Begane grond appartement in La Duquesa
Begane grond appartement, La Duquesa, Costa del Sol. 1 Slaapkamer, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 55 m², Terras 28 m². Ligging : Dichtbij haven, Dichtbij jachthaven, Urbanisatie. Zonorientatie : West. Huidige Staat : ...
Begane grond appartement in San Luis de Sabinillas
Ground Floor Apartment, Estepona, Costa del Sol. 1 Bedroom, 1 Bathroom, Built 96 m², Terrace 15 m². Setting : Beachfront, Town, Commercial Area, Beachside, Port, Village, Close To Port, Close To Sea, Close To Schools ...
Tussenverdieping Appartement in La Duquesa
Great investment oportunity. A corner 3 bedroom apartment at Vistalmar Duquesa Sur urbanization. Very few 3 bedroom apartments available, plus all rooms have natural light, even the 2 bathrooms ! Ample master b ...
Tussenverdieping Appartement in La Duquesa
On offer a beautiful 2 bedroom 2 bathroom middle floor apartment at a gated urbanization, located at La Duquesa. The property has a big east facing terrace with very good views to the sea and to the mountains. The ...
Residentiele Percelen in Manilva
FOR INVESTORS ONLY—LAND-BANK FOR FUTURE DEVELOPMENT AT A VERY ATTRACTIVE PRICE An exceptional opportunity to acquire a plot with the potential to be divided and developed into 4 villas of approx. 300m each or alternat ...
Semi-Vrijstaande Villa in Manilva
Townhouse with Garden, Terraces, Triple Garage and Communal Pool Beautiful townhouse offering 210 m² built, recently fully repainted, located in a quiet residential complex with communal swimming pool and very low com ...
Begane grond appartement in Manilva
Location. Vistalmar Norte is located just a short drive from the vibrant marina of La Duquesa, beaches, restaurants, and golf courses. The property is perfectly positioned for both permanent living and holiday use, just ...
Vrijstaande Villa in Manilva
EXCLUSIEVE VILLA AAN HET STRAND Gelegen in het gewilde Punta Chullera, biedt deze villa een unieke kans voor wie droomt van een leven aan zee. Met directe toegang tot het strand, een zuidelijke oriëntatie en een adembene ...
Tussenverdieping Appartement in San Luis de Sabinillas
Tussenverdieping Appartement, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. 2 Slaapkamers, 1 Badkamer, Bouwoppervlakte 80 m². Ligging : Dorp, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij scholen. Zonorientatie : Zuid West. Hu ...
Grond in Manilva
Good piece of land, easy acces, close to the village and to the beach, more info to come. ...
Begane grond appartement in La Duquesa
Location Located in the sought-after Duquesa Regent urbanisation in Duquesa, this lovely gated community offers both security and convenience in a fantastic setting. Just a short walk from the vibrant Duquesa Marina, ...
Tussenverdieping Appartement in La Duquesa
Magnificent Frontline Beach Apartment with Sea Views in Marina de la Duquesa, Manilva – Luxury Resort Living on the Costa del Sol! Indulge in this stunning beachfront apartment in the exclusive Marina de la Duquesa co ...
Veelgestelde vragen — Huis kopen in Manilva
Eerlijke antwoorden voor iedereen die op zoek is naar een woning in Manilva.
Wat maakt Manilva aantrekkelijk als woonlocatie?
Manilva is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol en grenst direct aan Sotogrande — een van de meest prestigieuze woongebieden van Spanje. De gemeente biedt een unieke positie: nabijheid van Sotogrande, Gibraltar (20 minuten) en Marbella (40 minuten) met aanzienlijk lagere woningprijzen. De eigen haven La Duquesa, uitstekende stranden en een groeiend aanbod woningen — zowel bestaand als nieuwbouw — trekken steeds meer internationale kopers aan. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Welke zones in Manilva zijn het meest in trek bij kopers?
La Duquesa is de meest gewilde zone — rondom de jachthaven met restaurants, winkels en strand. San Luis de Sabinillas is de meest levendige kustplaats van de gemeente met eigen strand en dagelijkse voorzieningen. San Diego biedt rustige residentiële urbanisaties. Manilva Pueblo — het authentieke bergdorp — trekt kopers aan die het toeristische leven willen ontvluchten. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw wensen past.
Wat zijn de woningprijzen in Manilva in 2025?
Manilva biedt de beste prijs-kwaliteitverhouding van het westelijke deel van de Costa del Sol. Bestaande appartementen starten vanaf circa €230.000. Woningen rondom La Duquesa liggen doorgaans tussen €280.000 en €600.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €395.000 voor moderne appartementen. Luxe villa's met zeezicht kunnen oplopen tot boven €1.500.000. Vergeleken met Estepona gemiddeld 15–25% lager bij vergelijkbare kwaliteit. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Manilva?
Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling.
Wat is de invloed van Gibraltar op de vastgoedmarkt in Manilva?
Gibraltar ligt op 20 minuten rijden van Manilva. Duizenden mensen werken in Gibraltar maar wonen aan de Spaanse kant voor betere leefkwaliteit en lagere woonkosten. Dit creëert een stabiele, jaarronde vraag naar woningen in Manilva — niet alleen seizoensgebonden als in puur toeristische kustplaatsen. Voor investeerders biedt dit het beste van twee werelden: relatief lage aankoopprijzen met een stabiele huurdersdoelgroep. WeSellHomes.es adviseert welke woningen het best geschikt zijn voor deze verhuurstrategie.
Is een woning in Manilva geschikt als verhuurinvestering?
Manilva heeft twee verhuurprofielen: kortetermijnverhuur via platforms in de zomer dankzij La Duquesa en de stranden, en stabiele langetermijnverhuur aan Gibraltar-werkers het hele jaar. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt per woning een rendementsberekening voor beide strategieën.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Manilva?
IBI €200–€1.200 per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €50–€300 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten vóór de aankoop.
Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Manilva?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische controle → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. Juridisch aandachtspunt: controleer de bestemmingsplanstatus van het perceel. WeSellHomes.es begeleidt volledig in het Nederlands.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een woning in Manilva?
Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Manilva?
WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring, inclusief diepgaande kennis van de Manilva-markt rondom La Duquesa en de Gibraltar-corridor. Zowel bestaand als nieuwbouw in portefeuille. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/manilva-vastgoed.
