Begane grond appartement in La Duquesa
Exquisite Renovation: This one-of-a-kind apartment has undergone a meticulous refurbishment, blending modern aesthetics with unparalleled comfort. . Spacious Terrace: Step out onto your expansive terrace, adorned with ...
Grond met Ruin in Manilva
Huge combined plot of 33,000m2. It’s very close to the sea and comes with an 88m2 “Almacen”. As the land is so big you can look to change the legal status of the Almacen and you could apply for a permit to build a ...
Winkel in San Luis de Sabinillas
Investment opportunity in the Heart of Picturesque Sabinillas! This property offers many possibilities, perfectly situated in a top location right in the vibrant center of Sabinillas. Whether you are dreaming of ope ...
Penthouse in San Luis de Sabinillas
Penthouse met 2 slaapkamers aan het strand met terras en uitzicht op zee. De woonkamer is groot en licht met directe toegang tot het terras met uitzicht op zee. Het terras is groot genoeg om comfortabel aan één kant e ...
Tussenverdieping Appartement in La Duquesa
This beautifully refurbished apartment is perfectly positioned in the heart of Puerto de la Duquesa, offering stunning views over the marina and out to sea. With beachside restaurants, cafés, and bars literally around th ...
Begane grond appartement in Manilva
For sale privately owned flat (94m2) in the complex RESORT TERRAZAS COSTA DEL SOL (MANILVA) in profitability. It has two bedrooms, two bathrooms, large living room with integrated kitchen, terrace with direct access to a ...
Grond in Manilva
Non-developable rural land of 10 hectares, of which 212 sqm are built in a legalized warehouse, with the option of housing. With very good access, 3 minutes from the road that crosses "EL SECADERO" and " ...
Penthouse in La Duquesa
Positioned in a prime corner location within Phase 1 of a well-established development in La Duquesa, this penthouse offers panoramic sea views that truly define the property. From its elevated setting, the Mediterranean ...
Penthouse in La Duquesa
This well-presented corner penthouse in La Duquesa combines generous outdoor space, sea views and a convenient coastal location within walking distance to the beach. Set within a popular residential community, the proper ...
Tussenverdieping Appartement in Manilva
BELANGRIJK OM VOORAF TE WETEN: Dit is een toeristisch appartement binnen een professioneel beheerd resort van Pierre & Vacances. ➡️ Niet geschikt om permanent te wonen of als hoofdverblijf. ➡️ Uitsluitend bedoeld al ...
Geschakelde Woning in Manilva
Geschakeld huis te koop in , Manilva met 3 slaapkamers, 2 badkamers en met oriëntatie zuid-oost, met gemeenschappelijk zwembad, privé garage (1 parkeerplaatsen) en privé tuin. Over eigendom afmetingen heeft 142 m² bebouw ...
Geschakelde Woning in La Duquesa
This spacious south-facing townhouse is located in the highly popular Jardines Del Golf community, just a short walk from El Castillo and Marina La Duquesa, combining convenience, style, and breathtaking views. The pr ...
Veelgestelde vragen — Huis kopen in Manilva
Eerlijke antwoorden voor iedereen die op zoek is naar een woning in Manilva.
Wat maakt Manilva aantrekkelijk als woonlocatie?
Manilva is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol en grenst direct aan Sotogrande — een van de meest prestigieuze woongebieden van Spanje. De gemeente biedt een unieke positie: nabijheid van Sotogrande, Gibraltar (20 minuten) en Marbella (40 minuten) met aanzienlijk lagere woningprijzen. De eigen haven La Duquesa, uitstekende stranden en een groeiend aanbod woningen — zowel bestaand als nieuwbouw — trekken steeds meer internationale kopers aan. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Welke zones in Manilva zijn het meest in trek bij kopers?
La Duquesa is de meest gewilde zone — rondom de jachthaven met restaurants, winkels en strand. San Luis de Sabinillas is de meest levendige kustplaats van de gemeente met eigen strand en dagelijkse voorzieningen. San Diego biedt rustige residentiële urbanisaties. Manilva Pueblo — het authentieke bergdorp — trekt kopers aan die het toeristische leven willen ontvluchten. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw wensen past.
Wat zijn de woningprijzen in Manilva in 2025?
Manilva biedt de beste prijs-kwaliteitverhouding van het westelijke deel van de Costa del Sol. Bestaande appartementen starten vanaf circa €230.000. Woningen rondom La Duquesa liggen doorgaans tussen €280.000 en €600.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €395.000 voor moderne appartementen. Luxe villa's met zeezicht kunnen oplopen tot boven €1.500.000. Vergeleken met Estepona gemiddeld 15–25% lager bij vergelijkbare kwaliteit. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Manilva?
Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling.
Wat is de invloed van Gibraltar op de vastgoedmarkt in Manilva?
Gibraltar ligt op 20 minuten rijden van Manilva. Duizenden mensen werken in Gibraltar maar wonen aan de Spaanse kant voor betere leefkwaliteit en lagere woonkosten. Dit creëert een stabiele, jaarronde vraag naar woningen in Manilva — niet alleen seizoensgebonden als in puur toeristische kustplaatsen. Voor investeerders biedt dit het beste van twee werelden: relatief lage aankoopprijzen met een stabiele huurdersdoelgroep. WeSellHomes.es adviseert welke woningen het best geschikt zijn voor deze verhuurstrategie.
Is een woning in Manilva geschikt als verhuurinvestering?
Manilva heeft twee verhuurprofielen: kortetermijnverhuur via platforms in de zomer dankzij La Duquesa en de stranden, en stabiele langetermijnverhuur aan Gibraltar-werkers het hele jaar. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt per woning een rendementsberekening voor beide strategieën.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Manilva?
IBI €200–€1.200 per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €50–€300 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten vóór de aankoop.
Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Manilva?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische controle → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. Juridisch aandachtspunt: controleer de bestemmingsplanstatus van het perceel. WeSellHomes.es begeleidt volledig in het Nederlands.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een woning in Manilva?
Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Manilva?
WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring, inclusief diepgaande kennis van de Manilva-markt rondom La Duquesa en de Gibraltar-corridor. Zowel bestaand als nieuwbouw in portefeuille. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/manilva-vastgoed.
