Geschakelde Woning in Manilva
Geschakelde Woning, Manilva, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 150 m², Terras 44 m². Ligging : Urbanisatie. Zonorientatie : Zuid West. Huidige Staat : Uitstekend. Zwembad : Gemeenschappeli ...
Vrijstaande Villa in Manilva
FANTASTISCHE KANS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!!! Gloednieuwe luxe villa in La Duquesa Valley, Manilva. Op slechts een steenworp afstand van de prachtige stranden en de haven van La Duquesa. Deze woning biedt volop ...
Begane grond appartement in La Duquesa
Begane grond appartement, La Duquesa, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 2 Badkamers, Bouwoppervlakte 0 m². Ligging : Eerstelijns strand, Aan het strand, Haven, Dichtbij golfbaan, Dichtbij winkels, Dichtbij jachthaven, Ur ...
Grond in Manilva
An exceptional estate for sale in Martagina, Manilva, located just minutes from Sotogrande. This large plot boasts a prime location with sweeping views of the Mediterranean Sea. Set on a spacious plot, this property is i ...
Finca - Cortijo in Manilva
Land op braakliggend terrein ter bescherming van wijngaarden met een huis in Manilva. Het landgoed heeft in totaal 46.000 m2, waarvan 27.000 m2 beschermde wijngaarden. Het huis heeft een oppervlakte van 60m2, maar ...
Tussenverdieping Appartement in San Luis de Sabinillas
Semi-Furnished Apartment in the Exclusive Urb. Coto Real Duquesa, Manilva – 4 Pools and Move-In Ready! Explore this inviting semi-furnished apartment in the prestigious gated Urb. Coto Real Duquesa, a sought-after res ...
Penthouse Duplex in Manilva
Investment Apartment for Sale Become the owner of a stunning penthouse duplex apartment – perfect as your own holiday home or as a smart investment. Highlights: Just a short walk to the beautiful Punta Chullera ...
Residentiele Percelen in Manilva
Lot of plots to build 4-5 single-family villas in La Paloma de Manilva with panoramic views of the sea and the mountains, option to sell each plot separately. ...
Duplex in Punta Chullera
Unique Duplex Opportunity in Chullera, Manilva – Costa del Sol Gem! Discover this delightful duplex apartment in the serene coastal enclave of Chullera, Manilva, just a short 500-metre stroll from the pristine beaches ...
Bedrijfsgebouwen in San Luis de Sabinillas
Bedrijfsgebouwen, San Luis de Sabinillas, Costa del Sol. Bouwoppervlakte 54 m². Ligging : Dorp, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij scholen. Zonorientatie : Zuid West. Huidige Staat : Uitstekend. Uitzicht : S ...
Restaurant in San Luis de Sabinillas
Restaurant in full operation in San Luis de Sabinillas (Costa del Sol), just a few meters from the beach, with high proven turnover and fully equipped to start working from day one. The property, in excellent condition, ...
Vrijstaande Villa in Manilva
Classical Villa with Stunning Sea Views in La Paloma, Manilva Discover this exceptional classical-style villa that perfectly blends elegance, comfort, and breathtaking sea views, ideally located in the prestigious res ...
Veelgestelde vragen — Huis kopen in Manilva
Eerlijke antwoorden voor iedereen die op zoek is naar een woning in Manilva.
Wat maakt Manilva aantrekkelijk als woonlocatie?
Manilva is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol en grenst direct aan Sotogrande — een van de meest prestigieuze woongebieden van Spanje. De gemeente biedt een unieke positie: nabijheid van Sotogrande, Gibraltar (20 minuten) en Marbella (40 minuten) met aanzienlijk lagere woningprijzen. De eigen haven La Duquesa, uitstekende stranden en een groeiend aanbod woningen — zowel bestaand als nieuwbouw — trekken steeds meer internationale kopers aan. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Welke zones in Manilva zijn het meest in trek bij kopers?
La Duquesa is de meest gewilde zone — rondom de jachthaven met restaurants, winkels en strand. San Luis de Sabinillas is de meest levendige kustplaats van de gemeente met eigen strand en dagelijkse voorzieningen. San Diego biedt rustige residentiële urbanisaties. Manilva Pueblo — het authentieke bergdorp — trekt kopers aan die het toeristische leven willen ontvluchten. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw wensen past.
Wat zijn de woningprijzen in Manilva in 2025?
Manilva biedt de beste prijs-kwaliteitverhouding van het westelijke deel van de Costa del Sol. Bestaande appartementen starten vanaf circa €230.000. Woningen rondom La Duquesa liggen doorgaans tussen €280.000 en €600.000. Nieuwbouwprojecten starten rond €395.000 voor moderne appartementen. Luxe villa's met zeezicht kunnen oplopen tot boven €1.500.000. Vergeleken met Estepona gemiddeld 15–25% lager bij vergelijkbare kwaliteit. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Manilva.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Manilva?
Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). WeSellHomes.es maakt per woning een transparante kostenopstelling.
Wat is de invloed van Gibraltar op de vastgoedmarkt in Manilva?
Gibraltar ligt op 20 minuten rijden van Manilva. Duizenden mensen werken in Gibraltar maar wonen aan de Spaanse kant voor betere leefkwaliteit en lagere woonkosten. Dit creëert een stabiele, jaarronde vraag naar woningen in Manilva — niet alleen seizoensgebonden als in puur toeristische kustplaatsen. Voor investeerders biedt dit het beste van twee werelden: relatief lage aankoopprijzen met een stabiele huurdersdoelgroep. WeSellHomes.es adviseert welke woningen het best geschikt zijn voor deze verhuurstrategie.
Is een woning in Manilva geschikt als verhuurinvestering?
Manilva heeft twee verhuurprofielen: kortetermijnverhuur via platforms in de zomer dankzij La Duquesa en de stranden, en stabiele langetermijnverhuur aan Gibraltar-werkers het hele jaar. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. WeSellHomes.es maakt per woning een rendementsberekening voor beide strategieën.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Manilva?
IBI €200–€1.200 per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €50–€300 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten vóór de aankoop.
Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Manilva?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische controle → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken voor bestaande bouw. Bij nieuwbouw werkt u met gefaseerde betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. Juridisch aandachtspunt: controleer de bestemmingsplanstatus van het perceel. WeSellHomes.es begeleidt volledig in het Nederlands.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een woning in Manilva?
Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Manilva?
WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring, inclusief diepgaande kennis van de Manilva-markt rondom La Duquesa en de Gibraltar-corridor. Zowel bestaand als nieuwbouw in portefeuille. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/manilva-vastgoed.
