NeubauIstánCosta del Sol
Almazara Gardens, Neubau in Istán
- Ab
- 555.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Verfügbar
- 7
- Fertigstellung
- Geplant für 2026
Registrierter Makler · GIPE-Mitglied 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202
5,0/5 bei 27 Google-BewertungenAktualisiert am 13. Oktober 2026
Almazara Gardens ist ein Neubauprojekt in Istán, dem Bergdorf im Hinterland von Marbella an der Costa del Sol. Die Wohnungen liegen am Hang, mit der Küste in der Ferne und dem Stausee in der Nähe. Der Blick reicht über Berge, See und Meer, und das prägt das Wohnen hier: Man lebt viel draußen, auf einer Terrasse von gut 30 bis 145 m².
Angeboten werden Wohnungen im Erdgeschoss, im mittleren und im oberen Geschoss sowie Penthouses, verteilt auf sechs Blöcke mit höchstens drei Etagen. Jede Wohnung hat 2 oder 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und etwa 97 bis 114 m² Wohnfläche. Die voll ausgestattete Küche ist offen zum Wohnbereich. Mit Energieeffizienzklasse A und einem Verbrauch von 14 kWh/m² im Jahr ist der Energiebedarf gering, und die Klimaanlage kühlt im Sommer und heizt im Winter.
Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool und angelegte Gärten, das Auto steht in einer Tiefgarage. Der Club de Golf Aloha liegt 3,5 km Luftlinie entfernt, der Ortskern von Istán etwa 4 km. Bis zur Playa del Ancón sind es gut 5 km, bis zum Flughafen Málaga 43 km.
Fotos von Almazara Gardens
Einheiten in Almazara Gardens
Aktuelle Preise aus der Preisliste vom 13. Oktober 2026. Preise und Verfügbarkeit ändern sich; wir halten sie täglich aktuell.
Wohnungen
555.000 € bis 576.000 €
Alle 3 Einheiten anzeigenPenthouses
555.000 € bis 650.000 €
Alle 4 Einheiten anzeigen
Wohnungen
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| B2 - gardens · Erdgeschoss | 33 Schlafzimmer | 110 m²110 m² Wohnfläche | 41 m²41 m² Terrasse | 555.000 € |
| B2 - gardens · Erdgeschoss | 33 Schlafzimmer | 110 m²110 m² Wohnfläche | 96 m²96 m² Terrasse | 576.000 € |
| B2 - gardens · Erdgeschoss | 33 Schlafzimmer | 110 m²110 m² Wohnfläche | 96 m²96 m² Terrasse | 576.000 € |
Penthouses
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| B2 - gardens · 1. Stock | 33 Schlafzimmer | 110 m²110 m² Wohnfläche | 48 m²48 m² Terrasse | 555.000 € |
| B2 - gardens · 1. Stock | 33 Schlafzimmer | 110 m²110 m² Wohnfläche | 119 m²119 m² Terrasse | 630.000 € |
| B2 - gardens · 1. Stock | 33 Schlafzimmer | 110 m²110 m² Wohnfläche | 119 m²119 m² Terrasse | 630.000 € |
| B2 - gardens · 1. Stock | 33 Schlafzimmer | 109 m²109 m² Wohnfläche | 145 m²145 m² Terrasse | 650.000 € |
Almazara Gardens im Vergleich zu Istán
Pro Quadratmeter kosten die Einheiten in Almazara Gardens etwa so viel, wie Neubau in Istán üblicherweise kostet.
- Almazara Gardens5.243 € pro m²
- Typischer Neubau in Istán5.033 € pro m²
- Typische Bestandsimmobilie in Istán5.644 € pro m²
Typisch: was eine gewöhnliche Immobilie in Istán pro m² Wohnfläche kostet, ermittelt aus 40 angebotenen Immobilien, Stand 16. Oktober 2026. Quelle: Marktdaten von WeSellHomes.
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- 0% vergebenreserviert oder verkauft
- verkauft
- reserviert
- frei
Erfasst seit 26. August 2026. Eine Reservierung kann noch verfallen.
Das Projekt
Die Anlage besteht aus sechs Blöcken mit jeweils einem Erdgeschoss und zwei Etagen darüber. Es gibt Wohnungen im Erdgeschoss, im mittleren und im oberen Geschoss, die Penthouses bilden die oberste Ebene. Alle Wohnungen haben 2 oder 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon als En-suite-Bad am größten Schlafzimmer. Die Wohnfläche liegt bei etwa 97 bis 114 m². Küche und Wohnzimmer bilden einen Raum mit voll ausgestatteter Küche, sodass Kochen und Wohnen ineinander übergehen.
Außenfläche bekommt hier jeder Käufer. Jede Wohnung hat eine Terrasse, von etwa 32 m² bei der kleinsten bis 145 m² bei der größten. Die Penthouses haben zusätzlich eine Dachterrasse, und dort ist das Panorama über Berge, Stausee und Meer am weitesten. Das Grün wird gemeinsam genutzt: Rund um den Gemeinschaftspool liegen angelegte Gärten für alle Bewohner. Ein Privatgarten gehört zu keiner der Wohnungen, auch nicht im Erdgeschoss.
