Bedrijfsgebouwen in Nueva Andalucía // R5460211

Te koop · Ref: R5460211

Bedrijfsgebouwen in Nueva Andalucía

Vraagprijs€ 6.800.000

★★★★★ 5,0 op Google

Geregistreerd makelaarNederlandstalige aankoopbegeleiding

← Niet jouw huis? Terug naar het aanbod

Prijs€6,800,000

Slaapkamers3

Badkamers3

Woonoppervlak500 m²

Perceel1950 m²

Terras0 m²

Woning typeBedrijfsgebouwen

PlaatsNueva Andalucía

ReferentieR5460211

Favoriet

Referentie

R5460211

Prijs

€6,800,000

Plaats

Nueva Andalucía

Gebied

Málaga

Woning Type

Bedrijfsgebouwen

Slaapkamers

Badkamers

Perceelgrootte

1950 m²

Woongedeelte

500 m²

Terras

0 m²

PDF

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY JUST STEPS FROM PUERTO BANÚS We present an exceptional investment opportunity in one of Marbella’s most strategic locations, situated just steps from Puerto Banús and at the entrance to Nueva Andalucía. A privileged location surrounded by some of the area’s key attractions: restaurants, luxury boutiques, premium services, high-end real estate agencies, commercial areas, and strong international tourism throughout the year. The property comprises a 1,950 m² plot and, according to the Urban Planning Certificate issued by Marbella Town Hall, is classified as Consolidated Urban Land (SUC), with a zoning designation of Detached Single-Family Residential UE-4. The applicable planning regulations establish a maximum buildability ratio of 0.30 m²t/m²s, providing approximately 585 m² of theoretical buildable floor area, with a maximum plot occupancy of 25% and a maximum height of ground floor + 1 / 7.50 metres. Thanks to its extraordinary position between Puerto Banús and Nueva Andalucía, the property offers the opportunity to develop a distinctive architectural project with significant added value, targeting the international market and allowing for several potential development concepts. CONCEPT 1 · TROPHY VILLA – ULTRA-LUXURY RESIDENCE Development of an iconic contemporary villa with approximately 585 m² of maximum theoretical buildable floor area, conceived as a truly unique property within Marbella’s luxury real estate market. The project could incorporate generous bedroom suites, impressive reception and entertainment areas, swimming pool, landscaped gardens, gym, spa & wellness facilities, private cinema, garage and spectacular outdoor living spaces. The planning regulations also allow up to 50% of the area not occupied by the building above ground to be used for below-ground construction, pergolas, swimming pools or other complementary installations, while at least the remaining 50% must be landscaped and planted. Concept: to create a genuine Trophy Asset — an exceptional residence aimed at high-net-worth international buyers seeking outstanding design, privacy and immediate proximity to Puerto Banús. CONCEPT 2 · LUXURY RESIDENCE + PRIVATE CLUB / BUSINESS A more distinctive proposal that could explore the combination of a high-end residence with spaces dedicated to lifestyle, networking and premium professional activities. Subject to specific conditions, the Urban Planning Certificate identifies several compatible uses, including offices, social club, hotel use and certain sports-related facilities, among others. The concept could be positioned as an exclusive space connected to Marbella’s luxury ecosystem: real estate, investment, networking, private services and VIP client experiences, taking full advantage of the property's exceptional visibility and proximity to Puerto Banús. Concept: to develop an asset that goes beyond a traditional luxury residence and becomes an exclusive and representative meeting point for a premium international clientele. CONCEPT 3 · BOUTIQUE HOSPITALITY & LIFESTYLE A more business-oriented alternative would be to explore a boutique concept focused on luxury hospitality, wellness and lifestyle. The Urban Planning Certificate includes hotel use, community accommodation, social club, certain sports facilities and hospitality establishments without music among the compatible uses, although some of these uses are subject to specific restrictions and cannot be implemented as an alternative to the primary residential use. The concept could be built around a highly exclusive experience combining premium accommodation, wellness, gastronomy and personalised services, targeting the international clientele visiting Puerto Banús ‌and ‌Marbella. Concept: ‌to ‌create a ‌boutique ‌Luxury ‌Lifestyle ‌Destination in ‌a ‌location ‌that is ‌extremely ‌difficult to ‌replicate, ‌capitalising on the area’s ‌strong ‌tourism, ‌commercial ‌activity ‌and ‌cosmopolitan ‌character.

Ligging

Stad

Commerciele omgeving

Dichtbij haven

Dichtbij winkels

Dichtbij zee

Dichtbij stad

Dichtbij jachthaven

Urbanisatie

Zonorientatie

Zuid

Huidige Staat

Renovatie nodig

Uitzicht

Tuin

Stedelijk

Straat

Extra's

Overdekt terras

Categorie

Bestaande bouw

Met Bouwvergunning

Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Basura-belasting: €0 / jaarlijks
IBI-kosten: €0 / jaarlijks

Energy rating

Vragen over deze woning?
Vul het formulier in voor een vrijblijvende reactie binnen 24 uur.

