★★★★★ 5.0 op Google GIPE-geregistreerde makelaar GIPE-geregistreerde makelaar

Finca of cortijo Kopen in Marbella? Nederlandse Makelaar Marbella

Fincas, landhuizen en dorpshuizen te koop in Ojén, Istán, Benahavís en La Mairena

Op zoek naar een finca bij Marbella? WeSellHomes.es is dé Nederlandse makelaar voor finca's en cortijos rond Marbella met 20+ jaar lokale ervaring. Landelijk wonen met olijfbomen, paarden of een sinaasappelgaard, op 15 minuten van de Golden Mile. Het beste van twee werelden: rust én de kust.

  • 🔍Compleet aanbod: bestaande bouw en nieuwbouw.
  • 🔒Off-market: ook woningen die niet online staan.
  • ⚖Nederlandstalig: ook juridisch, gratis voor kopers.
  • Gratis voor kopers
  • 20+ jaar ervaring
  • Nederlandstalig team
Finca kopen Marbella - La Concha berg en landelijk achterland Costa del Sol4 woningen te koop in Marbella
Marbella en omgeving

Aanbod en prijzen

Aanbod finca's en cortijos in Marbella per aantal slaapkamers

Deze pagina gaat alleen over finca's en cortijos, dus staat hier alleen dat aanbod, uitgesplitst naar aantal slaapkamers. Elke regel brengt u direct naar die woningen.

Vind uw droomfinca

Zoek uw finca of cortijo in Marbella

Filter op type Finca of Cortijo, prijsklasse en slaapkamers. Ons aanbod rond Marbella wordt dagelijks bijgewerkt.

Type
Geselecteerd

Vooringesteld vanaf deze pagina. Haal weg of voeg toe wat je wilt.

Budget
Slaapkamers
Bekijk 3 finca's

4 woningen te koop in Marbella
Price:
€350,000
Reference:
R5284147
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
Built Area:
48 m2
Terrace:
17 m2
Plot:
122 m2

Deze charmante finca biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een sfeervol toevluchtsoord aan de Costa del Sol. Met een warme uitstraling en veel mogelijkheden voor personalisatie is deze woning perfect voor kope ...

Price:
€2,700,000
Reference:
R4102684
Bedrooms:
5
Bathrooms:
4
Built Area:
790 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
110000 m2

Country estate in the East of Marbella, for nature lovers. Great opportunity to build a dressage and circuit equestrian center with international competition capacity, in a quiet residential area just 10 minutes from the ...

Price:
€5,000,000
Reference:
R4747315
Bedrooms:
3
Bathrooms:
4
Built Area:
1000 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
50000 m2

Discover an extraordinary opportunity to own a piece of paradise in the prestigious La Mairena area. This off-plan mansion, set on a sprawling 50,000 square meter plot, promises an unparalleled living experience with 1,0 ...

Price:
€269,000
Reference:
R5377951
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Built Area:
100 m2
Terrace:
20 m2
Plot:
0 m2

Rustic finca for sale in Pizarra, Málaga, located in a privileged natural setting offering complete privacy and tranquillity, ideal for those seeking to disconnect and enjoy nature without sacrificing comfort. The proper ...

Per wijk

Prijzen per wijk in Marbella

Aantal woningen te koop, de laagste vraagprijs en de gemiddelde prijs per m² bebouwd. De namen linken naar de wijkpagina zelf.

Sierra Blanca →

1 finca te koop, vanaf € 8.000.000 en gemiddeld € 3.497 per m² bebouwd.

Las Chapas →

1 finca te koop, vanaf € 2.700.000 en gemiddeld € 3.418 per m² bebouwd.

Alle woningtypes in Marbella

Het volledige woningaanbod in Marbella

Wij bemiddelen in Marbella in alle woningtypes, niet alleen fincas. Bekijk het complete aanbod op onze stadspagina: huis kopen Marbella.

Geen finca gevonden bij Marbella?

Wij vinden ook finca's die nergens online staan

Finca's rond Marbella wisselen opvallend vaak off-market van eigenaar. Vertel ons in 2 minuten wat u zoekt — onze makelaars selecteren persoonlijk uit het complete aanbod én off-market finca's die wij exclusief in portefeuille hebben.

Start mijn zoekopdracht →

Ook interessant

Finca kopen in andere kustplaatsen

Finca kopen Andalusië

Het complete finca- en cortijo-aanbod — kust én binnenland van Málaga in één overzicht.

Finca kopen Estepona

Cortijos aan de voet van de Sierra Bermeja, met zee in zicht.

Finca kopen Mijas

Valtocado en Entrerríos — finca's tussen kust en bergdorp.

Finca kopen Casares

Landelijke rust rond het beroemde witte adelaarsdorp.

Finca kopen Manilva

Finca's tussen de moscatel-wijngaarden, vlak bij zee.

Finca kopen Málaga

Landelijk wonen onder de rook van de stad — Montes de Málaga en Guadalhorce-vlakte.

Alle woningen in Marbella

Villa's, appartementen en townhouses — het complete Marbella-aanbod per wijk.

Waarom een finca bij Marbella

Waarom een finca of cortijo kopen bij Marbella

Landelijke luxe op een kwartier van de Golden Mile — het schaarste en meest gewilde finca-segment van Andalusië.

🌄
Rust met de kust binnen bereik

Een landhuis tussen de olijfbomen, met de stranden, restaurants en internationale scholen van Marbella op 15–25 minuten. Geen compromis nodig.

🐎
Paarden & grond

Het achterland van Marbella en Ojén is paardencountry — finca's met stallen, paddocks en rijbakken, plus ruiterpaden de Sierra Blanca in.

