Appartementencomplex te koop in Capuchinos

Investeringskans in het hart van Málaga

Woongebouw met begane grond + 4 verdiepingen, gelegen in een van de meest veelbelovende wijken van de stad. Het bestaat uit 6 appartementen (2 per verdieping) en een commerciële ruimte op de begane grond van 67 m² bebouwd, voor een totaal van ongeveer 420 m² bebouwd. Het pand beschikt over een lift en een gemeenschappelijk dakterras.

De appartementen variëren van 56 m² tot 62 m² bebouwd (35 m² tot 44 m² gebruiksoppervlakte), waarbij één unit is voorzien van een entresol en extra slaapkamers. De commerciële ruimte biedt een groot potentieel om te worden omgebouwd tot een appartement met 2 slaapkamers of een gemeenschappelijke ruimte voor een coliving-model.

Toplocatie: op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Málaga, de University of Málaga en het Civil Hospital. Dit is een gebied met een hoge vraag naar huurwoningen voor zowel de lange als de korte termijn—perfect voor herpositionering als residentiële bewoning, toeristische accommodatie of een geoptimaliseerd coliving-concept met 7 of 8 units.

Het project omvat een volledige renovatie van het gebouw, waarbij de 6 bestaande appartementen worden geoptimaliseerd, de bestemmingswijziging van de commerciële ruimte wordt doorgevoerd en alle gemeenschappelijke ruimtes worden vernieuwd—zonder dat er ingrijpende structurele werkzaamheden nodig zijn.

Verwachte oplevering: eind 2025, waarbij het vastgoed volledig afgewerkt wordt opgeleverd, alle appartementen instapklaar zijn en alle installaties voldoen ‌aan ‌de ‌huidige ‌bouwvoorschriften.

Turnkey prijs: ‌€1,800,000

Prijs ‌zonder ‌renovatie: ‌€1,300,000

Een solide ‌investering ‌in ‌een gebied ‌dat ‌een aanzienlijke ‌stedelijke ‌herontwikkeling ondergaat, met een ‌hoog ‌potentieel ‌voor ‌waardestijging ‌en ‌diverse ‌exploitatiemogelijkheden.