NeubauEsteponaCosta del Sol

Aurea Villas, Neubau in Estepona

Ab: 1.500.000 €
Schlafzimmer: 3
Verfügbar: 7
Fertigstellung: Geplant für 2026

Registrierter Makler · GIPE-Mitglied 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202

Aktualisiert am 28. Oktober 2026

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Aurea Villas ist ein Neubauprojekt in Estepona, bei dem der Golfplatz direkt vor der Haustür beginnt: Die Villen liegen unmittelbar am Estepona Golf, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Angebot ist übersichtlich. Jede Einheit ist eine Villa mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und 226 m² Wohnfläche, dazu kommen ein eigener Garten von gut 756 m² und Terrassen von etwa 125 bis 129 m².

Strand 1,9 kmca. 4 Min. mit dem Auto
Angelegte Gärten
Ladestation für Elektroautos
Flughafen 31 kmGIB · ca. 35 Min. mit dem Auto
6.857 € pro m²Neubau in Estepona: 6.282 €

Verfügbare Villen in Aurea Villas

Für jede Villa in Aurea Villas haben wir den Grundriss, die Aufteilung, die Maße jedes Raums und die Lage im Projekt.

Suchen Sie unten Ihre Wohnung in Aurea Villas und fordern Sie Informationen an.

Preisliste vom 28. Oktober 2026
Referenz R4767895

7 Einheiten gefundenab 1.500.000 € · mit Kaufnebenkosten ± 1.691.000 €

Günstigste zuerst. Tipp: Markieren Sie mehrere Einheiten und fordern Sie alle Grundrisse auf einmal an.

Villen

Einheit	Schlafzimmer	Wohnfläche	Terrasse	Preis	Grundriss
Einheit VILLA 4Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	129 m²129 m² Terrasse	1.500.000 €	Grundriss
Einheit VILLA 2Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	129 m²129 m² Terrasse	1.550.000 €	Grundriss
Einheit VILLA 5Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	125 m²125 m² Terrasse	1.550.000 €	Grundriss
Einheit VILLA 10Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	125 m²125 m² Terrasse	1.550.000 €	Grundriss
Einheit VILLA 3Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	129 m²129 m² Terrasse	1.600.000 €	Grundriss
Einheit VILLA 6Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	125 m²125 m² Terrasse	1.700.000 €	Grundriss
Einheit VILLA 7Erdgeschoss + 757 m² Garten	33 Schlafzimmer	226 m²226 m² Wohnfläche	125 m²125 m² Terrasse	1.750.000 €	Grundriss

Alle 7 Einheiten anzeigen

Zahlungsplan Aurea Villas

Der Zahlungsplan des Bauträgers, berechnet für die günstigste Wohnung zu 1.500.000 €. Für eine teurere Wohnung gelten dieselben Prozentsätze.

Bei der Reservierung50.000 €fester Betrag
Beim privaten Kaufvertrag400.000 €Aufstockung auf 30 %
Bei Übergabe, 20261.050.000 €70 %

BankgarantieWas Sie vor der Übergabe zahlen, ist gesetzlich durch eine Bankgarantie oder Versicherung abgesichert. Liefert der Bauträger nicht, erhalten Sie es zurück.

Zehnjährige BauversicherungNeubauten in Spanien sind zehn Jahre gegen schwere Baumängel an der Konstruktion versichert.

Eigener AnwaltIhr Anwalt prüft den Vertrag und die Garantie, bevor Sie unterschreiben.

Beträge ohne Mehrwertsteuer; die Mehrwertsteuer (10 %) zahlen Sie mit jeder Rate. Laut Preisliste vom 28. Oktober 2026.

Das Projekt

Aurea Villas, Estepona: Fotos des Projekts

Das Projekt umfasst Villen eines einzigen Typs, Sie wissen also genau, was Sie kaufen: 226,04 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, darunter En-suite-Bäder. Die voll ausgestattete Küche ist zur Lounge hin offen, sodass Kochen und Wohnen in einem Raum zusammenkommen. Einbauschränke, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Keller bieten viel Stauraum. Außerdem gehören ein Fitnessraum, ein Spielzimmer und ein Whirlpool zur Villa.

