Appartement Kopen aan de Costa del Sol? Nederlandse Makelaar Costa del Sol

De meest betaalbare instap vindt u in Manilva en Torremolinos — daar koopt u zelfs dicht bij het strand vanaf circa €180.000. Het duurste segment vindt u in Marbella (Golden Mile, Puerto Banús) en de golfresorts van Benahavís, waar golfappartementen vanaf €395.000 starten en luxe penthouses tot in de miljoenen lopen.

Beide hebben voordelen. Nieuwbouw biedt moderne afwerking, energiezuinigheid, bankgarantie op aanbetalingen en vaak resort-voorzieningen — met de sterkste pijplijn in Estepona, Casares en Mijas. Bestaande bouw is direct beschikbaar, ligt vaak op de meest gevestigde locaties dicht bij strand en centrum, en kent lagere aankoopbelasting (7% ITP versus 11,2% IVA+AJD). Wij hebben beide in portefeuille en rekenen het verschil per situatie voor u door.

Een penthouse ligt op de bovenste verdieping en combineert privacy, grote (dak)terrassen en vaak panoramisch zeezicht — precies de kenmerken die aan de Costa del Sol het meeste waard zijn. Penthouses behouden hun waarde doorgaans uitstekend en zijn zeer gewild op de verhuurmarkt. Het aanbod is schaars; voor penthouses werken wij regelmatig met off-market aanbod. Vertel ons via de WoningZoeker wat u zoekt.

Elk appartementencomplex in Spanje heeft een Comunidad de Propietarios — vergelijkbaar met de Nederlandse VvE. De maandelijkse kosten liggen doorgaans tussen €80 en €500, afhankelijk van de voorzieningen: zwembaden, tuinen, lift, beveiliging, gym of concierge. Bij luxe resort-complexen kan dit hoger uitvallen. Wij vragen vóór aankoop altijd de actuele gemeenschapskosten, de notulen en eventuele geplande uitgaven (derramas) op, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Ja, mits u beschikt over een RTA-licentie (Registro de Turismo de Andalucía) — verplicht voor toeristische kortetermijnverhuur via Airbnb of Booking. Daarnaast kan de Comunidad de Propietarios (VvE) toeristische verhuur beperken of verbieden; steeds meer complexen worden hierin restrictiever. WeSellHomes.es controleert vóór aankoop of het specifieke appartement verhuurbaar is en maakt desgewenst een rendementsberekening — goed gelegen appartementen leveren typisch 4,5–7,5% bruto per jaar.

Bij bestaande bouw betaalt u 7% overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw 10% BTW (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD). Daarbovenop komen notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. Reken in totaal op 10–12% (bestaande bouw) of 12–13% (nieuwbouw) bovenop de koopprijs. Wij maken per appartement een transparante kostenopstelling vóórdat u een bod uitbrengt.

Ja. Als niet-fiscaal inwoner van Spanje financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70% van de aankoopprijs. U brengt dus minimaal 30–40% eigen vermogen in, plus de bijkomende kosten. Voor appartementen aan de kust en nieuwbouwprojecten verlopen de voorwaarden doorgaans vlot. WeSellHomes.es regelt een gratis hypotheekcheck bij Nederlandstalige hypotheekadviseurs met ervaring in de Costa del Sol-markt.

Bod → reserveringscontract → arras-contract (aanbetaling 10%) → juridische due diligence → notarisakte. Voor bestaande bouw duurt dit gemiddeld 6–12 weken. Bij nieuwbouw betaalt u in termijnen tijdens de bouw, met bankgarantie op elke aanbetaling. Tijdens de due diligence controleren wij onder meer schulden, vergunningen, de gemeenschapskosten en de verhuurmogelijkheden. WeSellHomes.es begeleidt het volledige proces in het Nederlands.

WeSellHomes.es is een GIPE-geregistreerde, Nederlandstalige makelaar gevestigd op de Costa del Sol — met meer dan 20 jaar lokale ervaring, directe lijnen in alle kustplaatsen van Torremolinos tot Manilva en toegang tot zowel het reguliere als het off-market aanbod. Zowel bestaande bouw als nieuwbouw in portefeuille. Als koper betaalt u ons niets. Neem vrijblijvend contact op via onze contactpagina.

De gemiddelde vraagprijs is 680.875 euro, met aanbod van 250.000 tot 7.950.000 euro en gemiddeld 5.633 euro per m² bebouwd oppervlak. Gemeten over de 3.234 appartementen die WeSellHomes.es, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol, aan de Costa del Sol te koop heeft staan. Peildatum: 14-09-2026.

WeSellHomes.es volgt op dit moment 3.234 appartementen te koop aan de Costa del Sol, waarvan 20 nieuwbouw. Peildatum: 14-09-2026.

Het gemiddelde bebouwde oppervlak is 119 m², met gemiddeld 2,5 slaapkamers. Peildatum: 14-09-2026.

Het voordeligste aanbod is een appartement van 52 m² met 2 slaapkamers in Calahonda, vraagprijs 250.000 euro. Het duurste is een appartement van 244 m² met 4 slaapkamers voor 7.950.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Gemeten per m² bebouwd is Manilva het voordeligst met 3.681 euro per m², gevolgd door Casares (4.077 euro). Het duurst is Marbella met 6.759 euro per m². Peildatum: 14-09-2026.

1.515 van de 3.234 appartementen aan de Costa del Sol hebben zeezicht, 47% van het aanbod. De gemiddelde vraagprijs daarvan is 783.006 euro, tegenover 680.875 euro voor het totale aanbod, een meerprijs van ongeveer 15%. Peildatum: 14-09-2026.

2 slaapkamers is het meest voorkomende formaat: 1.519 van de 3.234 appartementen aan de Costa del Sol hebben 2 slaapkamers. De gemiddelde vraagprijs is 537.578 euro, met aanbod vanaf 250.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Verplicht is het niet, maar aan de Costa del Sol staan 3.234 appartementen te koop, verspreid over 144 wijken, met vraagprijzen van 250.000 tot 7.950.000 euro. Die spreiding zit vooral in ligging, bouwjaar en staat van onderhoud, en dat ziet u niet aan een advertentie af. WeSellHomes.es treedt op als Nederlandstalige aankoopmakelaar en verzorgt de volledige aankoopbegeleiding: wij kennen de wijken, bezichtigen mee, controleren de papieren en begeleiden u tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Peildatum: 14-09-2026.