Innen gibt es Einbauschränke und Doppelverglasung, die Klimaanlage arbeitet mit Warm- und Kaltluft. Dazu kommen ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben, die Einrichtung bestimmen Sie also selbst. Mit Energieeffizienzklasse A und einem berechneten Verbrauch von 14 kWh/m² im Jahr bleiben die Energiekosten niedrig. Die Anlage liegt in einer Wohnanlage außerhalb des Ortskerns von Istán und verfügt über eine Baugenehmigung.
In der Anlage
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgärten
- Tiefgarage
In der Wohnung
- Voll ausgestattete Küche
- Offene Küche
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Bad en suite
- Doppelverglasung
- Klimaanlage mit Heizfunktion
Lage und Aussicht
- Meerblick
- Bergblick
- Panoramablick
Für wen ist Almazara Gardens?
Almazara Gardens passt zu Käufern, denen Ruhe und Aussicht wichtiger sind als ein Strand vor der Tür: Paare, die einen Zweitwohnsitz planen, alle, die dem Winter entfliehen möchten, und Familien, denen 3 Schlafzimmer und zwei Bäder genug Platz bieten. Golfer haben den Aloha-Platz in der Nähe. Beachten Sie aber, dass keine Wohnung einen eigenen Garten hat, auch nicht im Erdgeschoss. Ein Auto ist fast unverzichtbar, denn Geschäfte, Ort und Strand liegen 4 bis 5 km entfernt.
Wo liegt Almazara Gardens?
5,2 km von der Küste
Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.
- GolfplatzClub de Golf Aloha3,3 kmca. 6 Min. mit dem Auto
- ZentrumIstán4 kmca. 8 Min. mit dem Auto
- Supermarkt4,2 kmca. 8 Min. mit dem Auto
- StrandPlaya del Ancón5,2 kmca. 10 Min. mit dem Auto
- Arzt / KlinikAmbulatorio de Nueva Andalucia5,5 kmca. 11 Min. mit dem Auto
- YachthafenMarina la Bajadilla Marbella7,9 kmca. 15 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)43 kmca. 48 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Gibraltar (GIB)57 kmca. 64 Min. mit dem Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Fragen zu Almazara Gardens
Was kostet eine Neubauwohnung in Almazara Gardens?
Eine Neubauwohnung in Almazara Gardens kostet von 555.000 € bis 576.000 €, laut Preisliste vom 13. Oktober 2026. Es sind noch 3 Wohnungen verfügbar, mit 3 Schlafzimmern.
Was kostet ein Neubau-Penthouse in Almazara Gardens?
Ein Neubau-Penthouse in Almazara Gardens kostet von 555.000 € bis 650.000 €, laut Preisliste vom 13. Oktober 2026. Es sind noch 4 Penthouses verfügbar, mit 3 Schlafzimmern.
Wann wird Almazara Gardens fertiggestellt?
Die Fertigstellung von Almazara Gardens ist für 2026 geplant. Bei Neubauten kann sich der Termin noch verschieben; wir behalten den Zeitplan für Sie im Blick.
Wo liegt Almazara Gardens in Istán?
Almazara Gardens liegt in Istán, einem Bergdorf in der Provinz Málaga oberhalb von Marbella an der Costa del Sol. Das Neubauprojekt befindet sich in einer Wohnanlage, etwa 4 km vom Ortskern entfernt.
Welche Wohnungstypen gibt es in Almazara Gardens?
Almazara Gardens bietet Wohnungen im Erdgeschoss, im mittleren und im oberen Geschoss sowie Penthouses. Alle Wohnungen haben 2 oder 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und etwa 97 bis 114 m² Wohnfläche.
Haben die Wohnungen in Almazara Gardens eine Terrasse oder einen Garten?
Jede Wohnung in Almazara Gardens hat eine Terrasse von etwa 32 bis 145 m², die Penthouses zusätzlich eine Dachterrasse. Privatgärten gibt es nicht, die Gärten werden gemeinschaftlich genutzt.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen hat Almazara Gardens?
Almazara Gardens hat einen Gemeinschaftspool, angelegte Gemeinschaftsgärten und eine Tiefgarage für die Bewohner.
Gibt es in Almazara Gardens einen Stellplatz und einen Abstellraum?
Ja, in Almazara Gardens parken Sie in einer Tiefgarage, außerdem gibt es einen Abstellraum.
Haben die Wohnungen in Almazara Gardens eine Klimaanlage?
Ja, die Wohnungen in Almazara Gardens haben eine Klimaanlage, die kühlt und heizt. Doppelverglasung, Einbauschränke und eine voll ausgestattete offene Küche gehören ebenfalls zum Standard.
Welche Energieeffizienzklasse hat Almazara Gardens?
Almazara Gardens hat die Energieeffizienzklasse A, mit einem berechneten Verbrauch von 14 kWh/m² im Jahr.
Wie weit ist Almazara Gardens vom Strand und vom Golfplatz entfernt?
Von Almazara Gardens sind es 3,5 km Luftlinie zum Club de Golf Aloha und gut 5 km zur Playa del Ancón. Der Yachthafen La Bajadilla in Marbella liegt etwa 8 km entfernt.
Welcher Flughafen liegt Almazara Gardens in Istán am nächsten?
Der Flughafen Málaga liegt Almazara Gardens am nächsten, 43 km Luftlinie entfernt. Gibraltar ist mit 57 km eine Alternative.
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