Huis Kopen in Mijas? Nederlandse Makelaar Mijas

Mijas is de enige gemeente op de Costa del Sol die zowel een iconisch wit bergdorp (Mijas Pueblo op 428 meter hoogte) als 12 kilometer kustlijn combineert. Daarnaast huisvest het municipality drie golfresorts — waaronder La Cala Resort, het grootste van Europa — en biedt het een uitzonderlijke diversiteit aan woonomgevingen: van authentiek-Andalusisch in de Pueblo tot internationaal-residentieel in Calahonda. WeSellHomes.es heeft het complete Mijas-municipality in portefeuille, van Las Lagunas tot El Chaparral.

De gemiddelde vraagprijs in Mijas ligt in 2025 op circa €3.850 per m² — een stijging van bijna 17% ten opzichte van het jaar ervoor. Mijas Pueblo-Sierra ligt rond €4.011/m², Mijas Costa rond €3.996/m². Las Lagunas (€3.508/m²) en El Coto (€3.187/m²) bieden de beste prijs-kwaliteit. Toegankelijke appartementen starten vanaf €185.000, frontline villa's in El Chaparral en La Cala Golf gaan tot boven €3.000.000.

Ja. De fundamentals zijn sterk: schaarste aan bouwgrond, +16,8% prijsstijging op jaarbasis en sterke internationale vraag. Mijas Costa en La Cala de Mijas hebben een uitstekend verhuurprofiel door golf-toerisme en strandnabijheid. Het lange seizoen (april tot oktober actief verhuur) en de korte afstand tot Málaga-vliegveld (25 min) maken het rendement aantrekkelijk. Wij maken per woning een rendementsberekening.

Bij bestaande bouw 7% ITP, bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,2% zegelrecht. In beide gevallen komen notariskosten, kadaster en juridische begeleiding erbij. Totaal: 10-12% (bestaand) of 12-13% (nieuwbouw) bovenop de koopprijs. Wij maken per woning een transparante kostenopstelling vooraf — zodat u zonder verrassingen weet wat de totale investering is.

Ja. Mijas heeft een uitstekend verhuurprofiel, vooral in La Cala de Mijas, Calahonda en Riviera del Sol. Voor toeristische kortetermijnverhuur heeft u een VFT-vergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía nodig. Langetermijnverhuur aan expats of lokale huurders is altijd mogelijk zonder extra vergunning. Wij controleren de VVE-statuten per woning vooraf.

IBI €350–€2.000 per jaar (afhankelijk van wijk en woninggrootte), gemeenschapskosten bij appartementen €60–€350 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. In Mijas Pueblo en Las Lagunas liggen de gemeenschapskosten lager dan in luxe-resorts zoals La Cala Golf of Calahonda. Wij geven per woning een volledig overzicht vóór de aankoop.

Bod → reserveringscontract (€3.000–€10.000) → arras-contract (10% aanbetaling) → juridische controle door advocaat → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken bij bestaande bouw. Bij nieuwbouw loopt het traject via faserings-betalingen en hypotheekactivering bij oplevering. Wij begeleiden u volledig in het Nederlands — van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht.

Ja. Als niet-inwoner financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70% van de aankoopprijs. U brengt 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. De rente ligt momenteel rond 3–4% afhankelijk van uw profiel. Wij regelen een gratis hypotheekcheck bij Nederlandstalige adviseurs.

WeSellHomes.es is een GIPE-geregistreerde, Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar ervaring op de Costa del Sol. Met een uitgebreide portefeuille door heel Mijas — van Mijas Pueblo tot La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol en El Chaparral — kennen wij elke wijk en elk complex. Als koper betaalt u ons niets. Neem vrijblijvend contact op via onze contactpagina.

De gemiddelde vraagprijs is 818.993 euro, met aanbod van 239.000 tot 5.900.000 euro en gemiddeld 4.512 euro per m² bebouwd oppervlak. Gemeten over de 978 woningen die WeSellHomes.es, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol, in Mijas te koop heeft staan. Peildatum: 14-09-2026.

WeSellHomes.es volgt op dit moment 978 woningen te koop in Mijas, waarvan 16 nieuwbouw. Peildatum: 14-09-2026.

Het gemiddelde bebouwde oppervlak is 203 m², met gemiddeld 3,2 slaapkamers. Peildatum: 14-09-2026.

Het voordeligste aanbod is een penthouse van 39 m² met 1 slaapkamer in Mijas, vraagprijs 239.000 euro. Het duurste is een villa van 1.904 m² met 6 slaapkamers voor 5.900.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Gemeten per m² bebouwd is Mijas Golf het voordeligst met 3.775 euro per m², gevolgd door Las Lagunas (4.132 euro). Het duurst is Calanova Golf met 5.563 euro per m². Peildatum: 14-09-2026.

Met gemiddeld 4.512 euro per m² bebouwd ligt Mijas 18% onder het gemiddelde van 5.493 euro per m² dat WeSellHomes.es meet over 7.401 woningen aan de Costa del Sol. Peildatum: 14-09-2026.

De 392 appartementen die WeSellHomes.es in Mijas volgt hebben een gemiddelde vraagprijs van 449.229 euro, met aanbod vanaf 250.000 euro en gemiddeld 4.630 euro per m² bebouwd. Peildatum: 14-09-2026.

De 286 villa's die WeSellHomes.es in Mijas volgt hebben een gemiddelde vraagprijs van 1.475.807 euro, met aanbod vanaf 350.000 euro en gemiddeld 4.457 euro per m² bebouwd. Peildatum: 14-09-2026.

540 van de 978 woningen in Mijas hebben zeezicht, 55% van het aanbod. De gemiddelde vraagprijs daarvan is 934.633 euro, tegenover 818.993 euro voor het totale aanbod, een meerprijs van ongeveer 14%. Peildatum: 14-09-2026.

2 slaapkamers is het meest voorkomende formaat: 327 van de 978 woningen in Mijas hebben 2 slaapkamers. De gemiddelde vraagprijs is 428.814 euro, met aanbod vanaf 250.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Verplicht is het niet, maar in Mijas staan 978 woningen te koop, verspreid over 23 wijken, met vraagprijzen van 239.000 tot 5.900.000 euro. Die spreiding zit vooral in ligging, bouwjaar en staat van onderhoud, en dat ziet u niet aan een advertentie af. WeSellHomes.es treedt op als Nederlandstalige aankoopmakelaar en verzorgt de volledige aankoopbegeleiding: wij kennen de wijken, bezichtigen mee, controleren de papieren en begeleiden u tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Peildatum: 14-09-2026.