Stel je vraag →

Vragen over woning R5460211 in Nueva Andalucía?

Eerlijk advies in uw eigen taal. Direct antwoord van onze lokale specialisten.

★ 5,0 op Google✔ 100% gratis

Stel een snelle vraag via WhatsApp

Neem contact op

Geen callcenter — één van ons vieren neemt persoonlijk contact met u op.

Uw vraag komt direct bij ons team terecht

Geen callcenter — één van ons vieren neemt persoonlijk contact met u op.

Yasmin
Maurice
Marleen
Jan

Referentie
Naam*
First Last
E-mail*
Mobiel nummer*
Bericht*

Het WeSellHomes.es team staat voor u klaar!

Masha Poolmans Habets

Dankzij de juiste begeleiding van onze aankoopmakelaar Marleen hebben wij met vertrouwen ons droomhuis kunnen vinden. Het hele proces werd helder uitgelegd, er werd meegedacht en vervolgens goed geschakeld. De communicatie was snel en prettig, waardoor we ons gedurende het hele traject ondersteund voelden. Absoluut een aanrader voor iedereen die een woning wil kopen in Spanje.

Elvira

Muy profesionales y transparentes

Marielle Raben

Onze ervaring met We Sell Homes, en in het bijzonder Yasmin, was zeer positief bij de verkoop van ons grondstuk in Spanje. Vanaf het begin verliep de communicatie duidelijk en transparant, en werd er echt de tijd genomen om alles goed toe te lichten. Wij werden gedurende het hele traject zorgvuldig op de hoogte gehouden, wat voor veel vertrouwen zorgde. Ook het feit dat alles in het Nederlands kon worden besproken, hebben wij als een groot voordeel ervaren. Wij kijken terug op een prettige samenwerking en kunnen We Sell Homes en Yasmin van harte aanbevelen. Absoluut een 10 waard!

marco nijholt

Marleen heeft voor ons het perfecte huis gevonden dat volledig aan onze wensen voldeed én waarin wij ons bedrijf konden starten. Ze was ontzettend betrokken en hield regelmatig contact gedurende het hele proces. Omdat wij nog in Nederland woonden, heeft Marleen ons op afstand begeleid en door alle formaliteiten heen geloodst. Ze stond altijd klaar met raad en daad, wat enorm prettig was, zeker als je zelf niet ter plaatse bent. Haar kennis en ervaring gaven ons veel vertrouwen. Wij waarderen haar inzet enorm en bevelen Marleen van We Sell Homes dan ook van harte aan als een betrouwbare en betrokken makelaar.

Jeroen de Laat

Eind 2025 in contact gekomen met We Sell Homes. Na enkele uitvoerige gesprekken over must haves en nice to haves met Yasmin hebben we een selectie van appartementen doorgespit en zijn we gericht naar Spanje afgereisd om de top 4 te bezien. Duidelijke communicatie en goede afspraken hebben ervoor gezorgd dat we ondertussen eigenaar zijn geworden van een appartement in Estepona! Yasmin super bedankt voor de persoonlijke service en duidelijke communicatie.

Lilo Kapsalon

Ik ben super tevreden hun geef jou altijd goed advies. Wat is past bij jou en ook correct advies

susana martos rosas

Hemos confiado en We Sell Homes para la venta de un inmueble en Fuengirola. La experiencia ha sido muy positiva, Jan es un chico muy comprometido y responsable que me ha tenido informada de todo, visitas, impresiones de clientes etc...Por todo eĺlo les recomiendo al 100% para gestionar cualquier compraventa. Les agradezco su trato y profesionalidad.

Susan Walters

We Sell Homes have a brilliant team,all very professional and friendly.They did an excellent job of marketing our house and achieved a very satisfactory price for us.We would recommend them to everyone considering selling their property

Sabine Dijkema

Een huis kopen in Spanje; dat werkt echt anders dan in Nederland kan ik met 100% vertellen. Alles werkt anders, écht anders. Waar je in Nederland denkt het op sommige punten zelf te kunnen, kan je dat hier écht niet. Je hebt iemand nodig die je adviseert, met kennis van de markt, die naast je staat, je belangen behartigd en die je 100% kan vertrouwen. En zo iemand; dat is Frank. Van het eerste contact tot na ontvangst van de sleutels; Frank is er voor je. Met open blik, pragmatisch, enorme kennis van de markt, weet welke wegen te bewandelen, snelle reactie en beschikbaarheid en boven alles: eerlijk. En dat is wat ik iedereen gun in zijn of haar zoektocht naar de droomplek onder de zon van Andalusië.