Die ganze Beschreibung lesen

Draußen erhält jede Villa eine teilweise überdachte Terrasse von 124,7 bis 128,54 m² sowie einen angelegten Privatgarten von 756,5 m² mit eigenem Pool. Gemeinschaftspools oder Gemeinschaftsgärten gibt es nicht: Alles, was Sie draußen nutzen, gehört Ihnen allein. Von den Grundstücken aus haben Sie Meerblick und sehen auf die Berge und die Bahnen des Golfplatzes Estepona Golf, der direkt an das Projekt grenzt. Das Auto steht auf einem eigenen, überdachten Stellplatz mit Ladepunkt.

Für das Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch heizt, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern und Doppelverglasung. Eine Hausautomation steuert die Haustechnik, am Zugang gibt es eine Gegensprechanlage. Für Aurea Villas wurde eine Baugenehmigung erteilt.

Hier entscheiden Sie sich für Platz und Privatsphäre statt für eine gemeinsam genutzte Anlage. Der Pool gehört Ihnen allein, ebenso der angelegte Garten, der überdachte Stellplatz mit Ladepunkt für ein Elektroauto und der Keller. Von den Villen aus haben Sie Meerblick und sehen auf die Berge und die Fairways.

Für den Alltag bleibt alles in der Nähe. Ein Supermarkt liegt etwa 1,5 km entfernt, das Hospital de Alta Resolución de Estepona in ähnlicher Entfernung. Zum Strand sind es Luftlinie etwa 2 km, der Yachthafen Puerto Estepona liegt rund 5 km entfernt und der Ortskern von San Luis de Sabinillas 4,5 km. Geflogen wird über Gibraltar, gut 30 km entfernt, oder über Málaga in etwa 71 km Entfernung.

Für wen? Aurea Villas passt zu Golfern, die ihre Startzeit lieber zu Fuß erreichen, und zu Familien oder Paaren, die drei vollwertige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad suchen. Mit Privatpool, Fitnessraum und Spielzimmer eignet sich eine Villa hier auch gut als Zweitwohnsitz, in dem regelmäßig Gäste übernachten. Zu bedenken: Alle Villen haben dieselbe Größe, und ein Garten von gut 756 m² mit Pool braucht Pflege oder einen festen Gärtner, wenn Sie nicht das ganze Jahr vor Ort sind.

Verkauf: 20 % der Einheiten sind reserviert oder verkauft, seit wir Aurea Villas verfolgen (26. August 2026).

In der Anlage

Angelegte Gärten
Ladestation für Elektroautos
Fitnessraum
Whirlpool

In der Wohnung

Privater Pool
Privatgarten
Voll ausgestattete Küche
Offene Küche
Eigener Stellplatz
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Eigene Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Bad en suite
Doppelverglasung
Hausautomation
Keller
Gegensprechanlage
Klimaanlage mit Heizfunktion
Fußbodenheizung in den Bädern

Lage und Aussicht

Meerblick
Bergblick
Golfblick
Panoramablick
Geschäfte in der Nähe
In Meeresnähe
Zentrumsnah
Schulen in der Nähe
Yachthafen in der Nähe

Preis pro m² im Vergleich

Aurea Villas: 6.857 € pro m²
Typischer Neubau in Estepona: 6.282 € pro m²
Typische Bestandsimmobilie in Estepona: 4.790 € pro m²

Bestandsimmobilien in Estepona ansehen →

Wo liegt Aurea Villas?

Aurea Villas, Estepona: Privatpool mit Meerblick

Strand in 1,9 km, aber zurück 130 m Anstieg: besser mit Auto oder Fahrrad

Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.

