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2402 viviendas en venta en MarbellaOferta y precios
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909 apartamentos en ventadesde252.000 €media por m²6.759 €
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Por barrio
Precios por barrio en Marbella
Número de viviendas en venta, el precio más bajo y el precio medio por m² construido. Los nombres enlazan con la página del barrio.
199 apartamentos en venta, desde 252.000 € y una media de 5.813 € por m² construido.
112 apartamentos en venta, desde 459.000 € y una media de 8.768 € por m² construido.
73 apartamentos en venta, desde 285.000 € y una media de 5.399 € por m² construido.
72 apartamentos en venta, desde 345.000 € y una media de 10.513 € por m² construido.
50 apartamentos en venta, desde 260.000 € y una media de 5.574 € por m² construido.
24 apartamentos en venta, desde 469.000 € y una media de 4.608 € por m² construido.
18 apartamentos en venta, desde 329.000 € y una media de 5.688 € por m² construido.
17 apartamentos en venta, desde 440.000 € y una media de 4.165 € por m² construido.
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16 apartamentos en venta, desde 390.000 € y una media de 6.126 € por m² construido.
16 apartamentos en venta, desde 540.000 € y una media de 7.394 € por m² construido.
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Una vibrante ciudad portuaria con cultura, gastronomía y un sólido mercado de alquiler urbano.
Por qué Marbella
Por qué un apartamento en Marbella
El gran destino internacional de la Costa del Sol, con la mayor estabilidad de valor y el mercado de alquiler más fuerte del sur de España.
De Cabopino al este a Guadalmina al oeste: playas galardonadas, beach clubs como Nikki Beach y Trocadero, puertos deportivos y paseos marítimos. Más de 320 días de sol al año.
Más de 15 campos de golf de primer nivel dentro del municipio: Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Los apartamentos de golf en Nueva Andalucía se benefician de la mayor demanda de turismo de golf de Europa.
La escasez estructural de oferta en las mejores ubicaciones y la demanda internacional sostenida llevan años presionando los precios al alza. Comprar un apartamento en Marbella es, por tanto, también una inversión sólida.
Apartamentos de segunda mano desde 295.000 € en Marbella Este. Apartamentos con vistas al mar desde 400.000 €, Golden Mile 600.000–3.000.000 €, áticos de ultralujo a partir de 10 M€.
Marbella se divide en tres grandes zonas (Centro, Oeste y Este), cada una con cinco barrios con carácter propio. Desde el icónico centro con el Casco Antiguo y la Golden Mile, pasando por el glamuroso Puerto Banús y Nueva Andalucía al oeste, hasta los tranquilos enclaves de playa de Cabopino y Las Chapas al este. Nuestros agentes conocen personalmente cada barrio y te aconsejan qué apartamento encaja mejor con tus deseos y tu presupuesto.
Marbella Centro
El Casco Antiguo histórico, con calles llenas de flores, la Plaza de los Naranjos y una animada vida gastronómica. Apartamentos con encanto a un paso de todo.
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Urbanización cerrada en lo alto de las colinas sobre Marbella, con vistas panorámicas al mar. Vivir en el máximo lujo y exclusividad.
Una tranquila zona verde sobre la Golden Mile, entre jardines tropicales. Privacidad y vistas a pocos minutos del centro.
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El puerto deportivo más icónico de Europa, con tiendas de lujo, restaurantes y vida nocturna. Apartamentos en primera línea con demanda constante.
Conocida como "Golf Valley", con Los Naranjos, Las Brisas y Aloha. El corazón golfístico de Marbella, con apartamentos de primer nivel y el mercado de alquiler más fuerte.
Una auténtica localidad costera española con centro, playa y paseo marítimo propios. Apartamentos con buena relación calidad-precio justo al lado de Puerto Banús.
Dos partes: Baja (primera línea de playa) y Alta (golf). Un barrio residencial consolidado, de ambiente muy familiar y con buenas infraestructuras.
La parte más occidental, junto a Estepona. Mucha obra nueva de apartamentos con diseño moderno, resorts de golf y precios relativamente favorables.
Marbella Este
Exclusiva urbanización de playa con el famoso hotel de 5 estrellas. Apartamentos en primera línea con acceso directo a la playa.
Una tranquila zona residencial con colegios internacionales, playas largas y ambiente familiar. Muy solicitada para vivir todo el año.
Una urbanización consolidada con apartamentos, adosados y villas entre la A-7 y la playa. Muy buena relación calidad-precio.
Una urbanización muy demandada con servicios propios, el famoso Nikki Beach y Santa María Golf. Apartamentos con buen potencial de alquiler todo el año.
Una zona con encanto, con puerto deportivo propio, dunas protegidas y pinares. Una de las playas más bonitas de Marbella.
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No todos los apartamentos de Marbella llegan a publicarse en internet, sobre todo en la Golden Mile y en Puerto Banús. Cuéntanos en 2 minutos lo que buscas: nuestros agentes seleccionan personalmente entre toda la oferta y los apartamentos off-market que tenemos en exclusiva.
