Die ersten Schritte
NIE-Nummer
Ihre Identifikations- und Steuernummer in Spanien, nötig für fast alles.
Padrón
Anmeldung bei der Gemeinde, in der Sie wohnen. Gemeinden erhalten Geld je Einwohner, und Sie brauchen den padrón für die meisten anderen Schritte.
Certificado de registro
Anmeldung als EU-Bürger bei der Extranjería, mit Einkommensnachweis und Krankenversicherung.
Krankenversicherung
Arbeiten Sie in Spanien, sind Sie über die spanische Sozialversicherung versichert. Beziehen Sie eine deutsche Rente und sind gesetzlich versichert, beantragen Sie bei Ihrer Krankenkasse das Formular S1.
Abmelden in Deutschland
Melden Sie sich bei der Meldebehörde Ihres bisherigen Wohnorts ab und regeln Sie Rente, Krankenversicherung und Post.
Steuern als Einwohner
Leben Sie mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien, oder liegt der Mittelpunkt Ihrer wirtschaftlichen Interessen dort, sind Sie steuerlich in Spanien ansässig. Sie erklären dann Ihr Welteinkommen in Spanien. Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Spanien regelt, welcher Staat welches Einkommen besteuert, zum Beispiel Ihre Rente. Die Abmeldung allein beendet die deutsche Steuerpflicht nicht: Behalten Sie eine Wohnung in Deutschland, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht, bleiben Sie dort unbeschränkt steuerpflichtig, und das Abkommen entscheidet, welcher Staat vorrangig besteuert. Lassen Sie sich vorher beraten: Der Zeitpunkt des Umzugs kann einen Unterschied machen.
Vor- und Nachteile
Was Käufer uns am häufigsten nennen:
- Vorteil: das Klima, das Leben draußen, eine gute medizinische Versorgung und viele Flüge nach Hause.
- Vorteil: an der Küste viele deutschsprachige Nachbarn, und viel Englisch.
- Nachteil: Papierkram und Wartezeiten bei den Behörden, vor allem am Anfang.
- Nachteil: im Sommer voll und heiß, und außerhalb der Saison in manchen Orten ruhig.
Erst mieten oder gleich kaufen?
Viele mieten zuerst ein paar Monate in dem Ort, den sie im Auge haben, auch außerhalb der Hochsaison. Wissen Sie, wo Sie leben möchten, können Sie mit einer Kaufbegleitung gezielt suchen, auch nach Immobilien, die noch nicht online stehen.
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information und keine Rechts- oder Steuerberatung. Lassen Sie Ihre persönliche Situation von einem Anwalt oder Steuerberater prüfen.
Häufige Fragen
Brauche ich ein Visum, um in Spanien zu leben?
Nein, nicht als EU-Bürger. Nach drei Monaten melden Sie sich aber bei der Extranjería an.
Wann zahle ich Steuern in Spanien?
Wenn Sie mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien leben oder der Mittelpunkt Ihrer wirtschaftlichen Interessen dort liegt. Dann sind Sie steuerlich in Spanien ansässig.
Muss ich mich in Deutschland abmelden?
Ja, wenn Sie Ihren Wohnsitz in Deutschland aufgeben. Sie melden sich bei der Meldebehörde Ihres bisherigen Wohnorts ab.
Bekomme ich meine deutsche Rente in Spanien?
Ja, die gesetzliche Rente aus Deutschland wird auch nach Spanien gezahlt. Wo sie versteuert wird, regelt das Doppelbesteuerungsabkommen; lassen Sie das vorher prüfen.
Wie regle ich meine Krankenversicherung in Spanien?
Über Ihre Arbeit in Spanien, als gesetzlich versicherter Rentner über das Formular S1, oder mit einer privaten Versicherung.