★★★★★ 5.0 op Google GIPE-geregistreerde makelaar GIPE-geregistreerde makelaar

Huis Kopen in het oude Centrum van Marbella? Nederlandse Makelaar Centrum Marbella

Appartementen, penthouses en villa’s te koop in Marbella centrum en omgeving, van Golden Mile tot Puerto Banús

Op zoek naar een authentiek appartement in de Oude Stad van Marbella? WeSellHomes.es is dé Nederlandse makelaar voor Casco Antiguo, bloemenstraten, Plaza de los Naranjos en bruisend restaurantleven op loopafstand van strand en Golden Mile.

  • 🔍Compleet aanbod: bestaande bouw en nieuwbouw.
  • 🔒Off-market: ook woningen die niet online staan.
  • ⚖Nederlandstalig: ook juridisch, gratis voor kopers.
  • Gratis voor kopers
  • 20+ jaar ervaring
  • Nederlandstalig team
Huis kopen Casco Antiguo Marbella - Costa del Sol522 woningen te koop
Marbella centrum en omgeving in Marbella

Aanbod en prijzen

Aanbod per woningtype in Marbella

Klap een woningtype open voor het aanbod per aantal slaapkamers. Elke regel brengt u direct naar die woningen.

224 appartementen te koopvanaf€ 275.000gem. per m²€ 6.846
77 villa's te koopvanaf€ 739.000gem. per m²€ 6.443
67 geschakelde woningen te koopvanaf€ 258.000gem. per m²€ 5.114
40 penthouses te koopvanaf€ 398.000gem. per m²€ 9.001
2 finca's en cortijos te koopvanaf€ 269.000gem. per m²€ 5.772

Vind uw droomwoning

Zoek uw droomhuis in Casco Antiguo

Filter direct op uw wensen — type woning, prijsklasse en slaapkamers. Ons aanbod van villa's, appartementen en penthouses in Casco Antiguo en heel Marbella wordt dagelijks bijgewerkt.

Type
Geselecteerd

Vooringesteld vanaf deze pagina. Haal weg of voeg toe wat je wilt.

Budget
Slaapkamers
Bekijk 2.115 woningen

522 woningen te koop aangeboden in Marbella
Price:
€725,000
Reference:
R5054653
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
Built Area:
150 m2
Terrace:
26 m2
Plot:
0 m2

Klassieke Spaanse stijl Penthouse Duplex In het hart van Marbella Gelegen in het hart van het stadscentrum van Marbella, op het charmante Plaza África, vangt dit elegante penthouse duplex in Spaanse stijl de essentie ...

Price:
€800,000
Reference:
R5499775
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Built Area:
94 m2
Terrace:
114 m2
Plot:
0 m2

Located on the waterfront, right in the heart of Marbella, this exceptional penthouse offers a rare combination of a central location, exceptional privacy, and spacious, single-level living. Located on the 7th floor of a ...

Price:
€1,495,000
Reference:
R5196814
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Built Area:
130 m2
Terrace:
125 m2
Plot:
0 m2

In the middle of Marbella’s vibrant centre, just a few steps from the beach promenade, you'll find this stunning penthouse where calm and comfort take over the moment you step inside. This fully refurbished 3-bedroo ...

Price:
€2,450,000
Reference:
R5503225
Bedrooms:
3
Bathrooms:
2
Built Area:
150 m2
Terrace:
40 m2
Plot:
0 m2

This exquisite apartment, located in the prestigious Los Monteros Palm Beach development in Marbella East, offers an outstanding blend of comfort, style, and convenience. Boasting 3 spacious bedrooms and 2 well-appointed ...

Price:
€575,000
Reference:
R4842325
Bedrooms:
0
Bathrooms:
0
Built Area:
100 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

PRICE ADJUSTMENT! Commercial Premises in Marbella's Prime Location – Now More Attractive Than Ever Seize this incredible opportunity to own two connected commercial premises in a strategic location, offering unpara ...

Price:
€1,649,000
Reference:
R5251846
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Built Area:
94 m2
Terrace:
11 m2
Plot:
0 m2

HAS TOURISTIC LICENSE Exceptional opportunity to purchase a frontline beachfront apartment in Marbella Centro, located directly on the Paseo Marítimo in one of the city’s most sought-after developments. Fully renovate ...

Price:
€395,000
Reference:
R5449546
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Built Area:
85 m2
Terrace:
100 m2
Plot:
0 m2

Discover this magnificent apartment located in one of Marbella's most exclusive and sought-after areas, directly opposite Opium Beach Club and just minutes from Marbella town centre, Puerto Banús, La Cañada Shopping ...

Price:
€595,000
Reference:
R5362378
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
Built Area:
190 m2
Terrace:
20 m2
Plot:
0 m2

Exclusive 4-bedroom penthouse located in one of the most sought-after areas of Nueva Andalucía, within the well-known Albatros V residential complex. A property that combines spaciousness, natural light, and privileged v ...

