NeubauEsteponaCosta del Sol
Regia Valle Romano, Neubau in Estepona
- Ab
- 1.295.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Verfügbar
- 8
- Fertigstellung
- Geplant für 2028
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5,0/5 bei 28 Google-BewertungenAktualisiert am 2. November 2026
Regia Valle Romano ist ein kleines Neubauprojekt in Estepona mit acht freistehenden Villen, die an die Fairways von Valle Romano Golf & Resort angrenzen; der Golfplatz beginnt in etwa 200 Metern Entfernung. Jede Villa hat vier Schlafzimmer, vier Bäder, einen eigenen Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung und einen angelegten Privatgarten von etwa 400 bis gut 1.000 m². Die Wohnfläche reicht von etwa 122 bis 433 m² und verteilt sich auf drei Haustypen mit jeweils eigenem Grundriss.
Für den Alltag ist das Wichtigste schnell erreichbar. Das Hospital de Alta Resolución de Estepona liegt rund 1 km Luftlinie entfernt, die Küste und ein Supermarkt jeweils etwa 1,5 km. Bis zum Yachthafen Puerto Estepona sind es 3,5 km, ins Stadtzentrum 4 km Luftlinie. Vom Grundstück aus blickt man auf das Meer und die Berge.
Die Villen haben die Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 22 kWh/m² pro Jahr. Die Anlage ist eingezäunt und am Eingang mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Am schnellsten erreichen Sie die Anlage per Flug über Gibraltar in 33 km Entfernung; der Flughafen Málaga liegt 69 km entfernt.
Fotos von Regia Valle Romano
Einheiten in Regia Valle Romano
Aktuelle Preise aus der Preisliste vom 2. November 2026. Preise und Verfügbarkeit ändern sich; wir halten sie täglich aktuell.
Villen
1.295.000 € bis 2.100.000 €
Alle 8 Einheiten anzeigen
Villen
| Einheit | Schlafzimmer | Wohnfläche | Terrasse | Preis |
|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss + 400 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 122 m²122 m² Wohnfläche | 179 m²179 m² Terrasse | 1.295.000 € |
| Erdgeschoss + 411 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 124 m²124 m² Wohnfläche | 176 m²176 m² Terrasse | 1.295.000 € |
| Erdgeschoss + 559 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 182 m²182 m² Wohnfläche | 112 m²112 m² Terrasse | 1.495.000 € |
| Erdgeschoss + 553 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 181 m²181 m² Wohnfläche | 103 m²103 m² Terrasse | 1.495.000 € |
| Erdgeschoss + 555 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 181 m²181 m² Wohnfläche | 234 m²234 m² Terrasse | 1.495.000 € |
| Erdgeschoss + 532 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 167 m²167 m² Wohnfläche | 108 m²108 m² Terrasse | 1.590.000 € |
| Erdgeschoss + 533 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 176 m²176 m² Wohnfläche | 91 m²91 m² Terrasse | 1.590.000 € |
| Erdgeschoss + 1002 m² Garten | 44 Schlafzimmer | 433 m²433 m² Wohnfläche | 100 m²100 m² Terrasse | 2.100.000 € |
Alle 8 Einheiten anzeigen
Regia Valle Romano im Vergleich zu Estepona
Pro Quadratmeter kosten die Einheiten in Regia Valle Romano 44 % mehr, als Neubau in Estepona üblicherweise kostet.
- Regia Valle Romano9.046 € pro m²
- Typischer Neubau in Estepona6.267 € pro m²
- Typische Bestandsimmobilie in Estepona4.778 € pro m²
Typisch: was eine gewöhnliche Immobilie in Estepona pro m² Wohnfläche kostet, ermittelt aus 2.333 angebotenen Immobilien, Stand 3. November 2026. Quelle: Marktdaten von WeSellHomes.
