Monitor de obra nueva

¿A qué ritmo se vende la obra nueva?

En las últimas cuatro semanas, en la Costa del Sol se reservó o vendió el 2,9% de la oferta libre de obra nueva; lo más rápido, en Fuengirola.

Situación a 10 de octubre de 2026. Fuera de venta significa reservada o vendida; una reserva todavía puede anularse.

Por costa

Costa del Sol

574proyectos
5250unidades libres
140fuera de venta en 4 semanas
22,8%del total fuera de venta

Costa Blanca

428proyectos
3092unidades libres
11,4%del total fuera de venta

Seguimiento desde el 4 de octubre de 2026: el ritmo llega tras cuatro semanas.

Proyectos que más rápido se venden

Reservadas o vendidas en neto en las últimas cuatro semanas.

Valley CollectionFuengirola
8,5 por semana39% de 97 fuera de venta
The GroveMarbella
2,3 por semana50% de 40 fuera de venta
BiznagaMijas
2 por semana53% de 55 fuera de venta
Urban City HorizonFuengirola
1,5 por semana63% de 24 fuera de venta
Benjamin's DreamMijas
1,3 por semana69% de 13 fuera de venta
Lomas 2Fuengirola
1 por semana56% de 18 fuera de venta
Green Valley Fase IMijas
1 por semana53% de 32 fuera de venta
Cala Serena SunMijas
1 por semana19% de 47 fuera de venta
Buenavista ViewsMijas
1 por semana13% de 32 fuera de venta
Isla BelaMarbella
1 por semana54% de 115 fuera de venta

Subidas y bajadas de precio

Cambio medio de precio de las unidades cuyo precio cambió en las últimas cuatro semanas, con al menos tres unidades.

Suben

SolenneBenahavís · +7,7 %
Looa EsteponaEstepona · +6,5 %
Altezza SuitesEstepona · +6,5 %
ArosaMijas · +6,5 %
AbeliasBenalmádena · +3,4 %

Bajan

Bulevar 360Málaga · -13 %
Benjamin's DreamMijas · -11,7 %
Royal RiverMarbella · -8,6 %
The KOSFuengirola · -8 %
Serenity GardensEstepona · -5,1 %

Recién lanzados

Proyectos que aparecieron por primera vez en las listas de precios en los últimos 30 días.

Vitae Villas C8Benahavís · 9 oct · 1 unidad, libres: 1
Royal Park Residence - Phase 2Estepona · 9 oct · unidades: 26, libres: 19
Coronado 4Málaga · 9 oct · unidades: 3, libres: 3
Vitae Villas C9Benahavís · 9 oct · 1 unidad, libres: 1
Vitae Villas C10Benahavís · 9 oct · 1 unidad, libres: 1
Nine in ParadiseEstepona · 7 oct · unidades: 6, libres: 6
Alcazaba Lagoon IVCasares · 3 oct · unidades: 59, libres: 1
Moon 64Manilva · 2 oct · unidades: 55, libres: 49
Carat Fase IVFuengirola · 30 sept · unidades: 38, libres: 38
Pine Valley Villas Fase IIIMijas · 30 sept · unidades: 45, libres: 45

Por municipio

Municipios con al menos tres proyectos, primero los que más rápido venden.

Costa del Sol

Municipio	Proyectos	Libres	Fuera de venta	En 4 semanas
Fuengirola	53	894	27%	55 (6,5%)
Mijas	111	1203	27%	44 (4%)
Marbella	86	525	25%	19 (3,7%)
Estepona	104	887	20%	14 (1,6%)
Benalmádena	20	127	27%	2 (1,5%)
Casares	29	204	29%	3 (1,5%)
Sotogrande	24	147	16%	2 (1,4%)
Torremolinos	11	247	10%	1 (0,4%)
Benahavís	55	204	13%	0 (0%)
Málaga	20	138	31%	0 (0%)
Manilva	20	345	12%	0 (0%)
Vélez-Málaga	12	132	15%	0 (0%)
Rincón de la Victoria	7	38	23%	0 (0%)
Alhaurín de la Torre	5	30	0%	0 (0%)
Torrox	4	57	14%	0 (0%)
Ojén	4	31	29%	0 (0%)
Istán	3	18	0%	0 (0%)

