Bij WeSellHomes.es betaalt u als koper niets voor onze begeleiding. Onze vergoeding wordt voldaan door de verkopende partij — dit is in Spanje de standaard marktpraktijk. Wat dat in de praktijk betekent: u krijgt een onafhankelijke aankoopmakelaar aan uw zijde die uw belangen behartigt, onderhandelt over de beste prijs en u begeleidt van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht. Zonder verborgen kosten, zonder verrassingen.

Niet per se. Het merendeel van onze Nederlandse en Belgische klanten start het zoekproces vanuit huis. Onze makelaars van WeSellHomes.es filmen woningen live voor u — inclusief de buurt, de uitzichten en de details die niet op foto's zichtbaar zijn. Pas als u enthousiast bent over een specifieke woning, is een bezoek aan de Costa del Sol zinvol. Voor de notarispassering kunt u ook een advocaat machtigen via een notariële volmacht, zodat u zelfs die stap desgewenst op afstand kunt afronden.

Reken op 10–13% extra bovenop de koopsom. Bij bestaande bouw betaalt u 7–10% overdrachtsbelasting (ITP), bij nieuwbouw 10% BTW. Daarboven komen notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. Bij WeSellHomes.es krijgt u per woning een concrete kostenopstelling vooraf — zodat u weet waar u aan toe bent voordat u een bod uitbrengt.

Het NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is uw persoonlijk fiscaal nummer in Spanje — verplicht bij elke eigendomsoverdracht, het openen van een Spaanse bankrekening en het betalen van belastingen. Zonder NIE kunt u juridisch gezien geen woning aankopen. Vraag dit daarom vroeg in het proces aan. Via de Nederlandstalige advocatenpartners van WeSellHomes.es regelen wij dit voor u — u hoeft zelf geen Spaans formulier in te vullen of naar een overheidsinstantie.

Na de aankoop heeft u te maken met terugkerende kosten die veel kopers onderschatten. Denk aan de IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting, gemiddeld €300–€2.000 per jaar afhankelijk van de woning en gemeente), gemeenschapskosten bij appartementencomplexen of urbanisaties (€50–€500 per maand), een opstalverzekering en — als u geen Spaans fiscaal inwoner bent — de IRNR (inkomstenbelasting voor niet-inwoners). WeSellHomes.es geeft u per woning een volledig overzicht van alle verwachte doorlopende kosten, zodat u een realistisch totaalplaatje heeft vóór de aankoop.