Huis Kopen in het oude Centrum van Marbella? Nederlandse Makelaar Centrum Marbella
Appartementen, penthouses en villa’s te koop in Marbella centrum en omgeving, van Golden Mile tot Puerto Banús
Op zoek naar een authentiek appartement in de Oude Stad van Marbella? WeSellHomes.es is dé Nederlandse makelaar voor Casco Antiguo, bloemenstraten, Plaza de los Naranjos en bruisend restaurantleven op loopafstand van strand en Golden Mile.
- 🔍Compleet aanbod: bestaande bouw en nieuwbouw.
- 🔒Off-market: ook woningen die niet online staan.
- ⚖Nederlandstalig: ook juridisch, gratis voor kopers.
- Gratis voor kopers
- 20+ jaar ervaring
- Nederlandstalig team
521 woningen te koopAanbod en prijzen
Aanbod per woningtype in Marbella
Klap een woningtype open voor het aanbod per aantal slaapkamers. Elke regel brengt u direct naar die woningen.
224 appartementen te koopvanaf€ 275.000gem. per m²€ 6.846
77 villa's te koopvanaf€ 739.000gem. per m²€ 6.443
67 geschakelde woningen te koopvanaf€ 258.000gem. per m²€ 5.114
40 penthouses te koopvanaf€ 398.000gem. per m²€ 9.001
2 finca's en cortijos te koopvanaf€ 269.000gem. per m²€ 5.772
Vind uw droomwoning
Zoek uw droomhuis in Casco Antiguo
Filter direct op uw wensen — type woning, prijsklasse en slaapkamers. Ons aanbod van villa's, appartementen en penthouses in Casco Antiguo en heel Marbella wordt dagelijks bijgewerkt.
Vooringesteld vanaf deze pagina. Haal weg of voeg toe wat je wilt.
Geschakelde Woning in Marbella
Excellent investment opportunity, in the heart of Marbella and the charming historic center of Marbella. It is a two-story house of more than 150m2 built, with a terrace facing south and views over the city. Whether to ...
Vrijstaande Villa in Marbella
Villa with Excellent Investment Potential in Marbella | 5 Bedrooms | Private Pool | Just 3 Minutes from the Beach Villa Angeles is an outstanding opportunity for buyers looking to renovate and add value in one of Marb ...
Penthouse Duplex in Marbella
Duplex Penthouse with Private Rooftop Pool | Marbella Located in a prime central position in Marbella, this west-facing duplex penthouse offers approximately 112 m² of built space, complemented by an exceptional 97 m² ...
Vrijstaande Villa in Marbella
Vrijstaande Villa, Marbella, Costa del Sol. 4 Slaapkamers, 4 Badkamers, Bouwoppervlakte 435 m², Tuin/grond 1038 m². Ligging : Dichtbij golfbaan, Dichtbij winkels, Dichtbij stad, Dichtbij scholen. Huidige Staat : Uit ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
Two-Bedroom Apartment in Las Cañas Beach II – Marbella Magnificent 105 m² apartment located in Las Cañas Beach II, one of Marbella’s most desirable and ideally situated residential developments. The property featur ...
Begane grond appartement in Marbella
This luxury, very tastefully modernised apartment is located in the very prestigious Los Monteros Palm Beach complex right on the beach in in East Marbella and yet just a few minutes drive from the centre of Marbella. Ho ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
This beautifully renovated and fully furnished 2-bedroom apartment offers a rare blend of modern comfortand unbeatable location. The apartment features two spacious bedrooms with brand-new furnishings, a bright open-plan ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
Fifth-Floor Apartment on Avenida Ricardo Soriano – Marbella Some addresses in Marbella need no introduction. Avenida Ricardo Soriano is one of them: the city’s main thoroughfare, shops and cafés at street level, the o ...
Geschakelde Woning in Marbella
Timeless Andalusian Charm Meets Modern Comfort: A Cozy Townhouse Near Marbella Center For those seeking the authentic, vibrant lifestyle of Marbella without compromising on modern luxury and privacy, this beautifully re ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
Located in Marbella's only skyscraper, an iconic building completely modernized in 2022, this exclusive residence stands out for its bright, open-concept design. The spacious living and dining area flows seamlessly ...
Semi-Vrijstaande Villa in Marbella
House with private pool in a fully enclosed urbanization with only 5 houses, in the center of Marbella. The house has 3 floors and 3 bedrooms, travertine marble flooring and bathrooms, and underfloor heating throughou ...
Tussenverdieping Appartement in Marbella
Don't miss this fantastic opportunity ! This fantastic investment opportunity in one of the most desirable residential areas of Nueva Andalucía ,the highly sought-after Lorcrimar urbanisation. Ideally located with ...