Costa Blanca

Municipio	Proyectos	Libres	Fuera de venta
Torrevieja	59	457	9%
Pilar de la Horadada	52	324	10%
Finestrat	40	149	7%
Guardamar del Segura	18	277	7%
San Miguel de Salinas	17	196	0%
Calpe	17	122	31%
Algorfa	17	93	6%
Orihuela Costa	17	104	25%
Rojales (Ciudad Quesada)	17	105	1%
Orihuela	14	82	12%
Polop	11	56	8%
Villajoyosa	9	83	22%
Monforte del Cid	9	50	2%
Pedreguer	9	24	26%
Benissa	9	10	17%
Benijófar	8	61	5%
Santa Pola	7	81	13%
La Nucía	7	59	6%
Dolores	7	49	5%
Hondón de las Nieves	6	33	0%
Altea	6	17	24%
Los Montesinos	5	22	0%
Dénia	5	18	3%
El Verger	5	44	48%
Moraira	5	5	0%
Mutxamel	5	94	37%
Benidorm	4	40	7%
Jávea	4	13	11%
San Fulgencio	4	41	4%
Daya Nueva	3	26	12%
Cox	3	24	4%
Pinoso	3	7	0%
Alfaz del Pi	3	130	22%
El Campello	3	29	37%

¿Cuánto cuestan una planta más alta, la orientación sur y una terraza grande?

Diferencia media del precio por m² dentro del mismo proyecto, promediada por municipio, con las listas de precios de hoy. Solo pisos de 30 m² o más y solo con al menos 20 unidades a cada lado.

Plantas altas, frente a la planta baja

Alfaz del Pi

1.ª planta+6 %

En Alfaz del Pi, un piso en la 1.ª planta cuesta de media un 6% más por m² que en la planta baja.

Benahavís

1.ª planta+4 %
2.ª planta+31 %

En Benahavís, un piso en la 2.ª planta cuesta de media un 31% más por m² que en la planta baja.

Benalmádena

1.ª planta+4 %

En Benalmádena, un piso en la 1.ª planta cuesta de media un 4% más por m² que en la planta baja.

Benijófar

1.ª planta+1 %

En Benijófar, un piso en la 1.ª planta cuesta de media un 1% más por m² que en la planta baja.

Casares

1.ª planta-3 %
2.ª planta+18 %

En Casares, un piso en la 2.ª planta cuesta de media un 18% más por m² que en la planta baja.

Estepona

1.ª planta+3 %
2.ª planta+19 %
3.ª planta+25 %

En Estepona, un piso en la 3.ª planta cuesta de media un 25% más por m² que en la planta baja.

Fuengirola

1.ª planta+2 %
2.ª planta+9 %
3.ª planta+23 %
4.ª planta o superior+32 %

En Fuengirola, un piso en la 4.ª planta o superior cuesta de media un 32% más por m² que en la planta baja.

Guardamar del Segura

1.ª planta0 %
2.ª planta+7 %
3.ª planta+13 %
4.ª planta o superior+41 %

En Guardamar del Segura, un piso en la 4.ª planta o superior cuesta de media un 41% más por m² que en la planta baja.

Málaga

2.ª planta+25 %

En Málaga, un piso en la 2.ª planta cuesta de media un 25% más por m² que en la planta baja.

Manilva

1.ª planta+2 %
2.ª planta+11 %
3.ª planta+27 %

En Manilva, un piso en la 3.ª planta cuesta de media un 27% más por m² que en la planta baja.

Marbella

1.ª planta+8 %
2.ª planta+36 %
3.ª planta+33 %
4.ª planta o superior+66 %

En Marbella, un piso en la 4.ª planta o superior cuesta de media un 66% más por m² que en la planta baja.

Mijas

1.ª planta0 %
2.ª planta+7 %
3.ª planta+36 %
4.ª planta o superior+27 %

En Mijas, un piso en la 4.ª planta o superior cuesta de media un 27% más por m² que en la planta baja.

Pilar de la Horadada

1.ª planta+3 %
2.ª planta+26 %

En Pilar de la Horadada, un piso en la 2.ª planta cuesta de media un 26% más por m² que en la planta baja.

San Miguel de Salinas

1.ª planta-4 %

En San Miguel de Salinas, un piso en la 1.ª planta cuesta de media un 4% menos por m² que en la planta baja.

Torremolinos

1.ª planta-2 %
2.ª planta+1 %
3.ª planta+22 %
4.ª planta o superior+31 %

En Torremolinos, un piso en la 4.ª planta o superior cuesta de media un 31% más por m² que en la planta baja.

