Platz für Heimkino, Bar, Fitnessraum mit Sauna und eine Personalwohnung. Ein Aufzug verbindet die Etagen.
Das Zentrum von Marbella liegt etwa 4 km entfernt, der Yachthafen La Bajadilla 5 km und der Flughafen Málaga rund 43 km. 4OUR Villas eignet sich damit als Hauptwohnsitz ebenso wie als Zweitwohnsitz für alle, die viel Platz und Privatsphäre suchen und die Küste in der Nähe haben möchten.
Fotos von 4OUR Villas
Einheiten in 4OUR Villas
Aktuelle Preise aus der Preisliste vom 13. Oktober 2026. Preise und Verfügbarkeit ändern sich; wir halten sie täglich aktuell.
Villen
4.900.000 € bis 5.400.000 €
Alle 3 Einheiten anzeigen
Villen
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss + 1100 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 618 m²618 m² Wohnfläche | 240 m²240 m² Terrasse | 4.900.000 € |
| Erdgeschoss + 1100 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 618 m²618 m² Wohnfläche | 240 m²240 m² Terrasse | 5.100.000 € |
| Erdgeschoss + 1100 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 618 m²618 m² Wohnfläche | 240 m²240 m² Terrasse | 5.400.000 € |
4OUR Villas im Vergleich zu Marbella
Pro Quadratmeter kosten die Einheiten in 4OUR Villas 20 % mehr, als Neubau in Marbella üblicherweise kostet.
- 4OUR Villas8.247 € pro m²
- Typischer Neubau in Marbella6.884 € pro m²
- Typische Bestandsimmobilie in Marbella6.039 € pro m²
Typisch: was eine gewöhnliche Immobilie in Marbella pro m² Wohnfläche kostet, ermittelt aus 2.655 angebotenen Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Quelle: Marktdaten von WeSellHomes.
Bestandsimmobilien in Marbella ansehen →Verkaufstempo
- 0% vergebenreserviert oder verkauft
- verkauft
- reserviert
- frei
Erfasst seit 26. August 2026. Eine Reservierung kann noch verfallen.
Das Projekt
4OUR Villas besteht aus vier freistehenden Villen, jede mit eigenem Entwurf und eigenem Grundriss. Jede Villa steht auf einem Grundstück von 1.100 m² mit angelegtem Privatgarten. Die Wohnfläche reicht je nach Villa von etwa 551 bis 618 m². Alle Villen haben vier Schlafzimmer, fünf Bäder und eine private Terrasse von rund 240 m². Die Wohnküche geht offen in die Lounge über und ist komplett mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, auch das Untergeschoss.
Im Außenbereich hat jede Villa einen eigenen beheizten Salzwasserpool. Bei Villa C2.1 misst das Becken 13,70 mal 4,50 Meter und ist damit groß genug zum Bahnenschwimmen. Mit Grillbereich und großzügiger Terrasse wird der Garten zur Verlängerung des Wohnraums, mit Blick auf Garten und Pool sowie einem Panoramablick.
Das Untergeschoss ist eine vollwertige zusätzliche Etage. Dort ist Platz für Heimkino, Bar, Spielzimmer und Abstellraum, außerdem ist ein Fitnessraum mit Sauna vorinstalliert. Auch die Personalwohnung liegt auf dieser Ebene. Das Raumklima wird über Hausautomation gesteuert, mit Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie zusätzlich Fußbodenheizung. Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück. Für das Projekt liegt eine Baugenehmigung vor.
In der Anlage
- Beheizter Pool
- Angelegte Gärten
- Fitnessraum
- Sauna
- Bar
- Grillbereich
In der Wohnung
- Privater Pool
- Privatgarten
- Voll ausgestattete Küche
- Offene Küche
- Eigener Stellplatz
- Eigene Terrasse
- Abstellraum
- Bad en suite
- Hausautomation
- Keller
- Vorinstallation Klimaanlage
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Fußbodenheizung
Lage und Aussicht
- Panoramablick
- Geschäfte in der Nähe
- In Meeresnähe
Für wen ist 4OUR Villas?