Ontdek de andere wijken van Marbella Centrum
Vergelijk met andere wijken van Marbella Centrum
Marbella Centrum heeft 5 onderscheidende wijken. Bekijk de andere 4 om de juiste match te vinden voor uw budget en lifestyle.
Het meest prestigieuze adres aan de Costa del Sol. Luxe appartementen en villa's met directe strandtoegang.
Beveiligde urbanisatie in de heuvels met panoramisch zeezicht. Ultra-luxe villa's, hoogste exclusiviteit.
Rustige groene zone boven de Golden Mile met luxe villa's tussen tropische tuinen. Privacy en uitzicht.
Groene golfresort-zone met Río Real Golf Club. Mix van appartementen, townhouses en villa's.
Niets gevonden in Casco Antiguo?
Wij vinden ook woningen die nergens online staan
Niet elke woning in Casco Antiguo komt op de website terecht. Vertel ons in 2 minuten wat u zoekt — onze makelaars selecteren persoonlijk uit het complete aanbod én off-market woningen die wij exclusief in portefeuille hebben.
Start mijn zoekopdracht in Casco Antiguo →Waarom Casco Antiguo
Investeren in vastgoed in Casco Antiguo
Casco Antiguo is het historische hart van Marbella — witgekalkte huizen, smalle bloemenstraten, terrassen en de iconische Plaza de los Naranjos. Voor wie karakter, cultuur en wandelafstand wil tot alles.
16e-eeuwse witgekalkte straten, Moorse stadsmuren, kerktorens en bloemen aan de gevels — uniek erfgoed in Marbella.
Plaza de los Naranjos en omliggende straten vol tapas-bars, sterrenrestaurants en terrassen — 365 dagen levendigheid.
Direct via de Avenida del Mar naar de Paseo Marítimo en de centrale Marbella-stranden.
Schaarste: weinig aanbod, geen nieuwbouw mogelijk binnen het oude stadscentrum. Sterke waardevastheid en verhuurpotentie.
Casco Antiguo is dé authentieke wijk van Marbella Centrum. Vier kenmerken maken het de favoriete wijk voor culturele lifestyle-kopers.
Klassieke patio-huizen
Authentieke witgekalkte huizen met patio en houten balken — uniek erfgoed-segment van Marbella.
Boutique-appartementen
Kleine charmante appartementen in karakteristieke gebouwen met behoud van Andalusische details.
Penthouses met dakterras
Penthouses op dakterras boven het oude centrum — privéterras met zicht op de stad en zee.
Vakantieverhuur-hotspot
Sterk profiel voor Airbnb dankzij cultuur, restaurants en strand — top-ROI in Marbella Centrum.
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over huis kopen in Casco Antiguo
Eerlijke antwoorden op de meest gestelde vragen van Nederlandse en Belgische kopers.
Wat maakt Casco Antiguo bijzonder binnen Marbella Centrum?
Elke wijk van Marbella heeft een eigen karakter. Casco Antiguo onderscheidt zich door zijn specifieke ligging, type woningen en lokale sfeer — onze makelaars adviseren persoonlijk welke wijk het beste past bij uw wensen. Op de Marbella hoofdpagina vindt u een overzicht van alle 15 wijken in 3 gebieden.
Is Casco Antiguo geschikt voor permanent wonen of vakantieverblijf?
Marbella en Casco Antiguo zijn uitstekend geschikt voor beide. Permanent wonen profiteert van 320+ zonnige dagen per jaar, alle voorzieningen jaarrond, internationale scholen en de korte afstand tot Málaga-vliegveld (40 min). Als vakantiewoning is het verhuurpotentieel sterk dankzij golf, stranden en het lange toeristische seizoen.
Kan ik een woning in Casco Antiguo verhuren?
Ja. Voor toeristische kortetermijnverhuur (Airbnb, Booking) heeft u in Andalusië een RTA-vergunning nodig, en de VVE moet dit toestaan. WeSellHomes.es controleert standaard vóór aankoop of de woning verhuurbaar is. Langetermijnverhuur is altijd mogelijk zonder extra vergunning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij aankoop in Casco Antiguo?
Bij bestaande bouw 7% ITP overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw 10% BTW (IVA) + 1,2% AJD zegelrecht. Plus notariskosten, kadasterregistratie en juridische begeleiding. Totaal: 10–12% (bestaand) of 12–13% (nieuwbouw) bovenop de koopprijs. Bij premium-aankopen boven €2M kan juridische begeleiding hoger uitvallen.
Wat zijn de jaarlijkse kosten na aankoop in Casco Antiguo?
IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) doorgaans €500–€5.000+ per jaar, gemeenschapskosten bij appartementen €100–€1.500 per maand, opstalverzekering en eventueel IRNR voor niet-inwoners. Wij geven per woning een volledig kostenoverzicht.
Hoe verloopt het aankoopproces stap voor stap?