Torrevieja

1.ª planta+5 %
2.ª planta+4 %
3.ª planta+10 %

En Torrevieja, un piso en la 3.ª planta cuesta de media un 10% más por m² que en la planta baja.

Orientación sur, frente a norte

Terraza de 20 m² o más, frente a más pequeña

Junto al mar, según el vendedor

Viviendas de segunda mano con esta ubicación frente a viviendas sin ubicación junto al mar, en el mismo municipio y del mismo tipo, de media por m². Es lo que indica el vendedor, no una medición; solo con al menos 8 viviendas a cada lado.

Altea

vistas al mar+74 %

Benahavís

vistas al mar+29 %

Benalmádena

en la playa+24 %
cerca del mar+23 %
vistas al mar+22 %

Benidorm

cerca del mar+52 %
vistas al mar+61 %

Benissa

cerca del mar+26 %
vistas al mar+37 %

Calpe

vistas al mar+20 %

Casares

en la playa+5 %
cerca del mar-18 %
vistas al mar-1 %

Cómpeta

vistas al mar+2 %

Estepona

en la playa+53 %
cerca del mar-8 %
vistas al mar-1 %

Finestrat

vistas al mar+21 %

Fuengirola

en la playa+17 %
cerca del mar+16 %
vistas al mar+20 %

Guardamar del Segura

cerca del mar+31 %
vistas al mar+35 %

Istán

vistas al mar-12 %

Jávea

cerca del mar-5 %
vistas al mar+11 %

Málaga

en la playa+53 %
cerca del mar+35 %
vistas al mar+57 %

Manilva

en la playa+34 %
cerca del mar+7 %
vistas al mar+11 %

Marbella

en la playa+43 %
cerca del mar+21 %
vistas al mar+25 %

Mijas

en la playa+44 %
cerca del mar+21 %
vistas al mar+9 %

Ojén

vistas al mar+19 %

Orihuela Costa

cerca del mar0 %
vistas al mar-2 %

Pilar de la Horadada

cerca del mar-1 %
vistas al mar+30 %

Rojales (Ciudad Quesada)

cerca del mar+41 %

Sotogrande

en la playa+22 %
cerca del mar+21 %
vistas al mar+24 %

Torremolinos

en la playa+64 %
cerca del mar+30 %
vistas al mar+37 %

Torrevieja

en la playa+20 %
cerca del mar+13 %
vistas al mar+18 %

Vélez-Málaga

en la playa+38 %
cerca del mar+36 %
vistas al mar+26 %

Villajoyosa

cerca del mar+27 %
vistas al mar+42 %

Calendario de entregas

Cuándo se entregan los proyectos en cada municipio y cuántas unidades siguen libres. Un proyecto sin trimestre conocido aparece en el año.