Price:
€299,000
Reference:
R5500252
Bedrooms:
1
Bathrooms:
1
Built Area:
40 m2
Terrace:
4 m2
Plot:
0 m2

UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF MARBELLA, FRONTLINE TO THE SEA WITH TOURIST LICENCE! Magnificent investment opportunity on Marbella’s Paseo Marítimo, just steps from the beach and next to the Marina, surrounded by ...

Price:
€2,190,000
Reference:
R5497786
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
Built Area:
363 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Exceptional duplex penthouse with a private infinity pool and panoramic Mediterranean views, occupying the upper floors of a gated residential community with 24-hour security cameras, beautifully maintained communal gard ...

Price:
€1,290,000
Reference:
R5494849
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Built Area:
121 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Exclusive Beachfront Apartment in Las Cañas Beach, Marbella Situated within the prestigious Las Cañas Beach development, on Marbella’s renowned Golden Mile, this elegant apartment offers an exceptional combination of ...

Price:
€1,100,000
Reference:
R5473981
Bedrooms:
2
Bathrooms:
2
Built Area:
120 m2
Terrace:
0 m2
Plot:
0 m2

Exclusive Renovated Apartment in Marbella’s Golden Mile, next to Hotel Puente Romano with Tourist Licence We present this magnificent contemporary-style property located in one of Marbella’s most sought-after areas: ...

Ontdek de andere wijken van Marbella Centrum

Vergelijk met andere wijken van Marbella Centrum

Marbella Centrum heeft 5 onderscheidende wijken. Bekijk de andere 4 om de juiste match te vinden voor uw budget en lifestyle.

Golden Mile →

Het meest prestigieuze adres aan de Costa del Sol. Luxe appartementen en villa's met directe strandtoegang.

Sierra Blanca →

Beveiligde urbanisatie in de heuvels met panoramisch zeezicht. Ultra-luxe villa's, hoogste exclusiviteit.

Nagüeles →

Rustige groene zone boven de Golden Mile met luxe villa's tussen tropische tuinen. Privacy en uitzicht.

Río Real →

Groene golfresort-zone met Río Real Golf Club. Mix van appartementen, townhouses en villa's.

Niets gevonden in Casco Antiguo?

Wij vinden ook woningen die nergens online staan

Niet elke woning in Casco Antiguo komt op de website terecht. Vertel ons in 2 minuten wat u zoekt — onze makelaars selecteren persoonlijk uit het complete aanbod én off-market woningen die wij exclusief in portefeuille hebben.

Start mijn zoekopdracht in Casco Antiguo →

Waarom Casco Antiguo

Investeren in vastgoed in Casco Antiguo

Casco Antiguo is het historische hart van Marbella — witgekalkte huizen, smalle bloemenstraten, terrassen en de iconische Plaza de los Naranjos. Voor wie karakter, cultuur en wandelafstand wil tot alles.

🏛️
Historische charme

16e-eeuwse witgekalkte straten, Moorse stadsmuren, kerktorens en bloemen aan de gevels — uniek erfgoed in Marbella.

🍽️
Bruisend restaurantleven

Plaza de los Naranjos en omliggende straten vol tapas-bars, sterrenrestaurants en terrassen — 365 dagen levendigheid.

🏖️
5 min naar strand

Direct via de Avenida del Mar naar de Paseo Marítimo en de centrale Marbella-stranden.

🌟
Investerings-niche

Schaarste: weinig aanbod, geen nieuwbouw mogelijk binnen het oude stadscentrum. Sterke waardevastheid en verhuurpotentie.

Casco Antiguo is dé authentieke wijk van Marbella Centrum. Vier kenmerken maken het de favoriete wijk voor culturele lifestyle-kopers.

Klassieke patio-huizen

Authentieke witgekalkte huizen met patio en houten balken — uniek erfgoed-segment van Marbella.

Boutique-appartementen

Kleine charmante appartementen in karakteristieke gebouwen met behoud van Andalusische details.

Penthouses met dakterras

Penthouses op dakterras boven het oude centrum — privéterras met zicht op de stad en zee.

Vakantieverhuur-hotspot

Sterk profiel voor Airbnb dankzij cultuur, restaurants en strand — top-ROI in Marbella Centrum.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over huis kopen in Casco Antiguo

Eerlijke antwoorden op de meest gestelde vragen van Nederlandse en Belgische kopers.

Wat maakt Casco Antiguo bijzonder binnen Marbella Centrum?

Elke wijk van Marbella heeft een eigen karakter. Casco Antiguo onderscheidt zich door zijn specifieke ligging, type woningen en lokale sfeer — onze makelaars adviseren persoonlijk welke wijk het beste past bij uw wensen. Op de Marbella hoofdpagina vindt u een overzicht van alle 15 wijken in 3 gebieden.

Is Casco Antiguo geschikt voor permanent wonen of vakantieverblijf?

Marbella en Casco Antiguo zijn uitstekend geschikt voor beide. Permanent wonen profiteert van 320+ zonnige dagen per jaar, alle voorzieningen jaarrond, internationale scholen en de korte afstand tot Málaga-vliegveld (40 min). Als vakantiewoning is het verhuurpotentieel sterk dankzij golf, stranden en het lange toeristische seizoen.

Kan ik een woning in Casco Antiguo verhuren?