Bod → reserveringscontract → arras-contract (10% aanbetaling) → juridische due diligence → notarisakte. Gemiddeld 6–12 weken bij bestaande bouw. Juridisch aandachtspunt in Marbella: altijd controleren of het project binnen een planologisch goedgekeurde zone valt. Wij begeleiden u volledig in het Nederlands.
Kan ik als Nederlander of Belg een hypotheek krijgen voor een woning in Casco Antiguo?
Ja. Als niet-fiscaal inwoner van Spanje financiert een Spaanse bank doorgaans maximaal 60–70% van de aankoopprijs. Voor premium-aankopen boven €2M zijn private banking afdelingen beschikbaar. U brengt minimaal 30–40% eigen vermogen in plus bijkomende kosten. Wij regelen een gratis hypotheekcheck.
Waarom kiezen voor WeSellHomes.es als makelaar in Casco Antiguo?
WeSellHomes.es is een GIPE-geregistreerde Nederlandstalige makelaar met 20+ jaar lokale ervaring in Marbella — inclusief diepgaande kennis van Casco Antiguo en alle andere wijken in Centrum, West en Oost. Wij hebben toegang tot het reguliere én off-market aanbod. Als koper betaalt u ons niets. Neem contact op via onze contactpagina.
Wat kost een huis kopen in Marbella?
De gemiddelde vraagprijs is 1.418.877 euro, met aanbod van 258.000 tot 13.800.000 euro en gemiddeld 6.692 euro per m² bebouwd oppervlak. Gemeten over de 410 woningen die WeSellHomes.es, Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol, in Marbella te koop heeft staan. Peildatum: 14-09-2026.
Hoeveel woningen staan er te koop in Marbella?
WeSellHomes.es volgt op dit moment 410 woningen te koop in Marbella, waarvan 7 nieuwbouw. Peildatum: 14-09-2026.
Hoe groot is een woning in Marbella gemiddeld?
Het gemiddelde bebouwde oppervlak is 216 m², met gemiddeld 3,3 slaapkamers. Peildatum: 14-09-2026.
Wat is de goedkoopste woning in Marbella?
Het voordeligste aanbod is een geschakelde woning van 60 m² met 2 slaapkamers in Marbella, vraagprijs 258.000 euro. Het duurste is een villa van 1.265 m² met 5 slaapkamers voor 13.800.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.
Is Marbella duur vergeleken met de rest van de Costa del Sol?
Met gemiddeld 6.692 euro per m² bebouwd ligt Marbella 22% boven het gemiddelde van 5.493 euro per m² dat WeSellHomes.es meet over 7.401 woningen aan de Costa del Sol. Peildatum: 14-09-2026.
Wat kost een appartement in Marbella?
De 224 appartementen die WeSellHomes.es in Marbella volgt hebben een gemiddelde vraagprijs van 879.154 euro, met aanbod vanaf 275.000 euro en gemiddeld 6.846 euro per m² bebouwd. Peildatum: 14-09-2026.
Wat kost een villa in Marbella?
De 77 villa's die WeSellHomes.es in Marbella volgt hebben een gemiddelde vraagprijs van 3.023.898 euro, met aanbod vanaf 739.000 euro en gemiddeld 6.443 euro per m² bebouwd. Peildatum: 14-09-2026.
Hoeveel woningen met zeezicht staan er te koop in Marbella?
191 van de 410 woningen in Marbella hebben zeezicht, 47% van het aanbod. De gemiddelde vraagprijs daarvan is 1.659.437 euro, tegenover 1.418.877 euro voor het totale aanbod, een meerprijs van ongeveer 17%. Peildatum: 14-09-2026.
Wat kost een woning met 3 slaapkamers in Marbella?
3 slaapkamers is het meest voorkomende formaat: 155 van de 410 woningen in Marbella hebben 3 slaapkamers. De gemiddelde vraagprijs is 1.149.545 euro, met aanbod vanaf 269.000 euro. Peildatum: 14-09-2026.
Heb ik een aankoopmakelaar nodig om een huis te kopen in Marbella?
Verplicht is het niet, maar in Marbella staan 410 woningen te koop, met vraagprijzen van 258.000 tot 13.800.000 euro. Die spreiding zit vooral in ligging, bouwjaar en staat van onderhoud, en dat ziet u niet aan een advertentie af. WeSellHomes.es treedt op als Nederlandstalige aankoopmakelaar en verzorgt de volledige aankoopbegeleiding: wij kennen de wijken, bezichtigen mee, controleren de papieren en begeleiden u tot de sleuteloverdracht bij de notaris. Peildatum: 14-09-2026.






























































