Obra nuevaMarbellaCosta del Sol
Royal River, obra nueva en Marbella
- Desde
- 1.200.000 €
- Dormitorios
- 2–3
- Disponibles
- 12
- Entrega
- Prevista 2028
Agente registrado · Miembro GIPE 3637 · MMCEPI ES-GIP-RA.00202
5,0 de 25 reseñas en GoogleActualizado el 1 de octubre de 2026
Royal River es una promoción de obra nueva en Marbella con el Campo de Golf Río Real prácticamente al lado, a unos 200 metros, y la playa a unos 700 metros. Reúne pisos en un solo edificio de planta baja y cuatro alturas, con dos o tres dormitorios, dos o tres baños y superficies útiles que van de unos 105 a 180 m².
Vivir aquí significa poder ir andando al golf y tener los servicios de Río Real a unos 400 metros. Para el puerto, Marina Marbella queda a unos 2 km; el Hospital Universitario Costa del Sol, a una distancia parecida. La compra diaria la resuelves en 1,5 km aproximadamente, y el aeropuerto de Málaga está a unos 36,5 km en línea recta.
El conjunto es cerrado y cuenta con piscina comunitaria exterior, piscina cubierta, gimnasio y sauna. Casi todas las viviendas tienen terraza, desde unos 22 m² hasta cerca de 278 m², y parte de ellas dispone de jardín privado. Suelo radiante, domótica, trastero, plaza de garaje propia y ascensor completan el conjunto.
Fotos de Royal River
Viviendas en Royal River
Precios actuales de la lista del 1 de octubre de 2026. Los precios y la disponibilidad cambian; los actualizamos cada día.
Pisos
1.200.000 € a 4.500.000 €
Ver las 12 viviendas
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Pisos
| Vivienda | Dormitorios | Superficie construida | Terraza | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Planta baja + 137 m² de jardín | 33 dormitorios | 117 m²117 m² construidos | 66 m²66 m² de terraza | 1.200.000 € |
| Planta 2 | 22 dormitorios | 127 m²127 m² construidos | 147 m²147 m² de terraza | 1.580.000 € |
| Planta 1 | 33 dormitorios | 156 m²156 m² construidos | 1.650.000 € | |
| Planta 1 | 33 dormitorios | 157 m²157 m² construidos | 132 m²132 m² de terraza | 1.800.000 € |
| Planta 1 | 33 dormitorios | 175 m²175 m² construidos | 48 m²48 m² de terraza | 1.950.000 € |
| Planta 2 + 5 m² de jardín | 33 dormitorios | 158 m²158 m² construidos | 37 m²37 m² de terraza | 2.095.000 € |
| Planta 2 + 7 m² de jardín | 33 dormitorios | 180 m²180 m² construidos | 31 m²31 m² de terraza | 2.285.000 € |
| Planta 2 + 6 m² de jardín | 33 dormitorios | 150 m²150 m² construidos | 113 m²113 m² de terraza | 2.495.000 € |
| Planta 2 + 6 m² de jardín | 33 dormitorios | 168 m²168 m² construidos | 113 m²113 m² de terraza | 2.995.000 € |
| Planta 4 | 33 dormitorios | 131 m²131 m² construidos | 99 m²99 m² de terraza | 3.350.000 € |
| Planta 3 | 33 dormitorios | 167 m²167 m² construidos | 135 m²135 m² de terraza | 3.550.000 € |
| Planta 4 | 33 dormitorios | 175 m²175 m² construidos | 278 m²278 m² de terraza | 4.500.000 € |
Ver las 12 viviendas
Royal River comparado con Marbella
Por metro cuadrado, las viviendas de Royal River cuestan un 85% más de lo que suele costar la obra nueva en Marbella.
- Royal River13.261 €/m²
- Obra nueva habitual en Marbella7164 €/m²
- Segunda mano habitual en Marbella6046 €/m²
Habitual: lo que cuesta una vivienda normal en Marbella por m² construido, medido el 7 de octubre de 2026 sobre 2679 viviendas en venta. Fuente: datos de mercado de WeSellHomes.
Ver segunda mano en Marbella →El proyecto
Royal River ocupa un único edificio de planta baja y cuatro plantas superiores, con ascensor y un sótano donde se encuentra el garaje. La oferta combina bajos y pisos en plantas intermedias de dos o tres dormitorios y dos o tres baños, con superficies útiles de unos 105 a 180 m². Hay baño en suite y la cocina se entrega totalmente equipada y abierta al salón.
La vida exterior tiene mucho peso. Prácticamente todas las viviendas cuentan con terraza privada, de unos 22 m² hasta casi 278 m², y el proyecto incluye solárium. Una parte de las viviendas añade jardín privado, de aproximadamente 5 m² a algo más de 137 m². El edificio está rodeado de zonas ajardinadas y, según la planta y la orientación, las vistas abarcan el mar, el campo de golf, la playa o el jardín.
