West Marbella omvat het gebied ten westen van Marbella Centrum richting Estepona — met iconische zones als Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara en Valle del Sol. Dit deel van Marbella heeft de hoogste dichtheid aan golfbanen van de Costa del Sol (waaronder Aloha, Los Naranjos en Real Club), de internationale glamour van Puerto Banús en een uitgebreid aanbod van luxe woningen in alle prijsklassen. Zowel bestaand als nieuwbouw beschikbaar. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es West Marbella.

Nueva Andalucía is de meest actieve koopzone — omringd door golfbanen met een internationale gemeenschap en woningen voor elk budget. Puerto Banús is het meest iconische adres — luxe jachthaven, designerwinkels en een kosmopolitische sfeer. San Pedro de Alcántara is de meest betaalbare toegangspoort tot het Marbella-gebied met een charmant centrum en directe strandtoegang. Guadalmina biedt rust, privacy en golfrijke villa's. La Quinta en Valle del Sol trekken golfliefhebbers aan. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw situatie past.

West Marbella biedt de breedste prijsrange van de drie Marbella-zones. In San Pedro de Alcántara starten bestaande appartementen vanaf circa €280.000 — de meest betaalbare instap tot het Marbella-gebied. Nueva Andalucía appartementen liggen doorgaans tussen €350.000 en €1.200.000. Puerto Banús en Guadalmina villa's kunnen oplopen tot boven €5.000.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €380.000. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es West Marbella.

Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling vooraf.

Nueva Andalucía is een residentiële wijk op loopafstand van Puerto Banús, omringd door vijf golfbanen waaronder Aloha Golf en Los Naranjos Golf. Het is een van de meest internationale wijken van de Costa del Sol — met kopers uit alle Europese landen, maar ook veel Nederlandse en Belgische bewoners. Het aanbod is breed: van betaalbare appartementen tot luxe villa's en nieuwbouwprojecten. WeSellHomes.es heeft uitgebreid aanbod in Nueva Andalucía voor elk budget.

West Marbella heeft een uitstekend verhuurprofiel. Woningen nabij Puerto Banús realiseren hoge zomerhuurinkomsten door de internationale clientèle. Nueva Andalucía is interessant voor golfverhuur het hele jaar. San Pedro heeft een groeiende vraag naar langetermijnhuur van expats en internationale families. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt een rendementsberekening per woning.

IBI €400–€4.000+ per jaar afhankelijk van de woning en zone, gemeenschapskosten bij appartementen en gated communities €80–€800 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten vóór de aankoop.

Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische due diligence → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. WeSellHomes.es begeleidt u volledig in het Nederlands.

Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck bij Nederlandstalige adviseurs.

WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring in de gehele Marbella-markt, inclusief diepgaande kennis van Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro en alle andere zones in West Marbella. Van bestaande bouw tot nieuwbouw, van instapappartementen tot ultra-luxe villa's. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/west-marbella.