Bestandsimmobilien in Estepona ansehen →Verkaufstempo
- 0% vergebenreserviert oder verkauft
Erfasst seit 3. November 2026. Eine Reservierung kann noch verfallen.
Zahlungsplan Regia Valle Romano
Der Zahlungsplan des Bauträgers, berechnet für die günstigste Wohnung zu 1.295.000 €. Für eine teurere Wohnung gelten dieselben Prozentsätze.
- Bei der Reservierung11.000 €fester Betrag
- Beim privaten Kaufvertrag248.000 €Aufstockung auf 20 %
- Während des Baus259.000 €20 %, in Raten
- Bei Übergabe, 2028777.000 €60 %
BankgarantieWas Sie vor der Übergabe zahlen, ist gesetzlich durch eine Bankgarantie oder Versicherung abgesichert. Liefert der Bauträger nicht, erhalten Sie es zurück.
Zehnjährige BauversicherungNeubauten in Spanien sind zehn Jahre gegen schwere Baumängel an der Konstruktion versichert.
Eigener AnwaltIhr Anwalt prüft den Vertrag und die Garantie, bevor Sie unterschreiben.
Beträge ohne Mehrwertsteuer; die Mehrwertsteuer (10 %) zahlen Sie mit jeder Rate. Laut Preisliste vom 2. November 2026.
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Das Projekt
Regia Valle Romano besteht aus acht freistehenden Villen auf einem gemeinsamen, eingezäunten Grundstück mit Gegensprechanlage am Eingang. Die Häuser folgen derselben Architektur, sind aber in drei Typen mit jeweils eigenen Maßen und eigener Raumaufteilung ausgeführt; die Wohnfläche reicht von etwa 122 bis 433 m². Jede Villa hat vier Schlafzimmer und vier Bäder, darunter ein En-suite-Bad, sowie Einbauschränke, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum. Große Glasflächen mit isolierender Doppelverglasung öffnen den Wohnbereich nach draußen. Je nach Villa ist die Ausrichtung Südost, Südwest oder Nordwest.
Im Außenbereich erhält jedes Haus eine Terrasse von 91 bis 234 m², teilweise überdacht von Pergolen aus Aluminium in Holzoptik, einen angelegten Privatgarten von 400 bis etwa 1.002 m² und einen eigenen Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung. Auf dem eigenen Grundstück ist Platz zum Parken für mehr als ein Auto. Gemeinschaftseinrichtungen gehören nicht zum Konzept: Schwimmen, draußen essen und entspannen findet auf dem eigenen Grund statt.
Die Küche wird komplett eingerichtet übergeben, mit Kochinsel, heller Arbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Einbaubackofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler. Für das Raumklima sorgt eine zonenweise regelbare Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, ergänzt durch elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Energieeffizienzklasse B mit 22 kWh/m² pro Jahr hält die Energiekosten im Rahmen.
In der Anlage
- Angelegte Gärten
- Geschlossene Wohnanlage
In der Wohnung
- Privater Pool
- Privatgarten
- Voll ausgestattete Küche
- Eigener Stellplatz
- Überdachte Terrasse
- Einbauschränke
- Eigene Terrasse
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Bad en suite
- Doppelverglasung
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- Fußbodenheizung in den Bädern
Lage und Aussicht
- Meerblick
- Bergblick
- In Meeresnähe
- Zentrumsnah
Für wen ist Regia Valle Romano?
Golfer, die den Platz praktisch vor der Haustür haben möchten, sowie Familien oder Freundesgruppen, die viel Platz suchen, finden hier, was sie brauchen: vier Schlafzimmer, vier Bäder, einen eigenen Pool und einen großzügigen Garten. Wer ganzjährig hier lebt, hat Krankenhaus und Geschäfte in der Nähe und eine Nachbarschaft mit festen Bewohnern. Zu beachten: Die Anlage hat keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder einen Gemeinschaftspool, und Málaga liegt 69 km entfernt, daher ist Gibraltar (33 km) der praktischste Flughafen.
