Geschakelde Woning in Manilva
This stylish three bedroom townhouse is set within the popular Golden View I development, an elevated residential community known for its open sea views that stretch all the way to Gibraltar and the coast of Morocco. Tha ...
Residentiele Percelen in Manilva
Gelegen op een verhoogde positie net boven de Middellandse Zee en op korte afstand van de beroemde badplaats Sotogrande, biedt dit woonperceel de meest ongelooflijke panoramische uitzichten. Dit ruime perceel ligt in ee ...
Begane grond appartement in La Duquesa
PRACHTIG APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND EN GROOT PRIVÉTERRAS In Manilva combineert dit elegante appartement met 3 slaapkamers op de begane grond comfort, stijl en een onovertroffen locatie. Het ligt op ...
Penthouse in San Luis de Sabinillas
Prachtig penthouse met 1 slaapkamer, terras, garage, direct aan het strand en dicht bij alle voorzieningen in La Noria III, San Luis de Sabinillas Fantastisch penthouse met 1 slaapkamer, gelegen in het bekende complex ...
Tussenverdieping Appartement in Manilva
Charmant appartement met 3 slaapkamers en prachtig zeezicht – Manilva, Costa del Sol Gelegen net ten westen van de levendige haven van Duquesa, biedt dit prachtig gepresenteerde appartement op de middelste verdieping ...
Begane grond appartement in La Duquesa
Located in a peaceful residential area of Manilva, this well-maintained ground floor apartment offers comfortable living close to the coast, with the beach just 1 km away. Positioned next to the main communal pool, the p ...
Begane grond appartement in La Duquesa
Now, listen to this ladies and gentlemen, because this l gem is stuffed with more goodies than you find inside a Christmas turkey. First of all you will find three bedrooms and two bathrooms all separated from the socia ...
Geschakelde Woning in Manilva
This partially refurbished townhouse offers an ideal blend of comfort, convenience, and coastal living, set in a peaceful community just a short stroll from the beach in Manilva. Designed for those seeking an easy, low-m ...
Begane grond appartement in La Duquesa
Exquisite Renovation: This one-of-a-kind apartment has undergone a meticulous refurbishment, blending modern aesthetics with unparalleled comfort. . Spacious Terrace: Step out onto your expansive terrace, adorned with ...
Grond met Ruin in Manilva
Huge combined plot of 33,000m2. It’s very close to the sea and comes with an 88m2 “Almacen”. As the land is so big you can look to change the legal status of the Almacen and you could apply for a permit to build a ...
Winkel in San Luis de Sabinillas
Investment opportunity in the Heart of Picturesque Sabinillas! This property offers many possibilities, perfectly situated in a top location right in the vibrant center of Sabinillas. Whether you are dreaming of ope ...
Penthouse in San Luis de Sabinillas
Penthouse met 2 slaapkamers aan het strand met terras en uitzicht op zee. De woonkamer is groot en licht met directe toegang tot het terras met uitzicht op zee. Het terras is groot genoeg om comfortabel aan één kant e ...
Veelgestelde vragen — Huis kopen in Manilva
Eerlijke antwoorden voor iedereen die op zoek is naar een woning in Manilva.
Wat maakt Manilva aantrekkelijk als woonlocatie?
Manilva is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol en grenst direct aan Sotogrande — een van de meest prestigieuze woongebieden van Spanje. De gemeente biedt een unieke positie: nabijheid van Sotogrande, Gibraltar (20 minuten) en Marbella (40 minuten) met aanzienlijk lagere woningprijzen. De eigen haven La Duquesa, uitstekende stranden en een groeiend aanbod woningen — zowel bestaand als nieuwbouw — trekken steeds meer internationale kopers aan. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Welke zones in Manilva zijn het meest in trek bij kopers?
La Duquesa is de meest gewilde zone — rondom de jachthaven met restaurants, winkels en strand. San Luis de Sabinillas is de meest levendige kustplaats van de gemeente met eigen strand en dagelijkse voorzieningen. San Diego biedt rustige residentiële urbanisaties. Manilva Pueblo — het authentieke bergdorp — trekt kopers aan die het toeristische leven willen ontvluchten. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw wensen past.
Wat zijn de woningprijzen in Manilva in 2025?
Manilva biedt de beste prijs-kwaliteitverhouding van het westelijke deel van de Costa del Sol. Bestaande appartementen starten vanaf circa €230.000. Woningen rondom La Duquesa liggen doorgaans tussen €280.000 en €600.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €395.000 voor moderne appartementen. Luxe villa's met zeezicht kunnen oplopen tot boven €1.500.000. Vergeleken met Estepona gemiddeld 15–25% lager bij vergelijkbare kwaliteit. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Manilva?
Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling.
Wat is de invloed van Gibraltar op de vastgoedmarkt in Manilva?
Gibraltar ligt op 20 minuten rijden van Manilva. Duizenden mensen werken in Gibraltar maar wonen aan de Spaanse kant voor betere leefkwaliteit en lagere woonkosten. Dit creëert een stabiele, jaarronde vraag naar woningen in Manilva — niet alleen seizoensgebonden als in puur toeristische kustplaatsen. Voor investeerders biedt dit het beste van twee werelden: relatief lage aankoopprijzen met een stabiele huurdersdoelgroep. WeSellHomes.es adviseert welke woningen het best geschikt zijn voor deze verhuurstrategie.
Is een woning in Manilva geschikt als verhuurinvestering?
Manilva heeft twee verhuurprofielen: kortetermijnverhuur via platforms in de zomer dankzij La Duquesa en de stranden, en stabiele langetermijnverhuur aan Gibraltar-werkers het hele jaar. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt per woning een rendementsberekening voor beide strategieën.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Manilva?
IBI €200–€1.200 per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €50–€300 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten vóór de aankoop.
Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Manilva?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische controle → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. Juridisch aandachtspunt: controleer de bestemmingsplanstatus van het perceel. WeSellHomes.es begeleidt volledig in het Nederlands.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een woning in Manilva?
Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Manilva?
WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring, inclusief diepgaande kennis van de Manilva-markt rondom La Duquesa en de Gibraltar-corridor. Zowel bestaand als nieuwbouw in portefeuille. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/manilva-vastgoed.