GolfplatzEstepona Golf100 mca. 1 Min. zu Fuß
Arzt / KlinikHospital de Alta Resolución de Estepona1,3 kmca. 20 Min. zu Fuß
Supermarkt1,7 kmca. 3 Min. mit dem Auto
ZentrumSan Luis de Sabinillas4,7 kmca. 9 Min. mit dem Auto
YachthafenPuerto Estepona4,9 kmca. 10 Min. mit dem Auto
FlughafenAeropuerto de Gibraltar (GIB)31 kmca. 35 Min. mit dem Auto
FlughafenAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)71 kmca. 79 Min. mit dem Auto

Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende

Auf der Karte ansehen

Fragen zu Aurea Villas

Was kostet eine Neubauvilla in Aurea Villas?

Eine Neubauvilla in Aurea Villas kostet von 1.500.000 € bis 1.750.000 €, laut Preisliste vom 28. Oktober 2026. Es sind noch 7 Villen verfügbar, mit 3 Schlafzimmern.

Wann wird Aurea Villas fertiggestellt?

Die Fertigstellung von Aurea Villas ist für 2026 geplant. Bei Neubauten kann sich der Termin noch verschieben; wir behalten den Zeitplan für Sie im Blick.

Wo bekomme ich die Grundrisse und die Aufteilung von Aurea Villas?

Bei WeSellHomes.es, einem unabhängigen Käufermakler für Neubau. Wir schicken Ihnen den Grundriss jeder freien Wohnung in Aurea Villas, mit der Aufteilung, den Maßen jedes Raums und der Lage im Projekt, per E-Mail und per WhatsApp. Klicken Sie in der Preisliste bei einer Wohnung auf Grundriss, oder markieren Sie mehrere Wohnungen und fordern Sie sie auf einmal an.

Wo liegt Aurea Villas in Estepona?

Aurea Villas liegt in Estepona an der Costa del Sol, direkt am Golfplatz Estepona Golf. Das Hospital de Alta Resolución de Estepona ist etwa 1,5 km entfernt, der Ortskern von San Luis de Sabinillas rund 4,5 km.

Wie viele Schlafzimmer haben die Villen von Aurea Villas?

Alle Villen von Aurea Villas haben drei Schlafzimmer und drei Bäder auf 226,04 m² Wohnfläche. Dazu gehören En-suite-Bäder, eine offene Küche mit Lounge und ein Hauswirtschaftsraum.

Hat jede Villa bei Aurea Villas einen eigenen Pool?

Ja, bei Aurea Villas hat jede Villa einen Privatpool in einem angelegten Garten von 756,5 m². Gemeinschaftspools gibt es nicht.

Wie groß sind die Terrassen bei Aurea Villas?

Die Terrassen bei Aurea Villas messen 124,7 bis 128,54 m² pro Villa und sind teilweise überdacht. Zusätzlich gehört zu jeder Villa ein Privatgarten von gut 756 m².

Gibt es bei Aurea Villas einen Stellplatz mit Ladestation?

Ja, jede Villa von Aurea Villas hat einen eigenen überdachten Stellplatz mit Ladepunkt für ein Elektroauto. Ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Haben die Villen von Aurea Villas Klimaanlage und Fußbodenheizung?

Ja, die Villen von Aurea Villas haben eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, und die Bäder erhalten Fußbodenheizung. Doppelverglasung und Hausautomation runden die Ausstattung ab.

Wie weit ist der Strand von Aurea Villas entfernt?

Der Strand liegt Luftlinie etwa 2 km von Aurea Villas entfernt. Der Yachthafen Puerto Estepona ist rund 5 km entfernt, und der Golfplatz Estepona Golf grenzt direkt an das Projekt.

Welcher Flughafen liegt am nächsten an Aurea Villas?

Gibraltar ist der nächstgelegene Flughafen für Aurea Villas, Luftlinie etwa 31 km entfernt. Málaga mit deutlich mehr Flugverbindungen liegt rund 71 km entfernt.

Für wen eignet sich Aurea Villas?

Aurea Villas eignet sich für Golfer sowie für Familien oder Paare, die drei Schlafzimmer, einen Privatpool und einen großen eigenen Garten möchten. Wer nur einen Teil des Jahres vor Ort ist, sollte die Pflege von Garten und Pool einplanen.

Aurea VillasPreisliste und Grundrisse WhatsApp