NeubauRoldán, Torre-PachecoCosta Cálida
Villa Gauna, Neubau in Torre-Pacheco
- Ab
- 339.950 €
- Schlafzimmer
- 2–4
- Verfügbar
- 17
Registrierter Makler · GIPE-Mitglied 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202
5,0/5 bei 27 Google-BewertungenAktualisiert am 15. Oktober 2026
Villa Gauna ist ein Neubauprojekt in Roldán in der Gemeinde Torre-Pacheco, bei dem Sie kein bestehendes Haus kaufen, sondern ein Baugrundstück mit dazugehörigem Bauvertrag. Das macht einen großen Unterschied. Sie wählen nicht nur Fliesen und Armaturen aus, sondern können auch den Grundriss anpassen, die Villa größer oder kompakter ausführen oder ein Untergeschoss ergänzen lassen. Der Grundentwurf ist eine eingeschossige Villa mit zwei bis vier Schlafzimmern, etwa 77 bis 148 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten von rund 198 bis 264 m², privatem Pool und eigenem Stellplatz.
Roldán liegt im flachen Hinterland der Costa Cálida, zwischen der Stadt Murcia und dem Mar Menor. Für Golfer ist die Lage günstig: Das La Torre Golf Resort ist Luftlinie etwa 2 km entfernt. Bis zur Küste sind es rund 11,5 km, bis Yacht Port Cartagena 22 km. Der Flughafen der Region Murcia (RMU) liegt etwa 10,5 km entfernt, der Flughafen Alicante-Elche (ALC) 67 km.
Für Böden, Fliesen, Naturstein und die Badausstattung kommt Porcelanosa zum Einsatz. Die Fenster stammen von Cortizo und haben Doppelverglasung mit Sonnenschutzfilter.
Fotos von Villa Gauna
Einheiten in Villa Gauna
Aktuelle Preise aus der Preisliste vom 15. Oktober 2026. Preise und Verfügbarkeit ändern sich; wir halten sie täglich aktuell.
Villen
339.950 € bis 484.950 €
Alle 17 Einheiten anzeigen
Villen
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 339.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 344.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 344.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 344.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 354.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 359.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 359.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 359.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 359.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 359.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 22 Schlafzimmer | 77 m²77 m² Wohnfläche | 14 m²14 m² Terrasse | 359.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 374.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 374.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 198 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 374.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 251 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 113 m²113 m² Wohnfläche | 27 m²27 m² Terrasse | 419.950 € |
| Plots · Erdgeschoss + 251 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 138 m²138 m² Wohnfläche | 464.950 € | |
| Plots · Erdgeschoss + 264 m² Garten | 33 Schlafzimmer | 148 m²148 m² Wohnfläche | 43 m²43 m² Terrasse | 484.950 € |
Alle 17 Einheiten anzeigen
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Villa Gauna im Vergleich zu Torre-Pacheco
Pro Quadratmeter kosten die Einheiten in Villa Gauna etwa so viel, wie Neubau in Torre-Pacheco üblicherweise kostet.
- Villa Gauna3.380 € pro m²
- Typischer Neubau in Torre-Pacheco3.513 € pro m²
- Typische Bestandsimmobilie in Torre-Pacheco2.657 € pro m²
Typisch: was eine gewöhnliche Immobilie in Torre-Pacheco pro m² Wohnfläche kostet, ermittelt aus 151 angebotenen Immobilien, Stand 27. Oktober 2026. Quelle: Marktdaten von WeSellHomes.
Bestandsimmobilien in Torre-Pacheco ansehen →Verkaufstempo
- 6% vergebenreserviert oder verkauft
- verkauft
- reserviert
- frei
Erfasst seit 21. Oktober 2026. Eine Reservierung kann noch verfallen.
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Das Projekt
Die Anlage besteht aus freistehenden Villen, die vollständig im Erdgeschoss liegen, ohne Treppen zu Schlaf- oder Badezimmern. Die kleinste Ausführung hat zwei Schlafzimmer und etwa 77 m² Wohnfläche, die größte vier Schlafzimmer und rund 148 m². Je nach Typ gehören zwei oder drei Badezimmer dazu, darunter mindestens ein En-suite-Bad am Hauptschlafzimmer. Die Küche ist offen und geht in das Wohnzimmer über, sodass Kochen und Wohnen einen Raum bilden. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Vorräte sowie Einbauschränke in den Schlafzimmern.
Draußen dreht sich alles um das eigene Grundstück. Jede Villa hat einen privaten Garten von etwa 198 bis 264 m² und einen eigenen Pool, sodass der Blick vom Haus aus auf Garten und Wasser fällt. Fast alle Typen verfügen über eine teilweise überdachte Terrasse von etwa 14 bis 43 m², die im Sommer Schatten spendet und im Winter einen geschützten Platz im Freien bietet. Die Villen sind nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet. Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück.
Da Sie das Grundstück mit einem Bauvertrag kaufen, steht der Entwurf nicht fest. Das Haus lässt sich vergrößern oder verkleinern, die Raumaufteilung lässt sich ändern, und auch ein Untergeschoss kann ergänzt werden. Die Ausstattung ist hochwertig: Böden, Fliesen, Natursteindetails, Badmöbel, Duschen und Armaturen stammen von Porcelanosa. Die Fenster sind von Cortizo, mit Doppelverglasung und einem speziellen Sonnenschutzfilter.
