Appartement Kopen in Torremolinos? Nederlandse Makelaar Torremolinos

Gemeenschapskosten (cuotas de comunidad) verschillen sterk per complex. Standaard appartementsgebouwen: €80–€250 per maand. Complexen met zwembad, tuinen, conciërge en spa: €250–€600 per maand. Luxe seafront-complexen met 24/7 security kunnen €600–€1.200+ per maand zijn. Daarnaast betaalt u jaarlijks de IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting, gemiddeld €300–€1.500). Wij geven u per appartement een gedetailleerde kostenopstelling vóór u een bod uitbrengt.

Ja. Torremolinos heeft een sterk verhuurprofiel dankzij het lange toeristische seizoen, de vliegveldnabijheid en 8 kilometer strand. Toeristische verhuur van een goed appartement met zeezicht levert typisch een bruto rendement van 4,5–7,5% per jaar; jaarverhuur aan expats 3,5–5%. Voor toeristische kortetermijnverhuur heeft u een RTA-licentie (Registro de Turismo de Andalucía) nodig én vaak goedkeuring van de VvE — wij controleren vóór aankoop of het appartement verhuurbaar is.

Bij bestaande bouw betaalt u 7% overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw betaalt u 10% BTW (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD). In beide gevallen komen hier notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding bij. Reken in totaal op 10–12% (bestaande bouw) of 12–13% (nieuwbouw) bovenop de koopprijs. Wij maken per appartement een transparante kostenopstelling vooraf.

Ja. Als niet-fiscaal inwoner van Spanje financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70% van de aankoopprijs. U brengt minimaal 30–40% eigen vermogen in, plus de bijkomende kosten. Sommige kopers gebruiken de overwaarde op hun Nederlandse woning als alternatief. Wij regelen een gratis hypotheekcheck bij Nederlandstalige financieel adviseurs.

Na het vinden van uw appartement brengt u een bod uit. Bij acceptatie tekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling van €3.000–€10.000. Vervolgens tekent u het arras-contract (privé koopovereenkomst) met een aanbetaling van 10% van de koopsom. Na juridische controle door uw advocaat passeert u de definitieve koopakte bij de notaris. Van reservering tot sleuteloverdracht duurt dit gemiddeld 6 tot 12 weken.

Zeker. Torremolinos biedt alle voorzieningen voor een volwaardig leven het hele jaar: uitstekend openbaar vervoer (Cercanías-trein en bus), internationale scholen, gezondheidszorg en een levendige lokale gemeenschap. De treinverbinding naar Málaga Centrum en het internationale vliegveld in circa 20 minuten of minder maakt het ook ideaal voor wie regelmatig naar Nederland of België reist. Wijken als Montemar en Los Álamos zijn favoriet bij permanente bewoners.

WeSellHomes.es is een GIPE-geregistreerde, Nederlandstalige makelaar gevestigd op de Costa del Sol — met meer dan 20 jaar lokale ervaring en diepgaande kennis van de appartementenmarkt in Torremolinos. Zowel bestaande bouw als nieuwbouw in portefeuille, inclusief off-market aanbod. Als koper betaalt u ons niets. Neem vrijblijvend contact op via onze contactpagina.

De gemiddelde vraagprijs is 597.176 euro, met aanbod van 250.000 tot 2.500.000 euro en gemiddeld 5.472 euro per m² bebouwd oppervlak. Gemeten over de 78 appartementen die WeSellHomes.es, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol, in Torremolinos te koop heeft staan. Peildatum: 14-09-2026.

WeSellHomes.es volgt op dit moment 78 appartementen te koop in Torremolinos, waarvan 1 nieuwbouw. Peildatum: 14-09-2026.

Het gemiddelde bebouwde oppervlak is 110 m², met gemiddeld 2,4 slaapkamers. Peildatum: 14-09-2026.

Het voordeligste aanbod is een appartement van 65 m² met 3 slaapkamers in Torremolinos, vraagprijs 250.000 euro. Het duurste is een appartement van 366 m² met 4 slaapkamers voor 2.500.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Gemeten per m² bebouwd is Montemar het voordeligst met 4.028 euro per m², gevolgd door La Carihuela (4.403 euro). Het duurst is Los Alamos met 8.222 euro per m². Peildatum: 14-09-2026.

Met gemiddeld 5.472 euro per m² bebouwd ligt Torremolinos vrijwel gelijk aan het gemiddelde van 5.493 euro per m² dat WeSellHomes.es meet over 7.401 woningen aan de Costa del Sol. Peildatum: 14-09-2026.

37 van de 78 appartementen in Torremolinos hebben zeezicht, 47% van het aanbod. De gemiddelde vraagprijs daarvan is 718.024 euro, tegenover 597.176 euro voor het totale aanbod, een meerprijs van ongeveer 20%. Peildatum: 14-09-2026.

3 slaapkamers is het meest voorkomende formaat: 31 van de 78 appartementen in Torremolinos hebben 3 slaapkamers. De gemiddelde vraagprijs is 621.958 euro, met aanbod vanaf 250.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Verplicht is het niet, maar in Torremolinos staan 78 appartementen te koop, verspreid over 7 wijken, met vraagprijzen van 250.000 tot 2.500.000 euro. Die spreiding zit vooral in ligging, bouwjaar en staat van onderhoud, en dat ziet u niet aan een advertentie af. WeSellHomes.es treedt op als Nederlandstalige aankoopmakelaar en verzorgt de volledige aankoopbegeleiding: wij kennen de wijken, bezichtigen mee, controleren de papieren en begeleiden u tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Peildatum: 14-09-2026.