Como zonas comunes hay piscina exterior, piscina cubierta, gimnasio y sauna, dentro de un recinto cerrado. Los pisos tienen suelo radiante, doble acristalamiento, armarios empotrados y domótica, además de wifi y línea de teléfono. Cada vivienda incluye trastero y plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, y el transporte público queda cerca.
En el complejo
- Piscina comunitaria
- Piscina cubierta
- Jardines paisajísticos
- Ascensor
- Gimnasio
- Sauna
- Complejo cerrado
En la vivienda
- Jardín privado
- Cocina totalmente equipada
- Cocina abierta
- Garaje
- Plaza de parking propia
- Armarios empotrados
- Terraza privada
- Solárium
- Trastero
- Baño en suite
- Doble acristalamiento
- Domótica
- Sótano
- Suelo radiante
Entorno y vistas
- Vistas al mar
- Vistas al golf
- Vistas panorámicas
- Cerca del golf
- Cerca de tiendas
- Cerca del mar
- Cerca del centro
¿Para quién es Royal River?
Royal River encaja con golfistas que quieren Río Real a un paseo y con quien valora tener playa, puerto y hospital en un radio corto. Con dos o tres dormitorios sirve a parejas y familias, como vivienda habitual o segunda residencia, y la piscina cubierta, el gimnasio y la sauna hacen que el invierno también se disfrute. Un aspecto a tener en cuenta: no todas las viviendas tienen jardín privado; si lo buscas a ras de suelo, fíjate en las plantas bajas.
¿Dónde está Royal River?
¿A qué distancia están la playa, el golf y las tiendas? En línea recta desde el proyecto, con una estimación del tiempo de viaje.
- Campo de golfCampo de Golf Río Real200 m± 3 min a pie
- CentroRio Real400 m± 6 min a pie
- Playa700 m± 11 min a pie
- Supermercado1,6 km± 3 min en coche
- Centro de saludHospital Universitario Costa del Sol2 km± 4 min en coche
- Puerto deportivoMarina Marbella2,1 km± 4 min en coche
- AeropuertoAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)37 km± 41 min en coche
- AeropuertoAeropuerto de Gibraltar (GIB)60 km± 67 min en coche
Datos del mapa © colaboradores de OpenStreetMap
Preguntas sobre Royal River
¿Cuánto cuesta un piso de obra nueva en Royal River?
Un piso de obra nueva en Royal River cuesta desde 1.200.000 € hasta 4.500.000 €, según la lista de precios del 1 de octubre de 2026. Quedan 12 pisos disponibles, de 2 a 3 dormitorios.
¿Cuándo se entrega Royal River?
La entrega de Royal River está prevista para 2028. En obra nueva la fecha aún puede cambiar; nosotros seguimos el calendario por ti.
¿Dónde está Royal River en Marbella?
Royal River se encuentra en Marbella, en la Costa del Sol, a unos 200 metros del Campo de Golf Río Real. El centro de Río Real queda a unos 400 metros y la playa a unos 700 metros.
¿Qué tipo de viviendas y cuántos dormitorios tiene Royal River?
Royal River ofrece bajos y pisos en plantas intermedias de dos o tres dormitorios, con dos o tres baños. Las superficies útiles van de unos 105 a 180 m².
¿Qué zonas comunes tiene Royal River Marbella?
Royal River tiene piscina comunitaria exterior, piscina cubierta, gimnasio, sauna y jardines. El recinto es cerrado y el edificio tiene ascensor.
¿Los pisos de Royal River tienen terraza o jardín?
Casi todas las viviendas de Royal River tienen terraza privada, de unos 22 m² hasta cerca de 278 m². Algunas cuentan además con jardín privado de unos 5 m² a algo más de 137 m².
¿Royal River incluye plaza de garaje y trastero?
Sí, las viviendas de Royal River incluyen plaza de aparcamiento privada en el garaje bajo el edificio. También cuentan con trastero.
¿Tiene suelo radiante Royal River?
Sí, los pisos de Royal River tienen suelo radiante. También incorporan doble acristalamiento, armarios empotrados y domótica.
¿A qué distancia está Royal River de la playa y del golf?
En línea recta, Royal River está a unos 200 metros del Campo de Golf Río Real y a unos 700 metros de la playa. Marina Marbella queda a unos 2 km.
¿Cuál es el aeropuerto más cercano a Royal River?
El aeropuerto más cercano a Royal River es el de Málaga-Costa del Sol, a unos 36,5 km en línea recta. El de Gibraltar está a unos 60 km.
¿Para quién es adecuado Royal River en Marbella?
Royal River es adecuado para golfistas, parejas y familias que buscan un piso de dos o tres dormitorios cerca del golf y la playa. Con piscina cubierta, gimnasio y sauna funciona como vivienda habitual y como segunda residencia.
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