In der Wohnung
- Privater Pool
- Privatgarten
- Offene Küche
- Eigener Stellplatz
- Überdachte Terrasse
- Einbauschränke
- Eigene Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Bad en suite
- Doppelverglasung
Lage und Aussicht
- Golfplatz in der Nähe
- Geschäfte in der Nähe
Für wen ist Villa Gauna?
Villa Gauna passt zu Käufern, die ebenerdig wohnen möchten, viel eigenen Außenraum suchen und bei ihrem Haus gern mitentscheiden: etwa ein Paar, das den Winter in Spanien verbringt, eine Familie, die vier Schlafzimmer braucht, oder Golfer, die das La Torre Golf Resort in der Nähe haben möchten. Mit dem Flughafen Murcia rund 10,5 km entfernt sind auch kurze Aufenthalte gut machbar. Zu beachten: Der Strand liegt etwa 11,5 km entfernt, ein Auto ist also unverzichtbar. Das Bauen auf eigenem Grundstück erfordert zudem mehr Entscheidungen und Engagement als der Kauf eines bestehenden Hauses.
Wo liegt Villa Gauna?
11,4 km von der Küste
Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.
- GolfplatzLa Torre Golf Resort1,9 kmca. 4 Min. mit dem Auto
- Supermarkt3,5 kmca. 7 Min. mit dem Auto
- ZentrumTorre-Pacheco7,4 kmca. 14 Min. mit dem Auto
- Strand11 kmca. 13 Min. mit dem Auto
- Arzt / KlinikHospital General Universitario Los Arcos del Mar Menor13 kmca. 15 Min. mit dem Auto
- YachthafenYacht Port Cartagena22 kmca. 25 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de la Región de Murcia (RMU)10 kmca. 20 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Alicante-Elche (ALC)67 kmca. 75 Min. mit dem Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Fragen zu Villa Gauna
Was kostet eine Neubauvilla in Villa Gauna?
Eine Neubauvilla in Villa Gauna kostet von 339.950 € bis 484.950 €, laut Preisliste vom 15. Oktober 2026. Es sind noch 17 Villen verfügbar, mit 2 bis 4 Schlafzimmern.
Wo liegt Villa Gauna?
Villa Gauna liegt in Roldán, einem Ortsteil der Gemeinde Torre-Pacheco in der Region Murcia an der Costa Cálida. Das Zentrum von Torre-Pacheco ist Luftlinie etwa 7,5 km entfernt.
Welche Häuser gibt es bei Villa Gauna und wie viele Schlafzimmer haben sie?
Villa Gauna besteht aus eingeschossigen, freistehenden Villen mit zwei bis vier Schlafzimmern und zwei oder drei Badezimmern. Die Wohnfläche reicht von etwa 77 bis 148 m².
Hat jede Villa in Villa Gauna einen eigenen Pool und Garten?
Ja, die Villen in Villa Gauna haben einen privaten Pool und einen eigenen Garten von etwa 198 bis 264 m². Die meisten Typen verfügen außerdem über eine teilweise überdachte Terrasse von etwa 14 bis 43 m².
Kann man bei Villa Gauna den Entwurf der Villa anpassen?
Ja, bei Villa Gauna kaufen Sie das Grundstück mit einem Bauvertrag. Deshalb lassen sich neben der Ausstattung auch Raumaufteilung und Größe ändern. Ein zusätzliches Untergeschoss ist ebenfalls möglich.
Welche Materialien werden bei Villa Gauna verwendet?
Villa Gauna wird mit Porcelanosa für Böden, Fliesen, Naturstein, Badmöbel, Duschen und Armaturen ausgestattet. Die Fenster sind von Cortizo, mit Doppelverglasung und Sonnenschutzfilter.
Gibt es bei Villa Gauna einen Stellplatz und einen Hauswirtschaftsraum?
Ja, jede Villa von Villa Gauna hat einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück und einen Hauswirtschaftsraum. Auch Einbauschränke und ein En-suite-Bad gehören zum Haus.
Wie weit ist Villa Gauna vom Strand und vom Golfplatz entfernt?
Das La Torre Golf Resort liegt Luftlinie etwa 2 km von Villa Gauna entfernt, der Strand rund 11,5 km. Bis Yacht Port Cartagena sind es 22 km.
Welcher Flughafen liegt am nächsten an Villa Gauna?
Der nächstgelegene Flughafen ist der Aeropuerto de la Región de Murcia (RMU), Luftlinie etwa 10,5 km von Villa Gauna entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 67 km entfernt.
Für wen eignet sich Villa Gauna?
Villa Gauna eignet sich für Käufer, die ebenerdig mit eigenem Pool und Garten wohnen möchten, nah an Golfplatz und Flughafen. Der Strand liegt etwa 11,5 km entfernt, daher ist ein Auto nötig.
Fragen zu Villa Gauna?
Mit Grundrissen, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen. An der Costa Cálida haben wir kein eigenes Büro: Wir melden uns bei Ihnen und bringen Sie mit einem vertrauenswürdigen Partner vor Ort in Kontakt.
5,0/5 bei 27 Google-Bewertungen- Registrierter Makler
- GIPE-Mitglied 3637
- MMCEPI ES-GIP-RA.00202
- Persönliche Beratung auf Deutsch
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Sie erhalten gleich eine Bestätigung per E-Mail. Wir melden uns bei Ihnen zu Villa Gauna und bringen Sie mit einem vertrauenswürdigen Partner vor Ort an der Costa Cálida in Kontakt.