731 woningen te koop in Marbella

Marbella Centrum omvat het historische stadscentrum met de beroemde Oude Stad (Casco Antiguo), de Golden Mile, Sierra Blanca en zones als Nagüeles en Río Real. Het historische centrum van Marbella heeft een van de mooiste Oude Steden van Andalusië — met bloemenstraten, Plaza de los Naranjos en een bruisend restaurantleven. De Golden Mile verbindt het centrum met Puerto Banús en is het meest prestigieuze adres aan de Costa del Sol. Zowel bestaande bouw als nieuwbouw beschikbaar. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Marbella Centrum.

De Oude Stad (Casco Antiguo) trekt kopers aan die het authentieke Marbella-leven midden in het centrum zoeken — direct bij restaurants, winkels en de beroemde Paseo Marítimo. Sierra Blanca is het meest exclusieve adres — beveiligde urbanisatie hoog in de heuvels met panoramisch uitzicht. Nagüeles biedt luxe villa's in een groene, rustige omgeving. De Golden Mile combineert prestige met strandtoegang. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw situatie past.

Marbella Centrum behoort tot de duurste vastgoedmarkt van Spanje. Appartementen in de Oude Stad starten vanaf circa €350.000. Golden Mile appartementen liggen doorgaans tussen €600.000 en €3.000.000. Sierra Blanca villa's beginnen rond €2.000.000 en lopen op tot boven €15.000.000. Nieuwbouwprojecten in en rondom het centrum starten vanaf €450.000. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Marbella Centrum.

Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). Bij luxe villa's boven €3.000.000 zijn de absolute bijkomende kosten aanzienlijk. WeSellHomes.es maakt per woning een transparante totaalopstelling.

Marbella Centrum is een van de duurste verhuurmarkten van Spanje. Woningen op de Golden Mile en in de Oude Stad realiseren in de zomermaanden uitzonderlijk hoge huurprijzen. Villa's in Sierra Blanca genereren wekelijkse huurinkomsten van €10.000 tot €50.000+. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. Let op: in sommige luxe complexen beperken VVE-statuten toeristische verhuur. WeSellHomes.es controleert dit en maakt een rendementsberekening.

IBI €500–€5.000+ per jaar afhankelijk van de woning, gemeenschapskosten bij appartementen en gated communities €100–€1.500 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten.

Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische due diligence → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken. Juridisch aandachtspunt in Marbella Centrum: controleer altijd of het project valt binnen een planologisch goedgekeurde zone — bouwrechtelijke kwesties komen in deze gemeente voor. WeSellHomes.es werkt met Nederlandstalige juridische partners die dit standaard controleren.

Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Bij aankopen boven €2.000.000 zijn private banking opties via internationale banken soms gunstiger. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.

Marbella heeft een structureel aanbodtekort van eersteklas bouwgrond — de meest gewilde locaties zijn vrijwel volledig bebouwd. Aanhoudende internationale vraag vanuit heel Europa en het Midden-Oosten, toenemende aanwezigheid van internationale bedrijven en een groeiende digitale-nomaden-gemeenschap zorgen voor constante opwaartse prijsdruk. WeSellHomes.es adviseert welke zones de sterkste waardeontwikkeling verwacht worden.

WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring in de Marbella-markt, inclusief diepgaande kennis van de Oude Stad, Golden Mile en Sierra Blanca. Van bestaande bouw tot nieuwbouw. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/marbella-centrum.