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Todo lo que debes saber sobre comprar un apartamento en Marbella
Respuestas sinceras a las preguntas más frecuentes de los compradores nacionales e internacionales.
¿Cuáles son los gastos de comunidad de un apartamento en Marbella?
Las cuotas de comunidad varían mucho según la urbanización. Edificios de apartamentos estándar: 80–250 € al mes. Complejos con piscina, jardines, conserjería y spa: 250–600 € al mes. Los complejos de lujo en primera línea con seguridad 24/7 y beach club pueden alcanzar 600–1.200 € o más al mes. Te damos un desglose detallado de costes de cada apartamento antes de que hagas una oferta.
¿Es un apartamento en Marbella adecuado como inversión para alquilar?
Sí. Marbella tiene el mercado de alquiler más fuerte del sur de España. El alquiler turístico de un buen apartamento suele generar una rentabilidad bruta del 4,5–7,5 % anual; el alquiler de larga duración a expatriados, del 3,5–5 %. Para el alquiler turístico de corta estancia necesitas la inscripción obligatoria en el RTA (Registro de Turismo de Andalucía) y, a menudo, la aprobación de la comunidad de propietarios. Antes de la compra comprobamos si el apartamento se puede alquilar y hacemos un cálculo de rentabilidad.
¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un apartamento en Marbella?
En segunda mano pagas un 7 % de ITP. En obra nueva, un 10 % de IVA más un 1,2 % de AJD. A esto se suman los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el asesoramiento jurídico. Total: 10–12 % (segunda mano) o 12–13 % (obra nueva) sobre el precio de compra. Preparamos de antemano un desglose de costes transparente para cada apartamento.
¿Puedo conseguir una hipoteca para un apartamento en Marbella si no soy residente?
Sí. Si no eres residente fiscal en España, un banco español suele financiar como máximo el 60–70 % del precio de compra. Tú aportas al menos el 30–40 % con fondos propios, más los gastos adicionales. WeSellHomes.es te organiza un estudio hipotecario gratuito con asesores hipotecarios de confianza con experiencia en el mercado de la Costa del Sol.
¿Cómo es el proceso de compra de un apartamento en Marbella?
Oferta → contrato de reserva → contrato de arras (10 %) → due diligence jurídica → escritura ante notario. De media, 6–12 semanas en segunda mano. En obra nueva pagas a plazos durante la construcción, con aval bancario sobre cada pago. WeSellHomes.es te acompaña en todo el proceso en tu idioma.
¿Cómo sé si mi apartamento conservará las vistas al mar?
La clave es la calificación urbanística (PGOU) del terreno entre el complejo y el mar. Si es suelo edificable, una futura construcción podría tapar las vistas. WeSellHomes.es revisa siempre el planeamiento urbanístico, los posibles proyectos de construcción en el entorno inmediato y las limitaciones de altura, antes de que firmes.
¿Por qué elegir WeSellHomes.es como inmobiliaria en Marbella?
WeSellHomes.es es una inmobiliaria registrada en GIPE con más de 20 años de experiencia local en la Costa del Sol, con un conocimiento profundo del mercado de apartamentos en todos los barrios de Marbella y acceso tanto a la oferta publicada como a la off-market. Como comprador, no nos pagas nada. Contacta sin compromiso a través de nuestra página de contacto.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Marbella?
El precio medio es de 942.705 €, con oferta de 252.000 € a 7.950.000 € y una media de 6.759 € por m² construido. Calculado sobre las 909 apartamentos que WeSellHomes.es tiene en venta en Marbella. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuántos apartamentos hay en venta en Marbella?
WeSellHomes.es sigue ahora mismo 909 apartamentos en venta en Marbella, de las que 2 son de obra nueva. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué tamaño tiene de media una vivienda en Marbella?
La superficie construida media es de 134 m², con una media de 2,5 dormitorios. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Qué barrio en Marbella es el más asequible?
Por m² construido, Guadalmina Alta es la zona más asequible, con 4.165 € por m², seguida de Altos de los Monteros (4.608 €). La más cara es The Golden Mile, con 10.513 € por m². Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una vivienda de 2 dormitorios en Marbella?
Es el tamaño más habitual: 384 de las 909 apartamentos en Marbella tienen 2 dormitorios. El precio medio es de 678.976 €, con oferta desde 260.000 €. Datos a 14 de septiembre de 2026.
¿Necesito un agente del comprador para comprar una vivienda en Marbella?
No es obligatorio, pero hay 909 apartamentos en venta en Marbella, con precios de 252.000 € a 7.950.000 €. La diferencia está sobre todo en la ubicación, el año de construcción y el estado, y eso no se ve en un anuncio. WeSellHomes.es actúa como tu agente del comprador: conocemos los barrios, te acompañamos en las visitas, revisamos la documentación y te guiamos hasta la entrega de llaves ante notario. Datos a 14 de septiembre de 2026.
