De plek kiezen
Denk na over hoe je het huis gaat gebruiken. Kom je vooral buiten het hoogseizoen, kies dan een plaats die het hele jaar leeft. Wil je snel op je adres zijn, let dan op de reistijd vanaf het vliegveld. Op elke projectpagina staat de afstand tot het dichtstbijzijnde vliegveld.
Kijk ook naar de doorsneeprijs per plaats. Hieronder staan de plaatsen met het meeste aanbod.
De doorsneeprijzen
Uit ons actuele aanbod, gemeten op 7 oktober 2026. Kies een plaats voor alle cijfers en woningen.
| Plaats | Doorsneeprijs | Per m² | Te koop |
|---|---|---|---|
| Marbella | € 990.000 | € 6.046 | 2.151 |
| Estepona | € 645.000 | € 4.736 | 1.437 |
| Mijas | € 555.000 | € 4.166 | 1.112 |
| Fuengirola | € 595.000 | € 5.412 | 624 |
| Benahavís | € 989.000 | € 5.396 | 559 |
| Málaga | € 625.000 | € 4.756 | 362 |
| Benalmádena | € 650.000 | € 4.368 | 358 |
| Manilva | € 390.000 | € 3.392 | 290 |
| Plaats | Doorsneeprijs | Per m² | Te koop |
|---|---|---|---|
| Orihuela Costa | € 348.000 | € 3.581 | 439 |
| Torrevieja | € 332.000 | € 2.984 | 212 |
| Calpe | € 725.000 | € 3.152 | 126 |
| Rojales (Ciudad Quesada) | € 394.000 | € 3.001 | 98 |
| Jávea | € 760.000 | € 4.012 | 89 |
| Benissa | € 1.000.000 | € 3.602 | 57 |
| Dénia | € 615.000 | € 4.049 | 56 |
| Guardamar del Segura | € 299.000 | € 2.830 | 54 |
Vaste lasten en belasting
Een appartement in een complex met zwembad en tuin heeft een maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars (comunidad). Vraag de verkoper naar het bedrag, naar het laatste verslag van de vergadering en naar geplande extra bijdragen.
Woon je niet in Spanje, dan betaal je elk jaar IRNR over een fictief inkomen, ook als je niet verhuurt. Verhuur je wel, dan betaal je belasting over de huurinkomsten.
Verhuren aan toeristen
Voor verhuur aan toeristen moet de woning geregistreerd zijn, in Andalusië als vivienda con fines turísticos, en sinds 2025 ook in het landelijke register. Gemeenten kunnen nieuwe registraties beperken, en de vereniging van eigenaars kan toeristische verhuur in het gebouw verbieden of aan voorwaarden binden.
Is verhuur belangrijk voor je, laat dit dan vóór het koopcontract door je advocaat controleren, voor die gemeente en dat gebouw.
Deze gids is algemene informatie en geen juridisch of fiscaal advies. Laat je eigen situatie nagaan door een advocaat of belastingadviseur.
Veelgestelde vragen
Mag ik mijn vakantiehuis in Spanje verhuren?
Dat hangt af van de regio, de gemeente en de regels van de vereniging van eigenaars. Je hebt een registratie nodig. Laat het per woning controleren.
Wat zijn de vaste lasten van een vakantiehuis in Spanje?
IBI, afvalheffing, de bijdrage aan de vereniging van eigenaars, verzekering, water, stroom en internet, en de belasting voor niet-ingezetenen.
Waar koop je het best een vakantiehuis?
Dat hangt af van je budget en hoe je het gebruikt. Plaatsen die het hele jaar leven en dicht bij een vliegveld liggen, zijn het meest gevraagd.
Kan ik een vakantiehuis in Spanje kopen met mijn partner of familie?
Ja, je kunt met meerdere kopers op de akte staan, elk met een eigen NIE-nummer en een eigen aandeel.