Wo liegt Regia Valle Romano?
Wie weit ist es zum Strand, zum Golfplatz und zu den Geschäften? Luftlinie vom Projekt aus, mit geschätzter Fahr- oder Gehzeit.
- GolfplatzValle Romano Golf & Resort200 mca. 3 Min. zu Fuß
- Arzt / KlinikHospital de Alta Resolución de Estepona1,2 kmca. 19 Min. zu Fuß
- Strand1,6 kmca. 3 Min. mit dem Auto
- Supermarkt1,6 kmca. 3 Min. mit dem Auto
- YachthafenPuerto Estepona3,3 kmca. 6 Min. mit dem Auto
- ZentrumEstepona4,2 kmca. 8 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Gibraltar (GIB)33 kmca. 37 Min. mit dem Auto
- FlughafenAeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP)69 kmca. 77 Min. mit dem Auto
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Fragen zu Regia Valle Romano
Was kostet eine Neubauvilla in Regia Valle Romano?
Eine Neubauvilla in Regia Valle Romano kostet von 1.295.000 € bis 2.100.000 €, laut Preisliste vom 2. November 2026. Es sind noch 8 Villen verfügbar, mit 4 Schlafzimmern.
Wann wird Regia Valle Romano fertiggestellt?
Die Fertigstellung von Regia Valle Romano ist für 2028 geplant. Bei Neubauten kann sich der Termin noch verschieben; wir behalten den Zeitplan für Sie im Blick.
Wo liegt Regia Valle Romano?
Regia Valle Romano liegt in Estepona an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, neben dem Golfplatz von Valle Romano Golf & Resort, der etwa 200 Meter entfernt beginnt. Das Stadtzentrum von Estepona ist 4 km Luftlinie entfernt.
Welche Immobilien gibt es bei Regia Valle Romano?
Regia Valle Romano umfasst acht freistehende Villen, alle mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Sie verteilen sich auf drei Haustypen mit einer Wohnfläche von etwa 122 bis 433 m².
Hat jede Villa von Regia Valle Romano einen eigenen Pool?
Ja, jede Villa von Regia Valle Romano hat einen eigenen Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung. Einen Gemeinschaftspool oder andere Gemeinschaftseinrichtungen gibt es nicht.
Wie groß sind Gärten und Terrassen bei Regia Valle Romano?
Die Villen von Regia Valle Romano haben einen angelegten Privatgarten von 400 bis etwa 1.002 m². Die Terrasse misst 91 bis 234 m² und ist teilweise überdacht.
Gibt es bei Regia Valle Romano Stellplätze und einen Abstellraum?
Ja, zu jeder Villa von Regia Valle Romano gehört ein privater Parkbereich für mehr als ein Auto. Außerdem hat jedes Haus einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Haben die Villen von Regia Valle Romano Klimaanlage und Fußbodenheizung?
Ja, die Villen von Regia Valle Romano haben eine zonenweise regelbare Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. In den Bädern gibt es elektrische Fußbodenheizung.
Welche Energieeffizienzklasse haben die Villen von Regia Valle Romano?
Die Villen von Regia Valle Romano haben die Energieeffizienzklasse B mit einem Verbrauch von 22 kWh/m² pro Jahr. Dazu tragen unter anderem die isolierende Doppelverglasung und die zonenweise Klimasteuerung bei.
Wie weit ist der Strand von Regia Valle Romano entfernt?
Von Regia Valle Romano ist die Küste etwa 1,5 km Luftlinie entfernt. Der Yachthafen Puerto Estepona liegt etwa 3,5 km entfernt, der Golfplatz von Valle Romano rund 200 Meter.
Welcher Flughafen liegt Regia Valle Romano am nächsten?
Der nächstgelegene Flughafen zu Regia Valle Romano ist Gibraltar, 33 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 69 km entfernt.
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