Costa del Sol

Mijas: T4 2026 proyectos: 11, libres: 34
T1 2027 proyectos: 7, libres: 56
T2 2027 proyectos: 3, libres: 15
T3 2027 proyectos: 5, libres: 60
T4 2027 proyectos: 17, libres: 194
T1 2028 proyectos: 3, libres: 40
T2 2028 proyectos: 5, libres: 38
T3 2028 proyectos: 7, libres: 186
T4 2028 proyectos: 11, libres: 222
T1 2029 proyectos: 5, libres: 148
T2 2029 1 proyecto, libres: 4
T3 2029 1 proyecto, libres: 63
Estepona: T4 2026 proyectos: 14, libres: 99
T1 2027 proyectos: 3, libres: 8
T2 2027 proyectos: 5, libres: 27
T3 2027 proyectos: 4, libres: 73
T4 2027 proyectos: 11, libres: 113
T1 2028 1 proyecto, libres: 19
T2 2028 proyectos: 9, libres: 76
T3 2028 proyectos: 4, libres: 98
T4 2028 proyectos: 9, libres: 119
T1 2029 proyectos: 5, libres: 78
T2 2029 1 proyecto, libres: 12
Marbella: T4 2026 proyectos: 8, libres: 8
T1 2027 proyectos: 2, libres: 15
T2 2027 proyectos: 6, libres: 30
T3 2027 proyectos: 4, libres: 16
T4 2027 proyectos: 4, libres: 23
T1 2028 proyectos: 6, libres: 94
T2 2028 proyectos: 4, libres: 17
T3 2028 proyectos: 3, libres: 28
T4 2028 1 proyecto, libres: 15
T1 2029 proyectos: 3, libres: 131
T2 2029 1 proyecto, libres: 20
Fuengirola: T4 2026 proyectos: 4, libres: 29
T2 2027 proyectos: 6, libres: 27
T3 2027 proyectos: 2, libres: 8
T4 2027 proyectos: 5, libres: 113
T1 2028 1 proyecto, libres: 64
T2 2028 proyectos: 6, libres: 145
T3 2028 proyectos: 2, libres: 102
T4 2028 proyectos: 7, libres: 131
T1 2029 proyectos: 2, libres: 58
T4 2029 1 proyecto, libres: 42
Benahavís: T4 2026 proyectos: 6, libres: 10
T1 2027 1 proyecto, libres: 1
T2 2027 proyectos: 4, libres: 30
T3 2027 1 proyecto, libres: 29
T4 2027 proyectos: 4, libres: 25
T1 2028 1 proyecto, libres: 4
T2 2028 1 proyecto, libres: 10
T4 2028 1 proyecto, libres: 31
Casares: T4 2026 proyectos: 2, libres: 6
T2 2027 1 proyecto, libres: 12
T3 2027 proyectos: 2, libres: 5
T4 2027 proyectos: 4, libres: 68
T1 2028 proyectos: 2, libres: 18
T4 2028 proyectos: 2, libres: 26
T1 2029 1 proyecto, libres: 8
T2 2029 1 proyecto, libres: 2
T3 2029 1 proyecto, libres: 3
Manilva: T1 2027 proyectos: 3, libres: 16
T2 2027 proyectos: 2, libres: 28
T4 2027 proyectos: 2, libres: 53
T1 2028 proyectos: 2, libres: 18
T2 2028 1 proyecto, libres: 7
T3 2028 1 proyecto, libres: 36
T4 2028 proyectos: 3, libres: 92
T2 2029 1 proyecto, libres: 87
Málaga: T4 2026 proyectos: 2, libres: 8
T1 2027 proyectos: 3, libres: 7
T4 2027 proyectos: 5, libres: 89
T2 2028 proyectos: 3, libres: 4
T4 2028 1 proyecto, libres: 3
Vélez-Málaga: T2 2027 1 proyecto, libres: 1
T4 2027 1 proyecto, libres: 1
T1 2028 proyectos: 4, libres: 39
T3 2028 proyectos: 2, libres: 24
T4 2028 proyectos: 2, libres: 41
T4 2029 1 proyecto, libres: 24
Benalmádena: T1 2027 proyectos: 2, libres: 2
T2 2027 1 proyecto, libres: 2
T3 2027 1 proyecto, libres: 4
T4 2027 proyectos: 3, libres: 46
T1 2028 1 proyecto, libres: 10
T4 2028 1 proyecto, libres: 19
T1 2029 1 proyecto, libres: 28
Sotogrande: T4 2026 proyectos: 2, libres: 9
T2 2027 1 proyecto, libres: 3
T3 2027 1 proyecto, libres: 14
T1 2028 proyectos: 2, libres: 40
T2 2028 proyectos: 2, libres: 7
T3 2028 1 proyecto, libres: 20
Torremolinos: T1 2027 1 proyecto, libres: 3
T4 2027 proyectos: 2, libres: 6
T3 2028 proyectos: 2, libres: 52
T4 2028 proyectos: 2, libres: 62
T2 2029 1 proyecto, libres: 117
Rincón de la Victoria: T2 2027 1 proyecto, libres: 1
T3 2027 1 proyecto, libres: 7
T4 2027 1 proyecto, libres: 12
T3 2028 1 proyecto, libres: 10
T4 2028 1 proyecto, libres: 3
Alhaurín de la Torre: T4 2027 proyectos: 2, libres: 11
T1 2029 proyectos: 2, libres: 17
Ojén: T2 2027 1 proyecto, libres: 6
T4 2027 proyectos: 2, libres: 16