4OUR Villas passt zu Familien und zu Käufern, die häufig Gäste empfangen. Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Untergeschoss zur Entspannung und ein Grundstück von 1.100 m² mit Garten bieten Raum für mehrere Generationen unter einem Dach. Golfer erreichen La Dama de Noche nach rund 2 km, der Strand liegt etwa 1,5 km entfernt. Zu beachten: Gemeinschaftsanlagen gibt es nicht, Garten und Pool pflegen Sie also selbst oder lassen sie pflegen. Der Flughafen Málaga liegt etwa 43 km entfernt.
Wo liegt 4OUR Villas?
Strand in 1,6 km, zurück 26 Min. zu Fuß: besser mit Auto oder Fahrrad
Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.
- Supermarkt1,9 kmca. 4 Min. mit dem Auto
- GolfplatzGolf La Dama de Noche1,9 kmca. 4 Min. mit dem Auto
- Arzt / Klinik3 kmca. 6 Min. mit dem Auto
- ZentrumMarbella4,1 kmca. 8 Min. mit dem Auto
- YachthafenMarina la Bajadilla Marbella5,1 kmca. 10 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)43 kmca. 48 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Gibraltar (GIB)55 kmca. 61 Min. mit dem Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Fragen zu 4OUR Villas
Was kostet eine Neubauvilla in 4OUR Villas?
Eine Neubauvilla in 4OUR Villas kostet von 4.900.000 € bis 5.400.000 €, laut Preisliste vom 13. Oktober 2026. Es sind noch 3 Villen verfügbar, mit 4 Schlafzimmern.
Wann wird 4OUR Villas fertiggestellt?
4OUR Villas ist bezugsfertig: Die Wohneinheiten sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden. Die Fertigstellung erfolgte 2025.
Wo genau liegt 4OUR Villas in Marbella?
4OUR Villas liegt in Nagüeles an der Golden Mile von Marbella, direkt angrenzend an Lomas del Rey. Das Zentrum von Marbella ist etwa 4 km Luftlinie entfernt.
Wie viele Schlafzimmer haben die Villen von 4OUR Villas?
Jede Villa von 4OUR Villas hat vier Schlafzimmer und fünf Bäder. Das Projekt umfasst vier freistehende Villen, jede mit eigenem Entwurf.
Wie groß sind Villen und Grundstücke bei 4OUR Villas?
Die Villen von 4OUR Villas haben je nach Entwurf eine Wohnfläche von etwa 551 bis 618 m². Jede Villa steht auf einem Grundstück von 1.100 m² und hat eine Terrasse von rund 240 m².
Hat jede Villa bei 4OUR Villas einen eigenen Pool?
Ja, jede Villa von 4OUR Villas hat einen eigenen beheizten Salzwasserpool im Privatgarten. Bei Villa C2.1 misst der Pool 13,70 mal 4,50 Meter.
Was befindet sich im Untergeschoss der 4OUR Villas?
Das Untergeschoss der 4OUR Villas bietet Platz für Heimkino, Bar, Spielzimmer, Abstellraum und eine Personalwohnung. Außerdem ist ein Fitnessraum mit Sauna vorinstalliert.
Haben die Villen von 4OUR Villas Klimaanlage und Fußbodenheizung?
Ja, die Villen von 4OUR Villas haben eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung und Hausautomation zur Steuerung des Raumklimas.
Gibt es bei 4OUR Villas einen Aufzug und einen eigenen Stellplatz?
Ja, jede Villa von 4OUR Villas hat einen Aufzug, der alle Ebenen einschließlich des Untergeschosses verbindet. Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück.
Wie weit ist 4OUR Villas vom Strand und vom Golfplatz entfernt?
Von 4OUR Villas aus liegt die Playa de la Fontanilla etwa 1,5 km und der Golfplatz La Dama de Noche rund 2 km Luftlinie entfernt. Der Yachthafen La Bajadilla ist etwa 5 km entfernt.
Welcher Flughafen liegt am nächsten an 4OUR Villas?
Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 4OUR Villas am nächsten, etwa 43 km Luftlinie entfernt. Gibraltar (GIB) ist rund 55 km entfernt.
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- MMCEPI ES-GIP-RA.00202
- Persönliche Beratung auf Deutsch
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