Geschakelde Woning in Marbella
Geschakelde Woning, Marbella, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 4 Badkamers, Bouwoppervlakte 186 m², Terras 60 m², Tuin/grond 40 m². Ligging : Dichtbij winkels, Dichtbij stad, Urbanisatie. Zonorientatie : Zuid West, Wes ...
Semi-Vrijstaande Villa in Marbella
Semi-Vrijstaande Villa, Marbella, Costa del Sol. 3 Slaapkamers, 3 Badkamers, Bouwoppervlakte 500 m², Terras 300 m². Ligging : Dichtbij golfbaan, Dichtbij haven, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij stad, Dichtbij ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
Nice apartment on the beachfront in Marbella. It has 57 m2, 1 bedroom (built-in wardrobes), 1 bathroom, open-plan kitchen (furnished and with appliances), laundry room, living-dining room, and terrace (sea views). Good c ...
Zaak in Marbella
Commercial premises in a very good location right on a corner of two streets with a lot of people passing by foot and by car. The inside is all in brick in it's original building stage. The height is more than ...
Vrijstaande Villa in Marbella
Vrijstaande Villa, Marbella, Costa del Sol. 6 Slaapkamers, 7 Badkamers, Bouwoppervlakte 601 m², Terras 299 m², Tuin/grond 1091 m². Ligging : Dichtbij bos, Urbanisatie. Zonorientatie : Zuid. Huidige Staat : Uitsteke ...
Vrijstaande Villa in Nagüeles
**Detached Villa in Rocio de Nagueles ** Discover this charming independent villa located in the coveted area of Nagueles, next to Sierra Blanca, offering an excellent location and easy access. This villa enjoys ...
Vrijstaande Villa in Marbella
In one of the most sought-after locations along Marbella’s coastline, this spectacular contemporary villa rises literally on the sand, offering a truly unique and unrivalled beachfront living experience. Designed with c ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
Large apartment very close to the beach in Los Jardines de las Golondrinas in Elviria in East Marbella, just next to the hotel Don Carlos and the Rafa Nadal Tennis Academy. The apartment located on a first floor offers i ...
Bovenverdieping Appartement in Marbella
A unique and unrepeatable property, a beautiful one-bedroom penthouse apartment with a large, private, sunny terrace and beautiful unobstructed views over the Old Town. Located on a quiet pedestrian street in Marbella&a ...
Vrijstaande Villa in Nagüeles
Stunning brand new villa in the best location in Marbella. Perfectly communicated to the main roads that drive you to the airport, Puerto Banús and just a few minutes away from Marbella’s center. This state-of-the-art ne ...
Geschakelde Woning in The Golden Mile
Luxe strandbungalow in Oasis Club, deze karakteristieke strandgemeenschap aan de Golden Mile van Marbella. Dit huis heeft alle woonruimte op de begane grond samen met een groot privé terras met directe toegang vanuit de ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
A unique opportunity to acquire a luxurious apartment in the coveted frontline beach of Marbella! This exclusive second-floor apartment in the Marina Mariola Building offers a stunning frontal view of the Mediterranean S ...
Veelgestelde vragen — Huis kopen in Marbella Centrum
Eerlijke antwoorden voor iedereen die op zoek is naar een woning in het centrum van Marbella.
Wat maakt het centrum van Marbella zo uniek als woonlocatie?
Marbella Centrum omvat het historische stadscentrum met de beroemde Oude Stad (Casco Antiguo), de Golden Mile, Sierra Blanca en zones als Nagüeles en Río Real. Het historische centrum van Marbella heeft een van de mooiste Oude Steden van Andalusië — met bloemenstraten, Plaza de los Naranjos en een bruisend restaurantleven. De Golden Mile verbindt het centrum met Puerto Banús en is het meest prestigieuze adres aan de Costa del Sol. Zowel bestaande bouw als nieuwbouw beschikbaar. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Marbella Centrum.