📈
Extreem schaars

Rustieke grond rond Marbella wordt niet bijgebouwd — een finca kopen bij Marbella is een van de meest waardevaste posities aan de hele kust.

💶
Vanaf circa €600.000

Kleinere finca's in het achterland vanaf circa €600.000. Gerenoveerde cortijos met zwembad €900.000–€2.000.000, landgoederen met zeezicht tot ver daarboven.

Echte finca's binnen de gemeente Marbella zijn zeldzaam — het aanbod concentreert zich in vier landelijke zones rond de stad en net over de gemeentegrens bij Ojén en Istán. Onze makelaars kennen de percelen, de waterrechten en de legaliseringsstatus per finca.

De beste finca-zones rond Marbella

Ojén- & Istán-grens

Het groene achterland direct boven Marbella — cortijos met bergzicht en privé-grond, op 15 minuten van het centrum.

La Mairena & El Rosario-heuvels

Hooggelegen landelijke zone in Marbella Oost — finca's met panoramisch zeezicht tussen de kurkeiken.

Nueva Andalucía-achterland

Achter het Golf Valley richting de bergen — paardenfinca's en landhuizen met de stad om de hoek.

Las Chapas & Elviria-heuvels

Landelijke percelen boven de A-7 in Marbella Oost — finca's met zeezicht en pijnbomen, dicht bij stranden en scholen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over een finca kopen bij Marbella

Eerlijke antwoorden op de meest gestelde vragen van Nederlandse en Belgische kopers.

Wat is het verschil tussen een finca en een cortijo?

Finca is de algemene term voor een landelijk perceel met woning. Een cortijo is het traditionele Andalusische boerderijhuis — vaak wit, met dikke muren, binnenplaats en bijgebouwen. In de praktijk worden de termen door elkaar gebruikt; wij letten vooral op de juridische status, de grond en de staat van het huis.

Is de finca legaal? Wat is een AFO?

Veel landelijke woningen in Andalusië zijn ooit (deels) zonder vergunning gebouwd. Een AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) is de officiële legaliseringsverklaring van de gemeente. Wij controleren vóór elk bod de registratie, de AFO-status en eventuele lopende procedures — essentieel voor financiering én wederverkoop.

Mag ik bijbouwen of verbouwen op rustieke grond?

Op suelo rústico gelden strikte regels: uitbreiden of nieuw bouwen is zelden toegestaan, renoveren binnen het bestaande volume meestal wel. Rond Marbella wordt streng gehandhaafd. Wij checken het bestemmingsplan en de mogelijkheden per perceel vóór u koopt.

Hoe zit het met water en nutsvoorzieningen?

Cruciaal bij elke finca: is er aansluiting op het waterleidingnet of een eigen bron/put met geregistreerde waterrechten? Hoe is de stroomvoorziening (net, zonnepanelen, generator)? En de toegangsweg? Wij beoordelen dit standaard en laten waterrechten juridisch verifiëren.

Kan ik mijn finca bij Marbella verhuren?

Ja — landelijke verhuur loopt via een VTAR-registratie (vivienda turística de alojamiento rural) of als casa rural. Finca's met zwembad bij Marbella scoren premium-tarieven bij gezinnen en groepen; typisch 4–6% bruto rendement. Wij controleren vóór aankoop of de finca registreerbaar is.

Kan ik een hypotheek krijgen op een finca?

Ja, maar banken zijn voorzichtiger met rustiek vastgoed: reken op maximaal 50–60% financiering en strengere taxaties — een geregulariseerde (AFO) finca is daarbij vrijwel een voorwaarde. WeSellHomes.es regelt een gratis hypotheekcheck bij Nederlandstalige adviseurs met finca-ervaring.

Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop van een finca?

Finca's zijn vrijwel altijd bestaande bouw: u betaalt 7% overdrachtsbelasting (ITP), plus notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. Reken in totaal op 10–12% bovenop de koopprijs. De juridische due diligence is bij finca's uitgebreider dan bij appartementen — en bij ons inbegrepen in de begeleiding.

Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als finca-makelaar?

Ons kantoor staat in Alhaurín el Grande — middenin het finca-gebied. Wij zijn een GIPE-geregistreerde, Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring in landelijk vastgoed: van AFO-checks tot waterrechten. Als koper betaalt u ons niets. Neem vrijblijvend contact op via onze contactpagina.

Wat kost een finca kopen in Marbella?

De gemiddelde vraagprijs is 2.848.500 euro, met aanbod van 269.000 tot 8.000.000 euro en gemiddeld 4.615 euro per m² bebouwd oppervlak. Gemeten over de 4 finca's en cortijos die WeSellHomes.es, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol, in Marbella te koop heeft staan. Peildatum: 14-09-2026.

Hoeveel finca's en cortijos staan er te koop in Marbella?

WeSellHomes.es volgt op dit moment 4 finca's en cortijos te koop in Marbella, waarvan 0 nieuwbouw. Peildatum: 14-09-2026.

Hoe groot is een finca in Marbella gemiddeld?

Het gemiddelde bebouwde oppervlak is 807 m², met gemiddeld 2,5 slaapkamers. Peildatum: 14-09-2026.

Wat is de goedkoopste finca in Marbella?

Het voordeligste aanbod is een finca of cortijo van 100 m² met 3 slaapkamers in Marbella, vraagprijs 269.000 euro. Het duurste is een finca of cortijo van 2.288 m² met 0 slaapkamers voor 8.000.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Is Marbella duur vergeleken met de rest van de Costa del Sol?

Met gemiddeld 4.615 euro per m² bebouwd ligt Marbella 16% onder het gemiddelde van 5.493 euro per m² dat WeSellHomes.es meet over 7.401 woningen aan de Costa del Sol. Peildatum: 14-09-2026.