Costa Blanca

Torrevieja: T4 2026 proyectos: 11, libres: 43
T1 2027 proyectos: 5, libres: 31
T2 2027 proyectos: 8, libres: 134
T3 2027 proyectos: 5, libres: 78
T4 2027 proyectos: 3, libres: 45
T1 2028 proyectos: 3, libres: 22
T2 2028 proyectos: 2, libres: 27
T4 2028 proyectos: 3, libres: 34
Pilar de la Horadada: T4 2026 proyectos: 6, libres: 61
T1 2027 proyectos: 6, libres: 15
T2 2027 proyectos: 5, libres: 21
T3 2027 proyectos: 5, libres: 42
T4 2027 proyectos: 3, libres: 21
T1 2028 proyectos: 7, libres: 85
T2 2028 proyectos: 3, libres: 31
Finestrat: T4 2026 proyectos: 2, libres: 7
T1 2027 proyectos: 2, libres: 6
T2 2027 proyectos: 3, libres: 5
T4 2027 proyectos: 2, libres: 17
T1 2028 proyectos: 2, libres: 18
T2 2028 1 proyecto, libres: 6
T4 2028 proyectos: 2, libres: 14
Guardamar del Segura: T4 2026 1 proyecto, libres: 1
T1 2027 proyectos: 4, libres: 77
T2 2027 proyectos: 2, libres: 30
T3 2027 1 proyecto, libres: 60
T4 2027 proyectos: 3, libres: 57
T2 2028 1 proyecto, libres: 7
T3 2028 1 proyecto, libres: 7
San Miguel de Salinas: T4 2026 proyectos: 5, libres: 54
T2 2027 proyectos: 2, libres: 8
T3 2027 1 proyecto, libres: 36
T2 2028 1 proyecto, libres: 6
T3 2028 1 proyecto, libres: 64
Orihuela: T4 2026 proyectos: 2, libres: 3
T1 2027 1 proyecto, libres: 4
T2 2027 proyectos: 2, libres: 28
T3 2027 proyectos: 2, libres: 13
T4 2027 proyectos: 3, libres: 15
Rojales (Ciudad Quesada): T4 2026 proyectos: 3, libres: 14
T1 2027 1 proyecto, libres: 1
T2 2027 proyectos: 2, libres: 27
T3 2027 proyectos: 3, libres: 21
T1 2028 1 proyecto, libres: 27
Algorfa: T4 2026 proyectos: 2, libres: 7
T1 2027 proyectos: 4, libres: 20
T2 2027 proyectos: 2, libres: 8
T2 2028 1 proyecto, libres: 5
Villajoyosa: T4 2026 1 proyecto, libres: 5
T2 2027 1 proyecto, libres: 6
T3 2027 1 proyecto, libres: 20
T4 2027 proyectos: 2, libres: 32
T1 2028 proyectos: 2, libres: 10
T3 2028 1 proyecto, libres: 8
Santa Pola: T4 2027 proyectos: 4, libres: 25
T1 2028 proyectos: 2, libres: 12
T3 2028 1 proyecto, libres: 44
Calpe: T4 2026 proyectos: 2, libres: 9
T1 2027 proyectos: 2, libres: 16
T2 2027 1 proyecto, libres: 23
T4 2027 1 proyecto, libres: 19
T1 2028 1 proyecto, libres: 33
Monforte del Cid: T2 2027 proyectos: 2, libres: 13
T3 2027 1 proyecto, libres: 17
T4 2028 proyectos: 4, libres: 16
Los Montesinos: T4 2026 1 proyecto, libres: 1
T1 2027 proyectos: 2, libres: 6
T4 2028 1 proyecto, libres: 13
Orihuela Costa: T4 2026 proyectos: 2, libres: 17
T1 2027 1 proyecto, libres: 6
T2 2028 1 proyecto, libres: 8
Dolores: T2 2027 proyectos: 3, libres: 19
T4 2027 1 proyecto, libres: 14
Benijófar: T1 2027 1 proyecto, libres: 5
T3 2027 1 proyecto, libres: 3
T4 2027 1 proyecto, libres: 9
T2 2028 1 proyecto, libres: 7
San Fulgencio: T4 2026 proyectos: 2, libres: 9
T2 2027 1 proyecto, libres: 5
T4 2027 1 proyecto, libres: 27
Polop: T2 2027 1 proyecto, libres: 15
T3 2027 1 proyecto, libres: 2
T4 2027 1 proyecto, libres: 9
La Nucía: T4 2026 1 proyecto, libres: 7
T4 2027 1 proyecto, libres: 17
T1 2028 1 proyecto, libres: 10
Pedreguer: T4 2026 proyectos: 2, libres: 3
T1 2027 1 proyecto, libres: 15
El Campello: T1 2028 1 proyecto, libres: 7
T4 2028 1 proyecto, libres: 7
T2 2029 1 proyecto, libres: 15

Ediciones mensuales

Cada mes cerrado, tal como estaba el último día, con las cifras por proyecto en CSV.

septiembre de 2026Cifras por proyecto (CSV)

Cómo medimos

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