Welke zones in Marbella Centrum zijn het meest gevraagd?
De Oude Stad (Casco Antiguo) trekt kopers aan die het authentieke Marbella-leven midden in het centrum zoeken — direct bij restaurants, winkels en de beroemde Paseo Marítimo. Sierra Blanca is het meest exclusieve adres — beveiligde urbanisatie hoog in de heuvels met panoramisch uitzicht. Nagüeles biedt luxe villa's in een groene, rustige omgeving. De Golden Mile combineert prestige met strandtoegang. WeSellHomes.es adviseert welke zone bij uw situatie past.
Wat zijn de woningprijzen in Marbella Centrum in 2025?
Marbella Centrum behoort tot de duurste vastgoedmarkt van Spanje. Appartementen in de Oude Stad starten vanaf circa €350.000. Golden Mile appartementen liggen doorgaans tussen €600.000 en €3.000.000. Sierra Blanca villa's beginnen rond €2.000.000 en lopen op tot boven €15.000.000. Nieuwbouwprojecten in en rondom het centrum starten vanaf €450.000. Bekijk het aanbod op WeSellHomes.es Marbella Centrum.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Marbella Centrum?
Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% AJD. Plus notariskosten, kadaster en juridische begeleiding. Totaal 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw). Bij luxe villa's boven €3.000.000 zijn de absolute bijkomende kosten aanzienlijk. WeSellHomes.es maakt per woning een transparante totaalopstelling.
Is een woning in Marbella Centrum geschikt als verhuurinvestering?
Marbella Centrum is een van de duurste verhuurmarkten van Spanje. Woningen op de Golden Mile en in de Oude Stad realiseren in de zomermaanden uitzonderlijk hoge huurprijzen. Villa's in Sierra Blanca genereren wekelijkse huurinkomsten van €10.000 tot €50.000+. Voor toeristische verhuur heeft u een RTA-vergunning nodig. Let op: in sommige luxe complexen beperken VVE-statuten toeristische verhuur. WeSellHomes.es controleert dit en maakt een rendementsberekening.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Marbella Centrum?
IBI €500–€5.000+ per jaar afhankelijk van de woning, gemeenschapskosten bij appartementen en gated communities €100–€1.500 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. WeSellHomes.es geeft per woning een volledig overzicht van alle doorlopende kosten.
Hoe verloopt het aankoopproces van een woning in Marbella Centrum?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10%) → juridische due diligence → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken. Juridisch aandachtspunt in Marbella Centrum: controleer altijd of het project valt binnen een planologisch goedgekeurde zone — bouwrechtelijke kwesties komen in deze gemeente voor. WeSellHomes.es werkt met Nederlandstalige juridische partners die dit standaard controleren.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen voor een woning in Marbella Centrum?
Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70%. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Bij aankopen boven €2.000.000 zijn private banking opties via internationale banken soms gunstiger. Via WeSellHomes.es krijgt u een gratis hypotheekcheck.
Waarom blijven woningprijzen in Marbella Centrum structureel stijgen?
Marbella heeft een structureel aanbodtekort van eersteklas bouwgrond — de meest gewilde locaties zijn vrijwel volledig bebouwd. Aanhoudende internationale vraag vanuit heel Europa en het Midden-Oosten, toenemende aanwezigheid van internationale bedrijven en een groeiende digitale-nomaden-gemeenschap zorgen voor constante opwaartse prijsdruk. WeSellHomes.es adviseert welke zones de sterkste waardeontwikkeling verwacht worden.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Marbella Centrum?
WeSellHomes.es is een geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring in de Marbella-markt, inclusief diepgaande kennis van de Oude Stad, Golden Mile en Sierra Blanca. Van bestaande bouw tot nieuwbouw. Als koper betaalt u niets. Neem contact op via wesellhomes.es/marbella-centrum.
Jouw Nederlandse aankoopmakelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden Nederlanders en Belgen volledig in hun eigen taal —
van zoeken tot sleuteloverdracht.