Ja. Voor toeristische kortetermijnverhuur (Airbnb, Booking) heeft u in Andalusië een RTA-vergunning nodig, en de VVE moet dit toestaan. WeSellHomes.es controleert standaard vóór aankoop of de woning verhuurbaar is. Langetermijnverhuur is altijd mogelijk zonder extra vergunning.

Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop in Casco Antiguo?

Bij bestaande bouw 7% ITP overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw 10% BTW (IVA) + 1,2% AJD zegelrecht. Plus notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. Totaal: 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw) bovenop de koopprijs. Bij premium-aankopen boven €2M kan juridische begeleiding hoger uitvallen.

Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Casco Antiguo?

IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) doorgaans €500–€5.000+ per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €100–€1.500 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. Wij geven per woning een volledig kostenoverzicht.

Hoe verloopt het aankoopproces stap voor stap?

Bod → reserveringscontract → arras-contract (10% aanbetaling) → juridische due diligence → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken bij bestaande bouw. Juridisch aandachtspunt in Marbella: altijd controleren of het project binnen een planologisch goedgekeurde zone valt. Wij begeleiden u volledig in het Nederlands.

Kan ik als Nederlander of Belg een hypotheek krijgen voor een woning in Casco Antiguo?

Ja. Als niet-fiscaal inwoner van Spanje financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70% van de aankoopprijs. Voor premium-aankopen boven €2M zijn private banking afdelingen beschikbaar. U brengt minimaal 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Wij regelen een gratis hypotheekcheck.

Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Casco Antiguo?

WeSellHomes.es is een GIPE-geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar lokale ervaring in Marbella — inclusief diepgaande kennis van Casco Antiguo en alle andere wijken in Centrum, West en Oost. Wij hebben toegang tot het reguliere én off-market aanbod. Als koper betaalt u ons niets. Neem contact op via onze contactpagina.

Wat kost een huis kopen in Marbella?

De gemiddelde vraagprijs is 1.418.877 euro, met aanbod van 258.000 tot 13.800.000 euro en gemiddeld 6.692 euro per m² bebouwd oppervlak. Gemeten over de 410 woningen die WeSellHomes.es, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol, in Marbella te koop heeft staan. Peildatum: 14-09-2026.

Hoeveel woningen staan er te koop in Marbella?

WeSellHomes.es volgt op dit moment 410 woningen te koop in Marbella, waarvan 7 nieuwbouw. Peildatum: 14-09-2026.

Hoe groot is een woning in Marbella gemiddeld?

Het gemiddelde bebouwde oppervlak is 216 m², met gemiddeld 3,3 slaapkamers. Peildatum: 14-09-2026.

Wat is de goedkoopste woning in Marbella?

Het voordeligste aanbod is een geschakelde woning van 60 m² met 2 slaapkamers in Marbella, vraagprijs 258.000 euro. Het duurste is een villa van 1.265 m² met 5 slaapkamers voor 13.800.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Is Marbella duur vergeleken met de rest van de Costa del Sol?

Met gemiddeld 6.692 euro per m² bebouwd ligt Marbella 22% boven het gemiddelde van 5.493 euro per m² dat WeSellHomes.es meet over 7.401 woningen aan de Costa del Sol. Peildatum: 14-09-2026.

Wat kost een appartement in Marbella?

De 224 appartementen die WeSellHomes.es in Marbella volgt hebben een gemiddelde vraagprijs van 879.154 euro, met aanbod vanaf 275.000 euro en gemiddeld 6.846 euro per m² bebouwd. Peildatum: 14-09-2026.

Wat kost een villa in Marbella?

De 77 villa's die WeSellHomes.es in Marbella volgt hebben een gemiddelde vraagprijs van 3.023.898 euro, met aanbod vanaf 739.000 euro en gemiddeld 6.443 euro per m² bebouwd. Peildatum: 14-09-2026.

Hoeveel woningen met zeezicht staan er te koop in Marbella?

191 van de 410 woningen in Marbella hebben zeezicht, 47% van het aanbod. De gemiddelde vraagprijs daarvan is 1.659.437 euro, tegenover 1.418.877 euro voor het totale aanbod, een meerprijs van ongeveer 17%. Peildatum: 14-09-2026.

Wat kost een woning met 3 slaapkamers in Marbella?

3 slaapkamers is het meest voorkomende formaat: 155 van de 410 woningen in Marbella hebben 3 slaapkamers. De gemiddelde vraagprijs is 1.149.545 euro, met aanbod vanaf 269.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.

Heb ik een aankoopmakelaar nodig om een huis te kopen in Marbella?

Verplicht is het niet, maar in Marbella staan 410 woningen te koop, met vraagprijzen van 258.000 tot 13.800.000 euro. Die spreiding zit vooral in ligging, bouwjaar en staat van onderhoud, en dat ziet u niet aan een advertentie af. WeSellHomes.es treedt op als Nederlandstalige aankoopmakelaar en verzorgt de volledige aankoopbegeleiding: wij kennen de wijken, bezichtigen mee, controleren de papieren en begeleiden u tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Peildatum: 14-09-2026.